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Remodelação moradia antiga

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1 a 12 de 12   

  1.  

  1.  # 1

    Boa noite, adquiri uma moradia antiga com cave e r/chao.
    O chão da casa é de soalho de madeira e as vigas na cave está tudo com madeira e estacas ao alto.
    Já vieram várias pessoas ver a casa e alguns dizem que é preciso (obrigatório) fazer laje de betão porque a casa como está não é segura e outras pessoas dizem que se pode trocar as vigas de madeira que estiverem estragadas ou reforçar (?) as mesmas sem ser preciso fazer laje de betão.
    Gostava de saber a vossa opinião
    Cumprimentos

  2.  # 2

    sem ver e de preferência in loco, ninguém lhe poderá dar uma avaliação correta e taxativa.
    de qualquer forma isso do obrigatório NÃO existe, o que existe é soluções construtivas várias que podem ser mais adequadas para cada caso em especifico, mas o importante é serem bem executadas.
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize, diogo13

  3.  # 3

    Muito provavelmente, uma lage em betão até será uma má solução para essa casa.
    Como muito bem disse o marco1, isso deve ser visto por um técnico que não tenha interesses na execução da obra, ou seja, alguém isento que me proponha a solução mais adequada á casa e a si e não a solução mais adequada a quem vai construir
    Concordam com este comentário: marize
    Estas pessoas agradeceram este comentário: diogo13

  4.  # 4

    Muito obrigado pela resposta
    Eu também não percebo muito da área, mas também acho que não será a melhor solução visto que a casa não foi construída para levar com o peso de uma lage digo eu.
    Quando diz um técnico que não tenha interesses na execução da obra, refere-se a um arquiteto?
    • marize
    • 11 agosto 2024 editado

     # 5

    Diogo, há reforços que podem ser feitos que podem beneficiar não só a sustentação dessa potencial lage, como a eventual instabilidade de alguma das paredes, no entanto, como já lhe disseram acima, a intervenção em qualquer casa e principalmente numa construção antiga que não faz ideia de em que critéros tenha sido erguida, exigem a visita de de um técnico que não tem de ser um arquitecto (na nossa experiência, a única vez que chamámos um arquitecto para fazer uma visita a uma propriedade que íamos comprar e gostaríamos de saber a sua opinião sobre o que poderia ser feito, durante a sua visita ele disse que ficaria mais confortável se antes de fazermos a compra, pedíssemos a opinião a um amigo dele que era engenheiro).

    De que zona é?
    Há prestação de serviços sugerida pela administração deste Forum:


    FISCALIZAÇÃO

    zedasilva - distritos Aveiro, Porto, Viseu e Coimbra
    José Silva
    exatus - Fiscalização e gestão de obras
    Téc. Sup. de Segurança do Trabalho
    [email protected] | [email protected]


    riscos - fiscalização de obras
    Rui Oliveira
    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: diogo13

  6.  # 6

    Sou do Porto
    Pois, o problema é que já vieram vários engenheiros ver a casa e têm todos opiniões diferentes

    Muito obrigado, vou contactar com as pessoas que sugeriu
    Concordam com este comentário: marize

  7.  # 7

    Porto é área de actuação do zedasilva que comentou acima, contacte diretamente antes de se decidir e se arrepender depois.

    Colocado por: diogo13Sou do Porto
    Pois, o problema é que já vieram vários engenheiros ver a casa e têm todos opiniões diferentes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: diogo13

  8.  # 8

    Colocado por: marizePorto é área de actuação do zedasilva que comentou acima, contacte diretamente antes de se decidir e se arrepender depois.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:diogo13


    Vou contactar, muito obrigado!!

  9.  # 9

    No Porto para madeiras tem a NCrep
    Estas pessoas agradeceram este comentário: diogo13

  10.  # 10

    Colocado por: RicardoPortoNo Porto para madeiras tem a NCrep
    Estas pessoas agradeceram este comentário:diogo13

    Muito obrigado

  11.  # 11

    Colocado por: diogo13que é preciso (obrigatório) fazer laje de betão


    Olá,
    Isto não é verdade. Obrigatório não é, provavelmente é apenas a versão mais lucrativa para esse empreiteiro.

    Se quer refazer a laje, seja de que modo fôr, precisará de informar a câmara disso. Necessitará de contratar um técnico especializado, pelo que use os conhecimentos deste para ter uma direção do caminho a seguir.

    O empreiteiro é alguém demasiado parcial. Porém pode também apresentar a melhor solução também.

    O meu conselho é que não tenha pressa, chame alguns Arquitectos ou Engenheiros da sua zona, para que visitem o terreno. Active o seu sentido crítico. É normal que nem todos opinem o mesmo. É uma arte subjectiva. Pode chamar 10 e ter 10 respostas diferentes. Pondere e decida em conformidade.

    Boa sorte.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: diogo13

  12.  # 12

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Olá,
    Isto não é verdade. Obrigatório não é, provavelmente é apenas a versão mais lucrativa para esse empreiteiro.

    Se quer refazer a laje, seja de que modo fôr, precisará de informar a câmara disso. Necessitará de contratar um técnico especializado, pelo que use os conhecimentos deste para ter uma direção do caminho a seguir.

    O empreiteiro é alguém demasiado parcial. Porém pode também apresentar a melhor solução também.

    O meu conselho é que não tenha pressa, chame alguns Arquitectos ou Engenheiros da sua zona, para que visitem o terreno. Active o seu sentido crítico. É normal que nem todos opinem o mesmo. É uma arte subjectiva. Pode chamar 10 e ter 10 respostas diferentes. Pondere e decida em conformidade.

    Boa sorte.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:diogo13



    Muito obrigado pela sua opinião!

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