- Boa noite a todos.
Finalmente conseguimos comprar um pequena casa 7X12 que anteriormente começou a ser reabilitada (telhado,janelas e reboco,) mas não foi terminada.
Nós vamos começar a reabilitação da casa e esperamos conseguir fazê-lo nós mesmos com a ajuda de familiares, amigos, prof YouTube e Fórum Casa.
Infelizmente temos um orçamento muito modesto e que não nos permite contratar os serviços de um arquiteto ou engenheiro, mas para compensar temos muita força de vontade e disposição.
Nesse sentido, vinha solicitar a vossa ajuda para darem a vossa opinião sobre a primeira planta que desenhei, apenas para termos ideia de onde vão ficar as coisas. De que forma podemos melhorá-la e o que não irá funcionar.
Também sobre o que devemos ter mais cuidado e atenção quando começarmos a reabilitação.
Desde já agradeço toda a ajuda que nos derem.- Rui_Mendes
- 15 julho 2024 editado
Boa noite Vânia, falta mais informações. Onde é o sul, norte...
Facultar fotos do imóvel no estado atual, essa planta está muito verde...boa sorte nessa aventura! 🙂- arturandresilva
- 15 julho 2024
Os dois quartos em cima parecem demasiado pequenos. Não sei se realmente é algo essencial ter 3 quartos, não sendo e uma vez que tem apenas um wc (que é do tamanho dos quartos quase), eu aumentava um dos quartos e faria um pequeno escritório. Falta espaço para máquinas / arrumos que poderia ser aproveitamento do espaço exterior eventualmente. Ainda assim falta mais informação. Essas paredes são as existentes? Já existe um wc e infraestruturas para a cozinha na posição indicada? Tem mais terreno para além do que desenhou? É possível fazer algum aumento por exemplo ao quarto maior e fazer dele uma suite roubando algum espaço a churrasqueira?Colocado por: arturandresilvaOs dois quartos em cima parecem demasiado pequenos. Não sei se realmente é algo essencial ter 3 quartos, não sendo e uma vez que tem apenas um wc (que é do tamanho dos quartos quase), eu aumentava um dos quartos e faria um pequeno escritório. Falta espaço para máquinas / arrumos que poderia ser aproveitamento do espaço exterior eventualmente. Ainda assim falta mais informação. Essas paredes são as existentes? Já existe um wc e infraestruturas para a cozinha na posição indicada? Tem mais terreno para além do que desenhou? É possível fazer algum aumento por exemplo ao quarto maior e fazer dele uma suite roubando algum espaço a churrasqueira?
Obrigada pelo comentário. É essencial ter três quartos pois somos nós e os filhos.
Para as máquinas e arrumos temos a garagem no r/c.
Não preciso mesmo de uma suíte, basta o quarto com roupeiro.
Queremos manter o exterior como está para não termos que pedir licenças pois isso significa um acréscimo de € que não temos.
A cozinha coloquei naquela zona por me fazer mais sentido estar perto da churrasqueira e dar apoio.
O WC se desse preferia fazer um pequeno de serviço e outro completo mas a área parece-me pequena para dois.vania
tente postar aqui as plantas originais dessa casa
o seu "boneco" pouco ajuda a perceber o contexto e permitir dizer algo com algum rigor.
tem tambem nesse quadro de informação indicar algo sobre a envolvente, exposição solar, etc...Colocado por: Rui_MendesBoa noite Vânia, falta mais informações. Onde é o sul, norte...
Facultar fotos do imóvel no estado atual, essa planta está muito verde...boa sorte nessa aventura! 🙂
Obrigada pelo comentário. Onde consigo ver o norte sul... Desde da posição da casa? Provavelmente é uma pergunta ridícula.
Posso tirar fotos quando for à casa e colocar aqui. Mas não podemos mexer no exterior da casa às obras de reabilitação irão ocorrer apenas no interior da casa.Colocado por: marco1vania
tente postar aqui as plantas originais dessa casa
o seu "boneco" pouco ajuda a perceber o contexto e permitir dizer algo com algum rigor.
tem tambem nesse quadro de informação indicar algo sobre a envolvente, exposição solar, etc...
