- antonio.silva.80
- 13 agosto 2024
Bom dia a todos,
Já venho a acompanhar o fórum desde que comecei a fazer o projeto para uma (potencial) futura moradia e agradeço a todos os que de alguma forma contribuiram para que, não sendo desta área, percebesse algumas coisas.
Moradia Térrea isolada cuja área de habitação tem 150m2, na zona Litoral Oeste, a 10kms da praia, com telhado "tradicional". A temperatura anual varia entre os 6ºC e os 25ºC e humidade entre os 73% e 81%. Quartos virados a nascente e sul, cozinha e sala a sul e poente. O Objetivo seria estar equipada com VMC e piso radiante, tendo pré-instalação de A/C. Janelas com vidros duplos.
O projeto está totalmente aprovado pela câmara municipal.
A equipa que tratou do projeto (Eng + Arq) conhecem a zona e o terreno, e recomendaram fazer as paredes em parede dupla (tijolo de 20 + 9)com caixa de ar e XPS no meio, rebocada por dentro e por fora. Ainda falei com eles relativamente a bloco térmico e capoto mas disseram-me que acústicamente ficava a perder e termicamente era ela por ela. O local é, para já, calmo por estar fora do centro e não haver comércio no redor, pelo que quem passa são mesmo apenas moradores. A moradia está projetada para estar afastada uns 11 metros da linha média da estrada.
Ora, pedidos vários orçamentos e discussões com diversos construtores, recebi para já 3 orçamentos diferentes porque os construtores dizem que o que eles dão é "o melhor" e nem faz sentido trabalhar de outra forma nesta zona:
(1) - Capoto 6cm (XPS) + Tijolo Térmico 25cm + Tijolo 11cm + Reboco
(2) - Reboco + Tijolo Tèrmico 25cm + Wallmate 6cm + caixa de ar + Lã Mineral 5cm + Pladur (os pilares no projeto são de 20*40 e este construtor falou em mudar os pilares para 25*25 por causa do tijolo térmico...)
(3) - Reboco + Tijolo 20cm + Caixa de Ar + XPS 6cm + Tijolo 11cm + Reboco
Da vossa experiência, e sendo "cada cabeça sua sentença", conseguiriam dar-me alguma sugestão e/ou opinião?
Todo o feedback é bem vindo.
Obrigado!Bom dia,
Eles dizem que a construção deles é a mais eficiente, mas deveriam explicar de que forma (termicamente) essa solução é a melhor.
O problema de ter a caixa de ar apenas entre pilares é que deixa de ter isolamento nos pilares e vigas (má solução térmica). O isolamento térmico deverá incidir sobre os blocos/tijolos, pilares, vigas, palas..... tem de ter em mente que o betão é um excelente condutor térmico.
O Capoto é uma má solução construtiva para quem não tem VMC, mas como você a vai colocar considere-a como uma excelente opção.Colocado por: antonio.silva.80Ainda falei com eles relativamente a bloco térmico e capoto mas disseram-me que acústicamente ficava a perder e termicamente era ela por ela
E apresentaram-lhe os cálculos justificativos?
Essa é uma solução do tipo "sempre fiz assim não estou agora para mudar o projeto"
Em relação às propostas dos empreiteiros, o pessoal adora inventar ...Colocado por: antonio.silva.80com telhado "tradicional
Esse telhado tem uns beirados em betão correto?
Quer colocar aqui o pormenor que define como é feita a correção das pontes térmicas nesses beirados?
Parece que está disposto a investir para ter algum conforto (VMC, Piso Radiante, AC, etc) mas as soluções construtivas são de uma casa em que isso pouca beneficio irá trazer.- antonio.silva.80
- 13 agosto 2024
Colocado por: zedasilva
E apresentaram-lhe os cálculos justificativos?
Essa é uma solução do tipo "sempre fiz assim não estou agora para mudar o projeto"
Em relação às propostas dos empreiteiros, o pessoal adora inventar ...
