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Vender casas e imóveis

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  1.  # 1

    boas , assim a frio qual a melhor altura do ano em termos fiscais para vender um apartamento, obrigado.

  2.  # 2

    Caro marco1 a altura é sempre a melhor, a meu ver estando o mercado em alta claro.
    Imã.boa avaliação para posteriormente não andar com descontos é o melhor modo.
    Por vezes até na nossa rede de amigos podemos ter interessados...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marco1

  3.  # 3

    Até 30 Dezembro, senão paga o IMI no ano seguinte.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marco1
    • SH
    • 23 agosto 2024

     # 4

    Colocado por: marco1boas , assim a frio qual a melhor altura do ano em termos fiscais para vender um apartamento, obrigado.


    Boas Marco

    Pode dizer me onde fica o apartamento, sou investidor imobiliário.

    Cumprimentos

  5.  # 5

    Colocado por: marco1qual a melhor altura do ano em termos fiscais para vender um apartamento


    A frio, a resposta é nenhuma altura, sobretudo se não for possível ou desejar aplicar noutra casa, para ter isenção de pagamento de impostos sobre mais-valias.

    Já ponderei vender 50% num ano e os outros 50% no ano seguinte, se algum comprador aceitasse. Para o IRS não subir tanto.
    Mas não sei se seria assim tão vantajoso, visto que as despesas com escrituras e registos são a dobrar.

    Colocado por: SHPode dizer me onde fica o apartamento, sou investidor imobiliário.


    Na zona onde tenho um apartamento T1 para vender, creio que o Verão é uma boa altura, visto que as pessoas ficam entusiasmadas com a praia.

  6.  # 6

    Alexandre
    para alem das mais valias o que se terá que pagar mais em irs?

  7.  # 7

    SH

    o apartamento é no concelho de Anadia, em principio já tenho um comprador meio apalavrado.

  8.  # 8

    Colocado por: marco1o apartamento é no concelho de Anadia, em principio já tenho um comprador meio apalavrado.

    Então é quanto mais rápido melhor.

  9.  # 9

    Colocado por: marco1Alexandre
    para alem das mais valias o que se terá que pagar mais em irs?


    50% das mais valias são adicionadas ao IRS e a outros rendimentos se eventualmente houver e depois todo o valor somado recai num escalão, depois tem de se pagar o resultado dessa conta.

    Marco1, é HPP ou secundária?
    Até final de 2024 há um regime que pode ser benéfico para reduzir as contribuições em impostos.

    https://www.montepio.org/ei/pessoal/isencao-de-mais-valias-imobiliarias-conheca-as-novas-regras/

  10.  # 10

    é secundária e não é para depois investir em HPP ou amortizar, é pena.

  11.  # 11

    Há algum país em que se pague impostos com alegria?

    Talvez o Dubai e Singapura.
    Bom e Coreia do Norte.

    Hahaha
    • SH
    • 24 agosto 2024

     # 12

    Marco

    A Habitação é de que ano anteriores a 89 se não estou em erro não pagam mais valias
    • SH
    • 24 agosto 2024

     # 13

    Colocado por: marco1SH

    o apartamento é no concelho de Anadia, em principio já tenho um comprador meio apalavrado.


    Se não der com esse Sr. diga, dependendo de estado, valores, etc..fechamos negocio.
    • SH
    • 24 agosto 2024

     # 14

    Colocado por: Alexandre Silva
    Na zona onde tenho um apartamento T1 para vender, creio que o Verão é uma boa altura, visto que as pessoas ficam entusiasmadas com a praia.


      Alexandre Silva

      Pode me dizer onde e valor do t1, já tem interessados?

    •  # 15

      Colocado por: SHMarco

      A Habitação é de que ano anteriores a 89 se não estou em erro não pagam mais valias


      Adquiridas antes de 1989.
      Concordam com este comentário: Palhava

    •  # 16

      Colocado por: SHsou investidor imobiliário.


      Eu também.
      E tenho aprendido muito às minhas custas.
      Com problemas e situações que não vinham em livros como hoje.

      Sugiro que leia os livros do Ricardo Matos , Artur Mariano, Marco Libório, Sérgio Vaz e actualizações legislativas.


      Colocado por: SHMarco

      A Habitação é de que ano anteriores a 89 se não estou em erro não pagam mais valias


      Só se o titular tiver adquirido o imóvel antes de 1989!
      De outra maneira está sempre sujeito a pagamento de mais-valias aquando da transacção.

    •  # 17

      Colocado por: SH

      Alexandre Silva

      Pode me dizer onde e valor do t1, já tem interessados?


      É em frente ao mar na praia da Costa da Caparica.
      240mil EUR, T1 45m2 com kitchenete.
      Sujeito a oferta.


      https://forumdacasa.com/discussion/98436/t1-praia-costa-da-caparicavendese/#Item_1

    •  # 18

      Colocado por: marco1concelho de Anadia

      Bom dia Marco 1
      Já vendeu o apartamento?

    •  # 19

      alo pkasa
      não, mas estará para breve
      • pkasa
      • 24 setembro 2024 editado

       # 20

      Ainda bem
      Quando vier cá a cima, gostaria de falar consigo
      Deduzindo que virá fazer a escritura aqui

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