- Bom dia gostaria que me ajudassem ,comprei este imóvel só tem 1 artigo com estas três casas ,a casa da frente estava habitável com água e luz, a 2ª tem água e luz e a 3ª não tem água nem luz e estou a remodelar 2ª 3ª e anexo, ao redor das casas,anexo e pátio ,pega com outras casas, fui fazer o pedido da água e da luz e dizem que não è possível ,eu tenho que colocar as moradias em propriedade horizontal.
É possível nesta situação criar 3 frações?Tem de contratar gabinete de arquitetura para ajudar a fazer um enquadramento.
Marcar na câmara municipal para saber junto do técnico responsável pela zona se o que pretende fazer é viável.
Pagou a pronto?
É que daquilo que sei os bancos não emprestam para aquisição de imóveis nessas circunstâncias.O que aparece descrito na documentação?
3 casas?Em caderneta predial tem a área correspondente as 3 habitaçõesColocado por: IriEm caderneta predial tem a área correspondente as 3 habitações
Está lá escrito:" propriedade total com 3 fracções independentes"?
Tem área coberta e descoberta descritas?
Tudo coincidente na certidão predial da conservatória e na Ficha das Finanças?Não está descrito por fracções, as áreas coincidem com as finanças e conservatória.
As áreas de habitação e de implantação estão correctas com toda a documentação existente.O que está escrito na descrição?"Propriedade total com divisões susceptíveis de uso independente"?Boa tarde, desde já agradeço as suas informações
junto envio copia da descrição que consta em caderneta
Obrigadocaderneta- RicardoPorto
- 25 agosto 2024
Isso bate certo? 173 m2 implantação e são 2 pisos?Creio que acha que comprou uma laranja docinha, mas parece mais um limão bem azedo.
O que diz a caderneta é que isso é um prédio(moradia) em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente.
A certidão da CRP deve confirmar a mesma coisa.
Anexos e o resto dos acrescentos deve estar tudo ilegal.-
ADROatelier
- 25 agosto 2024 editado
Assim de repente sem ver mais nada, nem documentos, parece ser possível fazer propriedade horizontal- poderá ter que fazer ajustes e a correspondente documentação.
Tem o acesso comum ao centro.
Como são as coberturas?
Começar por verificar o que está registado.
Trata-se na câmara municipal, na autoridade tributária e no registo predial.Se for em Lisboa, dá-se o nome pomposo de "Vila".
Se for no Porto, "Ilha".
Se for no resto do país é "Barraco".
Desculpe a franqueza.Se o intuito é arrendar cada uma das 3 casas. É fazer ligações a partir do contador principal e arrendar por quartos.
Ou então sem contribuinte...Colocado por: PalhavaSe o intuito é arrendar cada uma das 3 casas. É fazer ligações a partir do contador principal e arrendar por quartos.
Ou então sem contribuinte...
Também deve querer fazer pequenos T0 de luxo.Fazer?
Já está feito.
É só actualizar.
Com o mínimo arrenda-se tudo!
Claro, dependendo da localização.Um T0 de luxo nas Avenidas Novas custa 400 mil euros no mínimo.
Bem precisava de um...0.0173 seg. NEW
