Eu e o meu marido encontrámos um apartamento num prédio novo que gostámos bastante, no entanto nunca nenhum de nós comprou um imóvel novo e gostaria que os mais entendidos me alertassem para alguns cuidados a ter na negociação.
A construção é de 2022 e os apartamentos estão praticamente prontos para entrega (falta apenas colocar espelho na casa de banho, vidro na banheira e últimos retoques para entregar ao cliente).
Procurei informação sobre a construtora mas têm um site bastante simples na internet.
Conversámos hoje com o construtor e as condições dele são:
- Após avaliação do imóvel e aprovação do crédito assinar CPCV no valor de 25.000€ - Prazo de 3 meses para a escritura (o que me deixou um pouco apreensiva, pretendíamos entrar o quanto antes e tenho receio que este prazo mais alargado possa significar que ainda não está tudo ok com licenciamentos etc e que venha a demorar ainda mais. O construtor diz que já tem as licenças e que está tudo ok mas uma pessoa nunca sabe.
Entretanto o construtor não pareceu aberto a incluir a cláusula de devolução do sinal em caso de algum problema com o crédito. Já ouvi por aí histórias de bancos que alteram as condições à última da hora e tenho algum receito de que isso possa vir a ser um problema e não virmos a ter condições para contrair o crédito por alguma exigência inesperada que o banco venha a pedir.
Enfim, aguardo conselhos dos mais experientes nisto para algumas questões a ter em conta nesta situação.