Não. Explicaram-me que se fosse uma moradia sem telhado o capoto + Tijolo térmico ia ser a opção que ele recomendaria, mas tendo telhado que esta era a que ele recomendava. Tèrmicamente seria igual, a nível de custo seria mais em conta.Colocado por: antonio.silva.80Explicaram-me que se fosse uma moradia sem telhado o capoto + Tijolo térmico ia ser a opção que ele recomendaria, mas tendo telhado que esta era a que ele recomendava
Não percebo, nem vejo qualquer logica nessa diferença.Colocado por: antonio.silva.80Tèrmicamente seria igual, a nível de custo seria mais em conta.
Não concordo nem com uma nem com outra- antonio.silva.80
- 13 agosto 2024
Colocado por: zedasilva
Esse telhado tem uns beirados em betão correto?
Quer colocar aqui o pormenor que define como é feita a correção das pontes térmicas nesses beirados?
Parece que está disposto a investir para ter algum conforto (VMC, Piso Radiante, AC, etc) mas as soluções construtivas são de uma casa em que isso pouca beneficio irá trazer.
Sim, correto.
Penso que seja o anexo.Pormenores chapa 7 sem qualquer nexo.
Não está garantido nem a térmica e muito menos a acusticaO estado da construção/habitação/projecto em Portugal
:(
EDIT
Antonio, Paredes, onde?- antonio.silva.80
- 13 agosto 2024
Colocado por: zedasilvaPormenores chapa 7 sem qualquer nexo.
Não está garantido nem a térmica e muito menos a acustica
Para que solução iria / recomendaria?A preocupação que os seus projetista tiveram com a térmica da sua casa.Estes tijolos são seguros com quê?
Super cola 3?- antonio.silva.80
- 13 agosto 2024
Colocado por: gil.alvesO estado da construção/habitação/projecto em Portugal
:(
EDIT
Antonio, Paredes, onde?
Não é Paredes de localização, era paredes da casa (assumo que se refere ao título).
A questão aqui é que acredito que tanto eu como centenas/milhares de pessoas que percebem perto de zero de civil confiam em quem projeta/constrói... e quando entre eles nada bate certo... a minha vontade é continuar no grande centro urbano onde estou e não sair para a periferia :/Nos grandes centros urbanos a construção não é melhor.
O António teve foi azar com os projectistas.
Esse tipo de técnicas construtivas são dos anos 80-
antonylemos
- 13 agosto 2024
Colocado por: antonio.silva.80Para que solução iria / recomendaria?
qualquer uma que fizesse sentido.. esses desenhos não servem para nadaColocado por: antonylemosqualquer uma que fizesse sentido.. esses desenhos não servem para nada
Nem sequer houve o cuidado de colocar pormenores condizentes um com o outro.
São coisas avulsoconfrangedor...:(
arq / eng .....
nem uma viga está desenhada nessas fachadas, qual será a estrutura pensada?Colocado por: marco1arq / eng ....
Cada um fez a sua parte sem que houvesse preocupação em coordenar ambas. Aquela coisa do termo de responsabilidade pela coordenação dos projetos continua a limitar-se ao ato de fazer uma assinatura.Colocado por: marco1qual será a estrutura pensada?
A ver pelo projeto de térmica, será uma coisa que o CYPE vomitou. Não interesse se corresponde aos requisitos do Dono de obra e às condicionantes do terreno.
Não sei se é da idade mas cada vez mais me enervo com esta falta de responsabilidade e ética de alguns técnicos.- antonio.silva.80
- 13 agosto 2024
Colocado por: zedasilvaNos grandes centros urbanos a construção não é melhor.
O António teve foi azar com os projectistas.
Esse tipo de técnicas construtivas são dos anos 80
A questão nem é apenas a qualidade, mas também de preço. Posso dizer-lhe que num dos orçamentos, se juntar terreno + projeto + construção, o total ascende a valores aos quais facilmente se encontram moradias da mesma tipologia em concelhos limítrofes a Lisboa, perto de todo o tipo de infra-estruturas ausentes da área em questão. Foi daí que saiu esse “desabafo”.- antonio.silva.80
- 13 agosto 2024
Colocado por: antonylemosqualquer uma que fizesse sentido.. esses desenhos não servem para nada
Mas, com todo o respeito a todos os “projetistas” e construtores, de que me serviria um excelente projeto de os 3 orçamentos que recebi não correspondem integralmente ao projeto?
Foi azar em ambos os campos?0.0258 seg. NEW