Obrigada pelo comentário. A casa não tem plantas, e de 1870. Fica numa aldeia pequena as traseiras da casa "churrasqueira" dão para um pequeno monte que tem um pomar e oliveiras.- arturandresilva
- 15 julho 2024 editado
Se é de 1870 e não vai refazer paredes exteriores já tem algumas coisas facilitadas no que diz respeito a burocracias. Tal como diz o marco1 seria necessário ver uma planta ou fotos para perceber até onde se poderiam neste caso alterar paredes interiores de forma a não interferir com a estrutura. O R/C tem a mesma implantação que o andar que partilhou? Já considerou ter dois quartos em cima e um em baixo? Ou fazer apenas zona de dormir em cima?Colocado por: arturandresilvaSe é de 1870 e não vai refazer paredes exteriores já tem algumas coisas facilitadas no que diz respeito a burocracias. Tal como diz o marco1 seria necessário ver uma planta ou fotos para perceber até onde se poderiam neste caso alterar paredes interiores de forma a não interferir com a estrutura. O R/C tem a mesma implantação que o andar que partilhou? Já considerou ter dois quartos em cima e um em baixo? Ou fazer apenas zona de dormir em cima?
Sim tem. Em baixo é a garagem, zona de arrumos da qual não podemos despender por causa da horta e material agrícola e já existem dois pequenos quartos praticamente com as mesmas dimensões dos de cima, são necessários mais três para suprir as nossas necessidades.
Neste momento a casa em cima não tem nenhuma divisão, quem estava a reabilitar partiu tudo. Só existem as vigas do telhado, é uma carta em branco para fazermos as divisões como queremos.No Google Maps, estando na porta da casa é isto que me aparece.- arturandresilva
- 15 julho 2024
Acho que o ideal para receber ajuda e uma vez que não tem paredes no andar superior seria fazer o seguinte:
Desenhar apenas as paredes exteriores com respetivas medidas e portas e janelas existentes. Assinalar as escadas. E fazer um print do terreno no google maps sem mostrar as ruas se quiser manter confidencial. Normalmente quando faz uma pesquisa no google maps a orientação é sempre a mesma. Norte em cima sul em baixo. A partir dai ja poderá receber alguma ajuda creio.Colocado por: arturandresilvaAcho que o ideal para receber ajuda e uma vez que não tem paredes no andar superior seria fazer o seguinte:
Desenhar apenas as paredes exteriores com respetivas medidas e portas e janelas existentes. Assinalar as escadas. E fazer um print do terreno no google maps sem mostrar as ruas se quiser manter confidencial. Normalmente quando faz uma pesquisa no google maps a orientação é sempre a mesma. Norte em cima sul em baixo. A partir dai ja poderá receber alguma ajuda creio.
Obrigada
Amanhã farei isso sem falta.- arturandresilva
- 15 julho 2024
Neste momento a casa em cima não tem nenhuma divisão, quem estava a reabilitar partiu tudo. Só existem as vigas do telhado, é uma carta em branco para fazermos as divisões como queremos.
Sem querer ser pessimista e respeitando os orçamentos que cada um tem, tenha em atenção se está a fazer uma obra segura. Os engenheiros, arquitetos ou até alguma consultoria técnica do estado atual da obra pode ser um pequeno investimento tendo em conta que o retorno é a segurança da sua família. No youtube não ensinam a identificar perigos. Apenas um alerta sem maldade porque só nos ocorrem estas coisas quando acontecem desgraças.Colocado por: arturandresilva
Sem querer ser pessimista e respeitando os orçamentos que cada um tem, tenha em atenção se está a fazer uma obra segura. Os engenheiros, arquitetos ou até alguma consultoria técnica do estado atual da obra pode ser um pequeno investimento tendo em conta que o retorno é a segurança da sua família. No youtube não ensinam a identificar perigos. Apenas um alerta sem maldade porque só nos ocorrem estas coisas quando acontecem desgraças.
Nós fizemos uma vistoria com um engenheiro antes de comprar a casa, ele avaliou tudo e deu-nos o relatório. O parecer dele em relação à estrutura e reabilitação que já haviam sido feitas foram favoráveis.Experimente usar o Google Earth e usando a bussola, clique "Repor para Norte". Isto dar-lhe-á uma ideia da orientação da casa.Colocado por: monte1roExperimente usar o Google Earth e usando a bussola, clique "Repor para Norte". Isto dar-lhe-á uma ideia da orientação da casa.
Já consegui :).Tentei fazer a planta o mais aproximado possível do que está actualmente. A única coisa que não tenho a certeza é a profundidade da abertura das escadas. Sei que tem 1mt de largura e deve ter uns dois metros aproximadamente.vania
a sua obra não é isenta de controle previo ( camara)
sendo algo que mexeu em janelas e possivelmente na estrutura assim como na área de implantação, isso tem um processo de obras na camar, devia consultar um arquiteto.Colocado por: marco1vania
a sua obra não é isenta de controle previo ( camara)
sendo algo que mexeu em janelas e possivelmente na estrutura assim como na área de implantação, isso tem um processo de obras na camar, devia consultar um arquiteto.
Pelo que nos foi dito na câmara está tudo ok.0.0217 seg. NEW
