- Olá colegas do forum.
Estou para finalizar o projecto com a arquiteta e gostava de pedir uma ajuda com opiniões sobre a planta.
Terreno:
É um terreno de 1130m2 com cerca de 8m de aclive. A frente é para o Leste.
Projecto:
A ideia do projecto sempre foi poder usar o aclive do terreno fazendo uma construção mais alta. Por este motivo optou-se pela garagem na semi-cave (46m2 de garagem). Por o terreno ser grande, preferimos fazer uma casa térrea. A ideia da planta ser em "L" é para poder ter a visão do jardim e piscina quando estivermos nos quartos e cozinha. Também por ter crianças, prefiro poder ter essa visão de vários comodos da casa.
Atrás da piscina vai sobrar ainda um bom bocado de terreno e pretendo para já manter cortado com taludes e evitar a construção de muros de arrimo.
Para já, pretendo solicitar apenas as seguintes alterações:
1. Adicionar uma janela sobre a pia da cozinha para mais iluminação e ventilação
2. Retirar a pergola com garagem atrás da piscina (não quero ter essa visão dos carros, apenas da área de lazer) A cave embaixo já é suficiente.
3. Pedir um alpendre para as janelas dos quartos
Dito tudo isso e visto que é minha primeira experiência em projectos de construçã, poderiam me ajudar com a vossa opinião? Muito obrigada!!!
Abaixo imagens da planta, perfil longitudinal e 3D.Abaixo mais algumas imagens incluindo a Planta da cave (garagem) e 3d da moradia.-
antonylemos
- 19 agosto 2024
está interessante assim à primeira vista, pode ser um pouco mais trabalhada em planta, mas a integração com o terreno está ao meu gostoBem, estou no mesmo ponto que tu e o terreno não difere muito na inclinação, pelo que também vamos fazer a casa em L, mas neste caso é para todas as divisões ficarem viradas a SUL e aproveitarem o sol e a paisagem. Eu na minha opinião nunca faria o parqueamento longe da despensa/cozinha, pois no vosso caso, vejo que vão ter que passar a casa de um lado ou outro com as compras de supermercado e afins, ou então terão que parar o carro em baixo subir escadas com sacos e afins e depois descer e estacionar o carro. Não daria para puxar a casa para cima da garagem e colocar a garagem ao lado da cozinha?- N Miguel Oliveira
- 19 agosto 2024 editado
Colocado por: f.ramospoderiam me ajudar com a vossa opinião?
Olá.
Acho que tem muitos inconvenientes logo ao chegar a casa. Se estaciono na garagem, venho por uma escada que corta qualquer harmonia à volumetria da casa. Venho à chuva... além de que para estacionar é bastante manhoso... pois preciso de subir um pouco a rampa enquanto curvo ao fazer a manobra em T. É incomodo ficar só com 3 rodas no chão.
A alternativa é subir a rampa toda para estacionar lá em cima, resultado: fico longe da entrada da casa, estaciono junto aos quartos... etc etc... além de destruir boa parte do terreno com aquelas autoestrada em rampa. Mantendo esta super rampa, ela devia estender-se mais alguns metros para ajudar à manobra de estacionar.
Para mim, todos os carros ficavam logo ali em baixo. Uns cobertos (garagem) outros nalgum pátio. Quantos carros precisa?
No geral, acho uma implantação pouco respectuosa para com o local...
Demasiada extensão plana, num terreno tão inclinado. O L, a meu ver só veio piorar as coisas... até poderia entender caso o L se abrisse para o decline (lado da rua), com uma piscina infinita ou assim.
Sinceramente não gosto de nada. Mas também falta contexto sobre o local.
Por exemplo, os quartos estão virados a sul, mas levam sombra boa parte da manhã por causa do L. As salas estão viradas a poente... mas aquela churrasqueira mata o sol, mata a vista...
Acho que deveria repensar o que quer como casa. Talvez devesse considerar uma escada interior para aceder à garagem.
Acho que deveria compactar a casa no sentido da pendente. E desfrutar mais do lado nascente. Acho que deveria reconsiderar espaços como o da suite! Cheia de espaços perdidos... e detalhes como aquele corredor em L de acesso aos quartos também trouxe desperdicio... o próprio L da casa acho que faz pouco sentido. Achava melhor alongar paralelo à rua. Com a entrada dos carros a norte (lado direito do lote).
