- Boa Tarde,
Estou a ponderar comprar um apartamento (no Porto) que fica no último andar de um prédio, virado a sul. O apartamento só tem uma frente (a sul), com janelas na sala, cozinha e quartos (ver foto - https://acesse.one/0h8CV ).
Das duas vezes que visitei a casa achei que era muito quente e abafada (e o tempo nem estava assim tão quente).
Verifiquei que as janelas são de caixilharia e vidro simples e do que consegui perceber o prédio (de 1994) substituiu há poucos anos a cobertura por uma nova que creio ser cobertura sandwich (ver foto - https://l1nk.dev/sCSiH ).
A minha questão é será que mudando as janelas para vidro duplo, ou apostar em janelas duplas e tendo ventoinhas de tecto para ajudar a circular o ar - melhoro suficientemente o problema da temperatura no apartamento? Ou o problema pode ser do telhado e será muito mais dificil de resolver?
Não vi nenhum aparelho de ar condicionado no prédio, creio que é por uma questão de proibição de alterar a fachada. E como a casa não tem varanda, acho que a solução não pode passar por aí.
Devo recolher mais informação sobre o apartamento e construção antes de tomar uma decisão? Se sim, qual?
Eu sei que os últimos andares são sempre de evitar... mas com o preço a que as casas estão, só me aparecem R/C ou últimos andares :/
Agradeço a vossa ajuda e comentários!-
Pedro Barradas
- 8 setembro 2024 editado
Existem técnicos e empresas que fazem esse tipo de aconselhamento/ diagnóstico.
Também é importante ter acesso ao Certificado energético e ler as recomendações do mesmos acerca da melhoria energética.
PS:
Normalmente esse tipo de situações é, primeiramente, devido a falta de isolamento térmico na cobertura. Assim, no seu caso, poder ter de pensar no investimento de aplicar isolamento térmico sobre a sua fração. Por exemplo. teto falso em todas as divisões e intercalar um isolante térmico - Manta de la mineral com pelo menos 100mm de espessura.
A substituição de caixilhos e até o isolamento de caixas de estores, será outra das preocupações. Assim como garantir a ventilação dos compartimentos, seja através de ventiladores autorreguláveis, seja através de VMC simples ou não.
As melhorias descritas permitem melhorar a habitação tanto para condição de inverno, como de verão.
Boa sorte na demanda.- zemvpferreira
- 8 setembro 2024
Já vivi várias vezes em últimos andares com mau isolamento e janelas simples - aliás estou neste momento a viver num. Não é assim tão dramático se fizer um esforço a gerir estores/portadas/janelas. A malta faz muita fita mas em última análise o nosso clima é temperado e as fracções superiores têm quase sempre boa ventilação. Se tiver o orçamento disponível para trocar janelas etc, ainda melhor.O problema não é ser o último andar, o problema é estar totalmente virado a sul.
Vivi vários anos num último andar, era quentinho no verão e fresquinho no inverno.
Virado a sul e poente, concelho de Sintra.-
Pedro Barradas
- 8 setembro 2024
Colocado por: Varejoteo problema é estar totalmente virado a sul.
Também. e se não houver gestão do controlo solar ainda pior.
No inverno, deve ser mais confortável.Colocado por: Pedro Barradas
Também. e se não houver gestão do controlo solar ainda pior.
No inverno, deve ser mais confortável.
Não há bela sem senão, apesar de no inverno com sol, aquecer um pouco, na realidade a casa era gelada.
No pisos por baixo, as casas era menos frias no inverno e menos quentes no verão.
Durante a noite no inverno era mais ou menos isto.-
Pedro Barradas
- 8 setembro 2024
Por isso é importante controlar as perdas térmicas e os ganhos solares.Colocado por: Varejote
Não há bela sem senão, apesar de no inverno com sol, aquecer um pouco, na realidade a casa era gelada.
No pisos por baixo, as casas era menos frias no inverno e menos quentes no verão.
Durante a noite no inverno era mais ou menos isto.
A construção era de 1995, habitei de 2000 a 2012, fora o controlo através dos estores e janelas, não havia muito mais a fazer, e certamente não ia pagar do meu bolso eventuais melhoramentos na cobertura.
Ainda agora num edifício comercial fração única, construção 2023/2024 com vidro duplos laminados por dentro e fora, guardian sun, cobertura com TPO e toda a vanguarda, naturalmente sem controlo solar, só com blackout's nos vidros a sul.
Desligam o AC passa a ser um forno.Obrigada a todos pelos comentários!
Entretanto consegui receber as características da cobertura é tipo sandwich com espuma rígida de poliuretano de 40 mm e uma transmissão térmica (U) de 0,52 W/m²K (foi instalada em 2020).
Se calhar daí a sensação térmica variar mais, do que fui pesquisando podia/devia ter mais espessura de isolamento.
O condomínio também me informou que seria possível a instalação de Ar Condicionado desde que assine um termo de responsabilidade por futuras infiltrações. Isto é um procedimento normal?
Alguém tem considerações a fazer sobre esta cobertura em especifico?
Acho que vou arriscar. Espero não ficar com uma sauna no verão e um glaciar no inverno! :|Naqueles prédios novos envidraçados ao lado do estádio do Benfica (onde os pais vão levar e buscar os filhos aos treinos) ouvi dizer que já vários vidros se estilhaçaram devido às variações térmicas.
Construção de luxo...Colocado por: saf2024O condomínio também me informou que seria possível a instalação de Ar Condicionado desde que assine um termo de responsabilidade por futuras infiltrações. Isto é um procedimento normal?
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