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Qual o papel da banca na escalada de preços imobiliários?

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  1.  # 1

    Desde a construção à compra.
    Muitos de nós não conseguimos prescindir do banco.
    Mas o banco, hoje, contribui para a escalada de preços desde o M2 de construção até ao preço final.
    É ou não verdade?

  2.  # 2

    actualmente penso que já não.

    no passado quando os bancos emprestavam 100%, tinham alguma culpa no cartório. porque vender uma casa por 100k, quando a posso vender por 120k. afinal o banco emprestava 100% e o preço final da prestação era suportável pelo comprador.

    hoje o maior culpado da escalada de preços penso que é mesmo a falta de casas.

  3.  # 3

    Os bancos têm responsabilidade na escalada dos preços no momento em que avaliam as casas acima do seu valor de mercado. E com isso emprestam o dinheiro que as pessoas pedem.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  4.  # 4

    Colocado por: SirruperOs bancos têm responsabilidade na escalada dos preços no momento em que avaliam as casas acima do seu valor de mercado. E com isso emprestam o dinheiro que as pessoas pedem.

    Não são os bancos quem avalia.

  5.  # 5

    De facto se os bancos não emprestarem dinheiro, os preços das casas baixam porque poucos teriam capacidade de comprar com capitais próprios.

    Assim os bancos também não teriam lucros milionários, uma vez que o principal negócio deles é receber juros do dinheiro que emprestam.

    Win win.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  6.  # 6

    Colocado por: VarejoteDe facto se os bancos não emprestarem dinheiro, os preços das casas baixam porque poucos teriam capacidade de comprar com capitais próprios.


    Esta é a contribuição dos bancos..

  7.  # 7

    Quando uma empresa avalia um imovel para credito bancario, o banco pode cortar o valor de avaliação.

  8.  # 8

    Se os bancos não emprestassem, o sector da construção parava, o desemprego aumentava, o PIB caía, o endividamento per capita aumentava, os juros da república aumentavam, os juros bancários aumentavam, a economia ficava de rastos...

    Toda a gente perdia e ninguém quer isso... deixem os bancos trabalhar.

  9.  # 9

    Colocado por: harsousaSe os bancos não emprestassem, o sector da construção parava, o desemprego aumentava, o PIB caía, o endividamento per capita aumentava, os juros da república aumentavam, os juros bancários aumentavam, a economia ficava de rastos...

    Toda a gente perdia e ninguém quer isso... deixem os bancos trabalhar.


    Resumindo, não vale a pena andar a culpar os bancos pelo preços dos imóveis.

    Podem fechar o tópico.

  10.  # 10

    A banca está sempre de mãos dadas com o endividamento, já vi casos de amigos/famila que a avaliação foi superior porque não tinham os 10% de entrada e era um modo de contornar.
    O meu pai já assistiu um fulano no banco a fazer crédito pessoal para comprar iPhone.

  11.  # 11

    Colocado por: spvaleA banca está sempre de mãos dadas com o endividamento, já vi casos de amigos/famila que a avaliação foi superior porque não tinham os 10% de entrada e era um modo de contornar.
    O meu pai já assistiu um fulano no banco a fazer crédito pessoal para comprar iPhone.


    Desde que vi créditos para ir passar 1 semana de férias.....

  12.  # 12

    Pois a culpa de haver tantos obesos e com colesterol elevado é dos supermercados, vendem demasiada comida...

  13.  # 13

    Colocado por: CarvaiPois a culpa de haver tantos obesos e com colesterol elevado é dos supermercados, vendem demasiada comida...


    Fazem muitos anúncios sugestivos, depois alguns não resistem.

    No imobiliário quase todos querem comprar casa, como não têm cheta, tem de arranjar o facilitador(banco).

  14.  # 14

    Felizes eram os nossos avós que trabalhavam a vida inteira para terem uma casa para deixar aos filhos, sem dar nada aos bancos (que também não emprestavam a particulares).
    • size
    • 31 agosto 2024

     # 15

    Colocado por: Palhava
    Qual o papel da banca na escalada de preços imobiliários?


    Indirectamente, sim.
    A disponibilidade do financiamento contribui para uma maior procura, logo, incremento dos preços.

  16.  # 16

    Colocado por: size

    Indirectamente, sim.
    A disponibilidade do financiamento contribui para uma maior procura, logo, incremento dos preços.

    Tal como os vencimentos, o pessoal ganha mais logo está disponível por pagar mais pelas casas e não só.

  17.  # 17

    Colocado por: harsousaSe os bancos não emprestassem, o sector da construção parava, o desemprego aumentava, o PIB caía, o endividamento per capita aumentava, os juros da república aumentavam, os juros bancários aumentavam, a economia ficava de rastos...

    Toda a gente perdia e ninguém quer isso... deixem os bancos trabalhar.

    Não...

    Se os bancos não emprestassem, os ninguém comprava, e os preços baixavam. Tudo o resto continuava a funcionar sem problemas...

  18.  # 18

    Colocado por: jorgemlflorencio
    Não...

    Se os bancos não emprestassem, os ninguém comprava, e os preços baixavam. Tudo o resto continuava a funcionar sem problemas...

    Mas se calhar aumentavam os preços das cavernas, julgo que na altura não havia bancos e nem dinheiro...
    • AMG1
    • 31 agosto 2024

     # 19

    Os bancos tem como principal actividade transformar as poupanças de uns em credito de outros. Claro que isto e básico e sua actividade vai muito alem disto, mas no essencial é esta a sua função.
    Emprestam dinheiro a quem faz as casas e a quem lhas compra. Sem os bancos teriamos com toda a certeza muito menos casas.
    Claro que os bancos podem influenciar a procura, reduzindo ou aumentanto o crédito mas o seu interesse não é regular o mercado, mas tirar o máximo proveito dele, portanto estão e muito bem marimbando-se para se os preços sobem ou descem, desde que consigam a rentabilidade que procuram.
    Pode sempre argumentar-se que os bancos podem aumentar as avaliações e com isso ajudar os preços a subirem, mas desde que cumpram as regras prudenciais a que estao obrigados (depois de 2014), também se pode dizer que (em teoria) só emprestam a quem lhes pode pagar, portanto nada a fazer, a nao ser aqueles que entendem que o mercado de habitação e/ou do crédito, não devem ser livres.
    E evidente que os bancos não são um actor igual aos outros neste mercado, desde logo porque constituem um grupo pequeno e coeso de fornecedores e do outro uma miríade de pequenos devedores, mas isso é a natureza do sistema.
    Se os bancos ganham muito ou pouco, isso é outro tema e não tem sequer uma relação directa só com o CH e consequentemente com o preco das casas.
    O preço das casas vão continuar a aumentar enquanto existam compradores disponiveis para as comprar e isso não me parece que dependa assim tanto dos Bancos.
    Concordam com este comentário: fagulhas

  20.  # 20

    Colocado por: jorgemlflorencioSe os bancos não emprestassem, os ninguém comprava, e os preços baixavam.

    Ninguém compra, os preços baixam, e depois os promotores deixam de construir, os poucos trolhas que ainda existem emigram, passado uns anos não há casas no mercado e os preços disparam ... onde é que eu já vi este filme

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