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Comprar casas e imóveis

investimento em portugal

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  1.  # 1

    O meu nome é Thomas e gostaria de mudar-me para Portugal com a minha família. (Mulher e filho com 4 anos) Procuramos um imóvel no Algarve. Temos uma questão sobre isto: Queremos investir em imóveis em Portugal mas não queremos alugá-los a turistas mas sim a locais. Existe mercado para isso em Portugal? Você consegue um retorno normal? Quão altos são os preços de aluguel alcançáveis ​​por m²? Ou isso não faz sentido e seria melhor alugarmos para turistas?

  2.  # 2

    Sobre a nossa situação: Temos uma propriedade na Alemanha da qual obtemos um rendimento de 70.000 euros por ano. (Sem dívidas) Receberemos cerca de 1,3 milhões de euros quando o vendermos. Queremos usar esse dinheiro para comprar imóveis em Portugal. Mas pergunto-me se conseguiremos obter retornos igualmente elevados se reinvestirmos em Portugal.

  3.  # 3

    Não.


    Portugal está longe da estabilidade e mercado regulado da Alemanha para não falar em impostos e dificuldades em ser senhorio.

    Era um bom investimento mas se quer menos chatice com alto retorno mantenha-se nos turistas.
    E conte com alta carga de impostos sobre rendimentos sem retorno como tem pela Alemanha.

    Lamento…

  4.  # 4

    A ser verdade o valor de renda anual na Alemanha de 70k eu mantinha e alugada em Portugal ou comprava, facilmente pagava isso a médio prazo...

  5.  # 5

    Colocado por: gil.alvesNão.


    Portugal está longe da estabilidade e mercado regulado da Alemanha para não falar em impostos e dificuldades em ser senhorio.

    Era um bom investimento mas se quer menos chatice com alto retorno mantenha-se nos turistas.
    E conte com alta carga de impostos sobre rendimentos sem retorno como tem pela Alemanha.

    Lamento…



    Será esta a razão pela qual existem tantas propriedades à venda a preços elevados em Portugal mas muito poucas propriedades são oferecidas para alugar?

  6.  # 6

    Colocado por: Thomas Meyer


    Será esta a razão pela qual existem tantas propriedades à venda a preços elevados em Portugal mas muito poucas propriedades são oferecidas para alugar?


    Exatamente por isso. Melhor target: Turistas e nómadas digitais.

  7.  # 7

    Mantenha a propriedade e o rendimento na Alemanha.
    Considere a aquisição de propriedade para residência em Portugal(através de crédito bancário)pagando-se com os 70k anuais e com rendimentos do trabalho (vão exercer actividade em Portugal?).
    Depois poderá apreciar melhor a realidade portuguesa e verificar se investir em habitação para arrendar a locais é viável.
    Concordam com este comentário: Dias12, TFB

  8.  # 8

    Colocado por: Thomas Meyer

    Será esta a razão pela qual existem tantas propriedades à venda a preços elevados em Portugal mas muito poucas propriedades são oferecidas para alugar?


    Não. Portugal é um país de proprietários-habitantes. O mercado é moldado por empréstimos fáceis e arrendamento difíceis. O preço das casas é directamente proporcional à taxa mensal que o comprador consegue pagar pela sua hipoteca. O yield de arrendamento está pelas ruas da amargura há muitos anos e os senhorios geralmente fazem um mau negócio comparado com a venda e reinvestimento. A Alemanha é o contrário (um dos países da Europa com mais arrendatários, o dobro em percentagem que Portugal).

    Mude-se para o Algarve, mas mantenha a sua vida financeira fora daqui.
    Concordam com este comentário: Carvai, Joves
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nalotil

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