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Deteção fugas de água

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  1.  # 1

    Boa noite,
    Pedimos uma inspeção de eventuais fugas de agua para uma moradia que foi construída há mais de 16 anos e nunca foi habitada.
    Antes de fazermos o cpcv
    Contudo foi detetado uma fuga no exterior, e disseram que só quando se resolvesse essa se poderia saber se poderão existir mais incluindo no interior.

    Ficamos muito receosos pois sem o sabermos temos medo de avançar para o cpcv e termos depois despesas elevadas.

    Existe alguma forma mais rápida de obter esta informação?

    Muito obrigada

  2.  # 2

    Se não tem torneira de segurança para o exterior, para confirmar que não existe fuga no interior, só resolvendo no exterior e colocando tudo em carga para ver se não existe mais nenhuma.
    Concordam com este comentário: Joalou

  3.  # 3

    Colocado por: VarejoteSe não tem torneira de segurança para o exterior, para confirmar que não existe fuga no interior, só resolvendo no exterior e colocando tudo em carga para ver se não existe mais nenhuma.
    Concordam com este comentário:Joalou


    Muito obrigada!
    • size
    • 1 agosto 2024 editado

     # 4

    Se não está habitada, qual poderia ser a origem da fuga de água ?
    O suposto abastecimento é donde ? Serviço publico ou furo ?
    Onde está o suposto contador ?

  5.  # 5

    Colocado por: sizeSe não está habitada, qual poderia ser a origem da fuga de água ?
    O suposto abastecimento é donde ? Serviço publico ou furo ?
    Onde está o suposto contador ?


    A origem desconhecemos. O abastecimento é serviço publico, mas nunca foi habilitada e não tem contador
    • argo
    • 1 agosto 2024

     # 6

    Em fugas exteriores é de se começar a investigar por debaixo do muro, os muros movimentam-se e causam stress à tubagem que passa por baixo.

  7.  # 7

    Colocado por: argoEm fugas exteriores é de se começar a investigar por debaixo do muro, os muros movimentam-se e causam stress à tubagem que passa por baixo.

    O nosso receio é avançar com o cpcv e pagar esta fuga (200€) e depois aparecerem no interior também. Não sabemos o que fazer

  8.  # 8

    Colocado por: Joalou
    O nosso receio é avançar com o cpcv e pagar esta fuga (200€) e depois aparecerem no interior também. Não sabemos o que fazer


    Se é o futuro comprador a pagar 200€ para essa fuga, também o vai ser para se houver mais fugas, porque o vendedor não vai reparar nada, vende no estado em que se encontra.

    Portanto se é este o cenário, não sei o que está à espera.

  9.  # 9

    Colocado por: Joalouuma moradia que foi construída há mais de 16 anos e nunca foi habitada.

    Provavelmente as eventuais fugas de água no interior, será apenas uma gota no oceano dos potenciais problemas que essa construção terá.
    Apenas pediram inspeção às fugas de água porquê?
    Todo o resto da construção não vos preocupa?
    • size
    • 1 agosto 2024

     # 10

    Colocado por: Joalou
    O nosso receio é avançar com o cpcv e pagar esta fuga (200€) e depois aparecerem no interior também. Não sabemos o que fazer


    Podem recorrer a um exame de estanquidade à instalação da canalização da água, submetendo-a um teste a pressão de ar. Chamem um canalizador.

  11.  # 11

    Colocado por: size

    Podem recorrer a um exame de estanquidade à instalação da canalização da água, submetendo-a um teste a pressão de ar. Chamem um canalizador.


    Creio que isso já foi feito, por isso a fuga no exterior.
    • Joalou
    • 1 agosto 2024 editado

     # 12

    Colocado por: zedasilva
    Provavelmente as eventuais fugas de água no interior, será apenas uma gota no oceano dos potenciais problemas que essa construção terá.
    Apenas pediram inspeção às fugas de água porquê?
    Todo o resto da construção não vos preocupa?

    Pedimos também agua e gás. Tudo bem nesses pontos

  13.  # 13

    Colocado por: JoalouPedimos também agua e gás.

    E as eventuais outras patologias que por norma não são visiveis?
    Pontes térmicas, humidades ascendentes, fissuras estruturais, infiltrações, ...
    ...
    obras ilegais
    ...

  14.  # 14

    Colocado por: zedasilva
    E as eventuais outras patologias que por norma não são visiveis?
    Pontes térmicas, humidades ascendentes, fissuras estruturais, infiltrações, ...
    ...
    obras ilegais
    ...


    Não somos da área pelo que pedimos ajuda e aconselharam-nos estas diligências que foram feitas.
    Essas questões que levanta como poderemos aceder?

  15.  # 15

    Colocado por: Joaloupedimos ajuda e aconselharam-nos estas diligências

    Quem recomendou apenas essas?

  16.  # 16

    Colocado por: zedasilva
    Quem recomendou apenas essas?


    Uns colegas.
    E as questões que levanta, a quem poderemos recorrer ?

  17.  # 17

    Colocado por: Joaloua quem poderemos recorrer ?

    Existem empresa e técnicos que disponibilizam serviços de avaliação técnica.
    Por norma são avaliações que lhe dão um panorama geral não só das condições técnicas mas igualmente das legais do imóvel que pretende adquirir.
    Este tipo de avaliação por vezes é fundamental para o futuro comprador ter argumentos para negociar a venda.
    Existem também já muito vendedores que quando cofiam naquilo que estão a vender, contratam este tipo de avaliações para assim valorizarem o imóvel.

  18.  # 18

    Colocado por: zedasilva
    Existem empresa e técnicos que disponibilizam serviços de avaliação técnica.
    Por norma são avaliações que lhe dão um panorama geral não só das condições técnicas mas igualmente das legais do imóvel que pretende adquirir.
    Este tipo de avaliação por vezes é fundamental para o futuro comprador ter argumentos para negociar a venda.
    Existem também já muito vendedores que quando cofiam naquilo que estão a vender, contratam este tipo de avaliações para assim valorizarem o imóvel.


    Muito obrigada, vamos pesquisar aqui na zona esse tipo de serviço

  19.  # 19

    Colocado por: Joalouvamos pesquisar aqui na zona esse tipo de serviço

    Tenha atenção que muito proprietários não estão dispostos a abrir as portas para este tipo de relatórios.
    Outros quando abrem têm tendência a condicionar as inspeções.
    Se o técnico não estiver para ter trabalho faz uma visita " á foge que te agarro" e o Joalou acaba por não ter uma visão realista do estado do imóvel.
    Este tipo de visita demora entre 1 a 2 horas, o técnico deve nadar sozinho com acesso a todas as partes do imóvel e sem ninguém na sombra

  20.  # 20

    Colocado por: zedasilva
    Tenha atenção que muito proprietários não estão dispostos a abrir as portas para este tipo de relatórios.
    Outros quando abrem têm tendência a condicionar as inspeções.
    Se o técnico não estiver para ter trabalho faz uma visita " á foge que te agarro" e o Joalou acaba por não ter uma visão realista do estado do imóvel.
    Este tipo de visita demora entre 1 a 2 horas, o técnico deve nadar sozinho com acesso a todas as partes do imóvel e sem ninguém na sombra


    Gaia ou Porto? Tem alguma referência?
    Obrigada

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