Caríssimos, agradecia ajuda na situação que passo a expor: Estou prestes a fechar a compra de um terreno rústico,contudo, após pesquisa do Cadastro Predial no site da DGT, verifiquei que há uma divergência em relação à área do terreno. No Cadastro Predial, o terreno tem 4658m2, mas quer na Caderneta Predial, quer na Certidão Permanente, estão registados 6000m2. Há uma divergência de 1342m2, ainda é um bom bocado. O terreno está murado a Norte e a Poente, percebendo-se bem a sua delimitação. A Sul confina com um pequeno rio e a Nascente não há qualquer delimitção física.
Será que o facto de o terreno confinar a Sul com um pequeno rio justifica esta situação? Nas outras direcções confina com outros terrenos rústicos, algum vizinho terá "esticado" a área do seu terreno? Terá havido um erro de topografia? Ou simplesmente um levantamento da área feito "a olho"? Mas a questão mais pertinente será a de saber como resolver isto e deixar tudo certo nas entidades competentes, até porque futuramente poderão levantar-se questões. Também seria importante saber onde se poderá delimitar com uma cerca ou muro, especialmente a Nascente.
Agradeço desde já qualquer ajuda, comentário e partilha de experiências similares e sua resolução