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Comprar casas e imóveis

Crédito habitação sem licença de habitabilidade

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  1.  # 21

    Olá!
    Estando parte do imóvel ilegal o banco vai emprestar para o que está legal. P.e: tem 120 m2, 60 ilegais - o banco faz avaliação pelos 60m2 legais.

    Se for devoluto: é um CH muito muito dificil, mas não impossível. No entanto o máximo que podem emprestar são 80% e/ou com projeto aprovado na Camara Municipal, ou uma licença da camara aprovada para o que vai fazer.
    Tente com o Novo Banco que ajuda nesses casos.

    O Santander Totta supostamente faz, mas no dia que for fazer avaliação do imóvel pode ter uma surpresa desagradável.

    Se tiver boa relação com a família, faço o processo todo de legalização e depois compre.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

  2.  # 22

    Colocado por: filipasousa23Olá!
    Estando parte do imóvel ilegal o banco vai emprestar para o que está legal. P.e: tem 120 m2, 60 ilegais - o banco faz avaliação pelos 60m2 legais.

    Se for devoluto: é um CH muito muito dificil, mas não impossível. No entanto o máximo que podem emprestar são 80% e/ou com projeto aprovado na Camara Municipal, ou uma licença da camara aprovada para o que vai fazer.
    Tente com o Novo Banco que ajuda nesses casos.

    O Santander Totta supostamente faz, mas no dia que for fazer avaliação do imóvel pode ter uma surpresa desagradável.

    Se tiver boa relação com a família, faço o processo todo de legalização e depois compre.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Catia1511

    Não tem alvará de utilização.

  3.  # 23

    Bom dia,

    Imaginando que consigo pagar a casa sem recurso a crédito, mas preciso de crédito para as obras, o banco empresta sem a licença só para as obras?

  4.  # 24

    Colocado por: Catia1511Bom dia,

    Imaginando que consigo pagar a casa sem recurso a crédito, mas preciso de crédito para as obras, o banco empresta sem a licença só para as obras?


    Os bancos, em grosso modo, emprestam dinheiro que depois se não pagar eles querem por a venda para reaver o que emprestaram. Se não tem licença de utilização, fizer obras e no final a casa continuar sem a licença, não sei se emprestam, mesmo sendo só para obras.

    Porque o problema vai ser sempre a falta de licença. Para obter licença tem de se dirigir à camara, falar com um arquiteto e ver como pode tudo ficar legal para que seja emprestado o valor.

    Mesmo à posteriori, se quiser vender vai ter este problema com os compradores - não vão ter bancos a conceder CH por estar ilegal
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

  5.  # 25

    Colocado por: Catia1511Bom dia,

    Imaginando que consigo pagar a casa sem recurso a crédito, mas preciso de crédito para as obras, o banco empresta sem a licença só para as obras?


    Faça o seguinte exercício, a sua casa está ilegal, vai fazer obras na casa e vai continuar ilegal mas com mais obras que podem ser exigido que volte a meter abaixo e meter a casa como estava originalmente, se você fosse um banco, emprestava dinheiro para essa obra?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

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