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Calculos de venda imobiliária

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  1.  # 1

    Boas a todos e todas.
    Esta questão tem tornado alguma discussão e por isso queria ver qual a maneira correta dos cálculos que seja o justo para todos.
    Um exemplo, se o proprietário pretender 210.000 euros liquidos na sua conta por venda do seu imóvel, qual o valor que o agente imobiliário deverá colocar em venda afim de obter a sua comissão e garantir o valor líquido para o seu cliente (exemplo comissão de 5% acrescido de iva).

  2.  # 2

    Boa noite

    Aproximadamente 224.000

    Comissão de 5% = 11.200
    IVA 23% = 2.576

    Fica com 210.224

  3.  # 3

    Colocado por: carlosfbmanuelBoas a todos e todas.
    Esta questão tem tornado alguma discussão e por isso queria ver qual a maneira correta dos cálculos que seja o justo para todos.
    Um exemplo, se o proprietário pretender 210.000 euros liquidos na sua conta por venda do seu imóvel, qual o valor que o agente imobiliário deverá colocar em venda afim de obter a sua comissão e garantir o valor líquido para o seu cliente (exemplo comissão de 5% acrescido de iva).

    Um bom exercício para os alunos da quarta classe.
    Concordam com este comentário: palmstroke

  4.  # 4

    Deveria ser
    210000+5% = 220500, sendo a percentagem 10,500 + 23%= 12915...deveria mas não.

    Preço de venda seria 210000 + 10,500 + 2415= 222915....
    Mas não, são 224.000...cobra-se percentagem sobre os calculos com iva, dado que a venda de imobiliario nao especifica iva...

  5.  # 5

    Realmente cálculos para alunos da 4 classe.

  6.  # 6

    Facílimo.

    210.000/0,95

    Ao resultado subtrai os 210.000 e multiplica por 1,23...
    Concordam com este comentário: carlosfbmanuel, MdeW

  7.  # 7

    O valor para o cálculo das mais valias é o preço que consta da escritura.

    Isto se o imóvel tiver sido adquirido depois de 1989. Se tiver sido antes não há lugar a pagamento. Verdade?

  8.  # 8

    Epah, a mim pareceu-me mais difícil que contas da 4ª classe :)
    Se calhar compliquei...

    Fiz uma fórmula para chegar ao cálculo:

    x - ( x * 0,05 * (1 + 0,23 ) = 210 000

    Desconstruindo a fórmula:

    x - 0.0615x = 210 000
    0.9385x = 210 000
    x = 210 000 / 0.9385 = 223 761,32125..... é aproximadamente 223 762€

    Para obter os 210 000 líquidos, a imobiliária terá de anunciar o imóvel por 223 762 ou os 224 000 que referiram anteriormente.
    • NLuz
    • 23 julho 2024

     # 9

    Meta mais 5/10.000 em cima porque o cliente gosta sempre de um desconto e ficam todos contentes.
    Concordam com este comentário: diouf_matos, carlosfbmanuel

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