Estou a reabilitar uma casa em pedra de 1937 e estou na fase de desenho de modo a perceber quais as soluções tecnicas que deva por em pratica.
Desse modo, como nao tenho pé direito suficiente, pretendo elevar o piso 0 e piso 0 para uma altura de 2,50 m acabados e 30 cm de teto falso.
O chão do piso 0 é em terra e para não aumentar a casa em 110 cm na parte superior, preciso perceber se escavar o piso térreo para incorporar um sistema de drenagem, base de brita, impermeabilização, laje aligeirada e revestimento final é solução viavel de grosso modo.
Pretendo saber qual a profundidade máxima que recomendariam este tipo de casa sem tocar ou mexer nos alicerces, para eu ter uma ideia na minha fase de desenho se é preferível escavar, ou caso não consiga descer muito, ir para um aumento de casa, que me parece uma solução mais cara.
Sendo uma casa em alvenaria autoportante. Qual é a alvenaria? É muito complicado afundar o nivel da casa sem haver reforço estrutural e calçamento de fundações. Também será muito complicado assegurar a impermeabilização abaixo da cota do pavimento exterior. Pior no caso de ser uma construção com outras edificações adjacentes. O tipo de solo também influencia o que pode ou não fazer e o modo e os custos ( da maior ou menor complexidade técnica).
PS: o que retende carece de projectos e pode ser uuma solução de dificil concretização. O simples facto de efectuar escavações ou efectuar vibrações nos solo pode colocar em causa a estabilidade do existente e originar patologias.
trata se duma casa em granito isolada no terreno. Para ter uma ideia tenho 4 divisões no piso 0: Na fachada norte : - uma adega em piso de terra com altitude 0 - uma corte de animais em piso de terra com altitude -14 cm
Na fachada sul : - uma corte de animais em piso de cimento com altitude - 79 cm - uma corte de animais em piso de terra com altitude -113 cm
Desse modo como ainda tenho um bom declive estava na esperança de ver se eventualmente os alicerces que seguramente seriam em granito se estivessem a uma profundidade bastante boa. Nesta zona de casa por ter falado já com alguns vizinhos, é zona de laje.