- ricardoribeiro_8
- 22 agosto 2024 editado
Bom dia a todos,
sendo esta a minha primeira publicação no fórum, apesar de já o ter consultado inúmeras vezes, gostaria de pedir uma opinião para a minha situação em particular.
Adquiri recentemente uma habitação em Matosinhos, e tenho uma garagem dupla exterior que no último inverno começou literalmente a escorrer água pela parede central. A cobertura, de 40m2, é de tela asfáltica coberta com godo (foto em anexo). A construção é de 2010. Não sei como o trabalho foi executado, mas 13 anos parece-me pouco para a durabilidade de uma impermeabilização deste tipo.
Tenho dois orçamentos distintos, com duas soluções bem diferentes:
Empresa A - 3700€ (s/ iva):
-remoção do godo e telas deterioradas e transporte a vazadouro;
-aplicação de telas asfálticas: primeira camada de tela 30kgs FV + segunda camada 40kgs poliéster APP (acabamento grão xisto);
-limpeza e preparação da superfície e tratamento de ligações, juntas e pontos
singulares, boquilhas de escoamento (entre as duas camadas), pinhas de limpeza;
-tratamento/pintura dos rufos de zinco existentes;
-pintura do interior da garagem (100m2).
Empresa B - 4050€ (s/ iva):
-remoção do godo, ensacamento e limpeza dos seixos e recolocação na cobertura no final da intervenção;
-remoção de tela antiga;
-aplicação de duas demãos de argamassa monocomponente flexível impermeabilizante WeberDry 824, de 2mm cada, com fibra de vidro entre as demãos;
-tratamento/pintura dos rufos de zinco existentes;
-pintura do interior da garagem (100m2).
Dentro destas duas opções, em termos de relação de preço, fiabilidade e durabilidade, qual aconselhariam? Nunca ouvi falar de aplicação de argamassa impermeabilizante em telhados (sem telha ou outra proteção).
Apesar de o isolamento térmico não ser primordial por se tratar de uma garagem, deverei pedir à empresa A para recolocar o godo existente para proteção extra da tela?
Cumprimentos!-
Pedro Barradas
- 22 agosto 2024
Colocado por: ricardoribeiro_8Apesar de o isolamento térmico não ser primordial por se tratar de uma garagem, deverei pedir à empresa A para recolocar o godo existente para proteção extra da tela?
Deve. e prever uma manta geotextil com 300g ou mais entre o Godo e a Tela.- ricardoribeiro_8
- 22 agosto 2024
Colocado por: Pedro Barradas
Deve. e prever uma manta geotextil com 300g ou mais entre o Godo e a Tela.
Muito obrigado pela sugestão Pedro.
A hipótese da Empresa B de colocar argamassa impermeabilizante em vez da tela, seria então para descartar na sua opinião?Antes de substituir a impermeabilização toda deveria tentar perceber qual a origem da infiltração.
Na volta resolve isso com 5€- fernandoFerreira
- 22 agosto 2024
Colocado por: zedasilvaAntes de substituir a impermeabilização toda deveria tentar perceber qual a origem da infiltração.
Na volta resolve isso com 5€
concordo...
retirar o seixo
lavar tudo muito bem a jato de agua
identificar local / locais de possível infiltração
reforçar / reparar nessas zonas com tela asfaltica
geotextil
e godo
pode também aplicar isolamento térmico, nem que seja 4 cm só faz bem, protege a impermeabilização- ricardoribeiro_8
- 22 agosto 2024 editado
Colocado por: zedasilvaAntes de substituir a impermeabilização toda deveria tentar perceber qual a origem da infiltração.
Na volta resolve isso com 5€Colocado por: fernandoFerreira
concordo...
retirar o seixo
lavar tudo muito bem a jato de agua
identificar local / locais de possível infiltração
reforçar / reparar nessas zonas com tela asfaltica
geotextil
e godo
pode também aplicar isolamento térmico, nem que seja 4 cm só faz bem, protege a impermeabilização
Agradeço as vossas sugestões.
Na altura que fizeram a visita para dar orçamentos, coloquei essa questão e ambos me disseram (de forma resumida) que dificilmente se conseguia perceber o ponto (ou pontos) de infiltração, que eram tiros no escuro, que era um processo moroso pois necessitam de fazer testes de carga a cada reparação (se não ficar resolvido à primeira), para além de que só estou a adiar um problema que vai voltar a acontecer a curto prazo, porque se a tela foi mal colocada vão provavelmente surgir mais pontos de infiltração no futuro, e que não podem dar garantia nenhuma desta forma.
Depois destas explicações, pus a ideia de parte e assumi que ia ter que gastar mais do que o que tinha pensado inicialmente.
Há alguma forma de garantir um trabalho bem feito dessa forma? Alguma empresa que recomendem na zona Norte?- RicardoPorto
- 22 agosto 2024
Opção C
Tirar o godo todo, lavar isso bem e aplicar uma camada tela de xisto por cima da existente e voltar meter godo ao sítio
Custo 500€- ricardoribeiro_8
- 22 agosto 2024
Colocado por: RicardoPortoOpção C
Tirar o godo todo, lavar isso bem e aplicar uma camada tela de xisto por cima da existente e voltar meter godo ao sítio
Custo 500€
O Sr. Ricardo recomenda alguém que faça esse trabalho pelo valor que referiu?0.0166 seg. NEW