Boa sorte.Colocado por: HideCodeBem, estou no mesmo ponto que tu e o terreno não difere muito na inclinação, pelo que também vamos fazer a casa em L, mas neste caso é para todas as divisões ficarem viradas a SUL e aproveitarem o sol e a paisagem. Eu na minha opinião nunca faria o parqueamento longe da despensa/cozinha, pois no vosso caso, vejo que vão ter que passar a casa de um lado ou outro com as compras de supermercado e afins, ou então terão que parar o carro em baixo subir escadas com sacos e afins e depois descer e estacionar o carro. Não daria para puxar a casa para cima da garagem e colocar a garagem ao lado da cozinha?
Obrigada pela opinião!
Pois.
Teriamos que estacionar na rampa para deixar compras ou sim, subir as escadas com os sacos. Isso também me incomoda :(Colocado por: N Miguel Oliveira
Olá.
Acho que tem muitos inconvenientes logo ao chegar a casa. Se estaciono na garagem, venho por uma escada que corta qualquer harmonia à volumetria da casa. Venho à chuva... além de que para estacionar é bastante manhoso... pois preciso de subir um pouco a rampa enquanto curvo ao fazer a manobra em T. É incomodo ficar só com 3 rodas no chão.
A alternativa é subir a rampa toda para estacionar lá em cima, resultado: fico longe da entrada da casa, estaciono junto aos quartos... etc etc... além de destruir boa parte do terreno com aquelas autoestrada em rampa. Mantendo esta super rampa, ela devia estender-se mais alguns metros para ajudar à manobra de estacionar.
Para mim, todos os carros ficavam logo ali em baixo. Uns cobertos (garagem) outros nalgum pátio. Quantos carros precisa?
No geral, acho uma implantação pouco respectuosa para com o local...
Demasiada extensão plana, num terreno tão inclinado. O L, a meu ver só veio piorar as coisas... até poderia entender caso o L se abrisse para o decline (lado da rua), com uma piscina infinita ou assim.
Sinceramente não gosto de nada. Mas também falta contexto sobre o local.
Por exemplo, os quartos estão virados a sul, mas levam sombra boa parte da manhã por causa do L. As salas estão viradas a poente... mas aquela churrasqueira mata o sol, mata a vista...
Acho que deveria repensar o que quer como casa. Talvez devesse considerar uma escada interior para aceder à garagem.
Acho que deveria compactar a casa no sentido da pendente. E desfrutar mais do lado nascente. Acho que deveria reconsiderar espaços como o da suite! Cheia de espaços perdidos... e detalhes como aquele corredor em L de acesso aos quartos também trouxe desperdicio... o próprio L da casa acho que faz pouco sentido. Achava melhor alongar paralelo à rua. Com a entrada dos carros a norte (lado direito do lote).
Boa sorte.
Olá, obrigada pela ajuda!
Também penso a mesma coisa sobre a rampa e que preciso de espaço reto para manobrar. Mas também quero que ela vá até a parte de cima do terreno caso precise descarregar alguma coisa do carro.
Normalmente são dois carros. Seria mesmo um sempre no coberto e outro que pode ficar coberto ou fora.
Sobre a escada interior, a arquiteta deu essa opção. Vou ver qual seria a proposta.
Por questão de privacidade, preferi deixar a piscina atrás da casa.
Por essas e outras que a casa acabou tomando esse formato.
Sobre a entrada de carros não é possível mudar, já esta marcada na planta sintese do loteamento.
Ficando desta forma 3 ou 5 metros livres obrigatórios nas laterais e 3 ou 5 na frente/atrás (agora me esqueci o valor correto).
Muito obrigada!- N Miguel Oliveira
- 19 agosto 2024 editado
Colocado por: f.ramosSobre a entrada de carros não é possível mudar, já esta marcada na planta sintese do loteamento.
Isto é muito simples de mudar. Faz uma alteração ao alvará de loteamento. É fácil. Assim poderia arrumar com todos os carros do lado norte. Mesmo se os quiser levar lá para cima (o que acho mal), fazia isso desse lado.
Para que lado é a melhor vista?
Acho algo estranho virar a piscina para o vizinho, se a questão era a da privacidade.
Pareceria mais sensato virar o "pódio" para nascente, numa casa menos profunda e mais larga.
