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Arrendamento de casas e imóveis

Arrendar nunca mais

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  1.  # 21

    Colocado por: jpmassenaAcho estranho alguém com histórico claramente anti-arrendamentos há anos aqui no fórum tenha aceite fazer um arrendamento nos moldes expostos e lhe tenha logo ocorrido a situação descrita...

    Só uma questão, onde devem as pessoas que apenas auferem o salario mínimo viver, na vossa opinião?

    Sou claramente anti-arrendamento sem garantias, e ficou bem claro no dia em que tive pena de alguém e facilitei. As pessoas que auferem salário minimo devem pedir casa ao estado ou então pedem ao estado que altere a lei de modo a que o atraso no apagamento das rendas funcione como titulo executivo para despejo(aumentava muito a disponobilidade de arrendamento). O problema das pessoas que auferem o salário minimo não é um problema para os senhorios resolverem, isso compete aos próprios e ao estado.

  2.  # 22

    Deve receber alguma coisa por causa da criança.

    E quem será a mãe da criança?

  3.  # 23

    Colocado por: PalhavaE água e luz?
    TV+NET?
    Gás?

    isso paga senão cortam-lhe.

  4.  # 24

    Colocado por: canario12
    isso paga senão cortam-lhe.

    Felizmente ou infelizmente não estão no nome do senhorio.

  5.  # 25

    E nas Finanças?
    Como funciona este não pagamento?
    O senhorio tem que tomar alguma medida para justificar a não entrada do dinheiro das rendas e o não pagamento do imposto respectivo?

  6.  # 26

    Olhe tenho várias casas de familiares na provincia arrendadas (com rendaas que em Lisboa nem davam para alugar um quarto) a quem ganha o ordenado minimo e todos os contratos teem fiador..
    Não tem fiador o potencial inquilino ( e ver bem quem é o fiador !).. não se arrenda a casa.

    Colocado por: canario12
    Ninguem aceita ser fiador de ordenado minimo, foi uma situação para ajudar alguem que se fez parecer sério. Não volto a repetir.
    Concordam com este comentário: canario12, desofiapedro

  7.  # 27

    Colocado por: PalhavaE nas Finanças?
    Como funciona este não pagamento?
    O senhorio tem que tomar alguma medida para justificar a não entrada do dinheiro das rendas e o não pagamento do imposto respectivo?

    Nas finanças é fácil, o senhorio só passa recibos do que efetivamente recebe.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  8.  # 28

    Colocado por: carlosj39Olhe tenho várias casas de familiares na provincia arrendadas (com rendaas que em Lisboa nem davam para alugar um quarto) a quem ganha o ordenado minimo e todos os contratos teem fiador..
    Não tem fiador o potencial inquilino ( e ver bem quem é o fiador !).. não se arrenda a casa.

    Todos nós cometemos um erro ou outro ao longo da vida e é claro, "pagam-se",até não estou muinto incomodado é uma renda pouco significativa e serviu de exemplo. Neste momento já tenho 2 imóveis vagos á espera de inquilinos mas com fiadores credenciados.

  9.  # 29

    OK asimm está bem, o " arrendar nunca mais " do titulo afinal
    já era..
    Concordam com este comentário: Palhava, vmontalvao, desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: canario12

  10.  # 30

    Colocado por: carlosj39OK asimm está bem, o " arrendar nunca mais " do titulo afinal
    já era..

    Excelente resposta, mas sei que o carlosj39 me entende, aliás os 2 imoveis vagos não encontram inquilinos "ou sejam nunca mais vão ser arrendados" mas vão encontrar compradores brevemente.

  11.  # 31

    Colocado por: jpmassenaSó uma questão, onde devem as pessoas que apenas auferem o salario mínimo viver, na vossa opinião?

    É uma questão que deve colocar aos politicos quando andam em campanha, porque eles é que fazem as Leis e segundo a Lei o salário minimo é impenhorável.
    Como é que alguém aluga uma casa sabendo que se o inquilino não pagar a renda não consegue receber?
    Concordam com este comentário: canario12, desofiapedro, Eugenia Matos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: canario12

  12.  # 32

    Colocado por: sognimComo é que alguém aluga uma casa sabendo que se o inquilino não pagar a renda não consegue receber?

    Este não é o problema, não existe nenhuma forma de garantir o pagamento integral das rendas nem com garantia bancária. Existem sim várias formas de minimizar o risco mas o arrendamento deveria ser um investimento de capital garantido -a casa- mas com risco dos rendimentos. O problema em Portugal é que a lei protege os incumpridores e ter uma ação de despejo é algo que leva muitos anos o que transforma o arrendamento numa ocupação.
    Quando um inquilino não paga recuperar rendas atrasadas por via judicial é quase impraticável, mas se ao menos as pessoas pudesse recuperar o seu bem mais ou menos em condições já era um grande incentivo ao arrendamento.
    Concordam com este comentário: Dias12, sognim, canario12, Eugenia Matos

  13.  # 33

    Para não ter de se dizer nunca mais...
    É melhor dizer nunca.
    Concordam com este comentário: canario12

  14.  # 34

    Colocado por: PalhavaPara não ter de se dizer nunca mais...
    É melhor dizer nunca.
    Concordam com este comentário:canario12

    É o mais correto, ainda equacionei a hipotese de arrendar 2 apartamentos com referências a IRS e fiadores credencidos, mas desisti. Um já está com cpcv e o o outro a caminho.

  15.  # 35

    Colocado por: canario12
    É o mais correto, ainda equacionei a hipotese de arrendar 2 apartamentos com referências a IRS e fiadores credencidos, mas desisti. Um já está com cpcv e o o outro a caminho.


    Também pode exigir ao inquilino um seguro de renda.
    Se ele deixar de pagar o seguro paga.

  16.  # 36

    Colocado por: LMigAlves

    Também pode exigir ao inquilino um seguro de renda.
    Se ele deixar de pagar o seguro paga.

    Isso não existe em Portugal. Porque será?

  17.  # 37

    "Será do guaraná?"

  18.  # 38

    No pacote do Costa constava uma medida de obrigar as seguradores a disponibilizar esse tipo de seguros. Mas estas assobiaram para o lado...
    Assim como a maioria dos bancos se recusa a fazer garantias bancárias para arrendamento. Mais facilmente dão um cartão de crédito a um cliente com um plafond de 3 ou 4 mil euros do que uma garantia bancária do mesmo valor.
    Concordam com este comentário: fagulhas, canario12
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  19.  # 39

    Colocado por: Carvai
    Isso não existe em Portugal. Porque será?


    Não existe? Desde quando?

  20.  # 40

    Colocado por: nunomp

    Não existe? Desde quando?

    Conhece algum?

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