A escadas interiores acho que fariam sentido.
Ao mesmo tempo repensaria aquela escada esterior...
Pondere o que quer fazer.
Imagine a luz natural (ou falta dela) na sala de estar, eventualmente o espaço mais nobre da casa. Acho uma construção bastante triste, vazia, uma casa grande em tamanho mas desconfortável na sua vivencia. É uma casa polvo, que ocupa demasiado espaço. Acho que ganharia muito ao compactar a casa. Sinto-a grande, dispersa. Ao passo que o terreno, que é grande em área acaba por parecer pequeno devido à implantação que a casa tem. Muito espaço desperdiçado, dentro e fora.
Repare na linha vermelha do seu "corte" ou "secção"... vai descalçar o terreno a poente. Num dia de chuva forte, fica soterrada. Respeite o terreno. Trabalhe com ele.
Não tenha pressa durante o projecto. Não aceite qualquer solução. Tem que ficar "perfeita".f.ramos
vai-me desculpar mas esse projeto em face do terreno ( declive) é algo que vai exigir um certo custo acrescido e portanto terá que ser tudo muito bem pensado, eu pessoalmente não consigo ver nesse projeto maneira de estar a corrigir aqui e ali, não serve no seu todo acho que é uma má abordagem ao terreno. Se puder peça um outro estudo a outro arquiteto mas nem mostre esse.Colocado por: marco1f.ramos
vai-me desculpar mas esse projeto em face do terreno ( declive) é algo que vai exigir um certo custo acrescido e portanto terá que ser tudo muito bem pensado, eu pessoalmente não consigo ver nesse projeto maneira de estar a corrigir aqui e ali, não serve no seu todo acho que é uma má abordagem ao terreno. Se puder peça um outro estudo a outro arquiteto mas nem mostre esse.
O terreno não é declive.
Obrigada.o terreno tem um declive de 8 metros, não é aclive.Como já foi anteriormente referido, a construção poderia perfeitamente fazer uma melhor utilização das características do terreno.
Compreende-se a "facilidade" de utilização de uma casa térrea, mas sinceramente consigo visualizar aí dois pisos "desencontrados" a fluir com o terreno, com um aproveitamento interessante até mesmo dos espaços exteriores. Fugiria ao convencional, e mesmo assim em termos de custos, não sei se seria de facto pior do que todo esse desaterro e suporte necessário... e há que considerar que após o desaterro ficará com um desnível mais agressivo para a parte mais elevada, criando um novo problema na integração do restante terreno.
Também concordo em pedir uma outra interpretação para o que pode ser feito no local.Não sendo arquitecto tem um declive,
Entrada com imensas escadas, parece a do meu pai onde As mesmas só são usadas para o compasso entrar...
Atenção ao estacionamento se tiver carros grandes a esposa pode não gostar das manobras.
Se fosse eu eliminava alguns recortes a pensar no gasto ao construir.
A piscina não conhecendo a envolvencia está no sitio ideal para mim mas se tiver vizinho em "cima" lá se vai a privacidade toda...- arturandresilva
- 19 agosto 2024 editado
Por experiencia própria eu começava por fazer um teste ao terreno e perceber onde está o firme. Com essa informação vai evitar derrapagens. Eu também tinha um terreno (com declive no passado ou seja tinha muita terra mole) e com o teste deu para ponderar até uma cave que não fizemos, também pelo nível freático.Viva,
Concordo com a maioria das coisas que foram ditas até então.
Sem prestar muita atenção:
. A entrada da garagem parece-me muito estreita e com pouco espaço de manobra, só consegue tirar o segundo carro se tirar o primeiro antes e para tirar o carro vai ser um bico de obra.
. O estacionamento em cima sofre do mesmo mal relativamente ao espaço para manobras.
. Só ter um acesso à entrada principal da casa pelo exterior e descoberto é pessimo. Imagine estacionar o carro na garagem e depois usar o guarda-chuva para chegar à entrada da casa.
. A meu ver a suite é demasiado grande e o outro quarto talvez um pouco pequeno.
. Luz natural na zona social muito fraca.
. Aquela esquina na transição entre a zona social e o espaço de circulação...
Você é que tem de gostar do projeto porque a casa é para si, no entanto, eu esquecia estas plantas/3D´s e tentava uma abordagem totalmente nova.0.0178 seg. NEW
