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Altura da cave

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  1.  # 1

    Boa tarde. O engenheiro que está a fazer o projecto de uma casa de apoio à minha habitação falou-me que vai colocar uma cave ventilada por baixo da casa com cerca de 70cm de altura. Há algum inconveniente, excluindo legalidades e burocracias, em essa cave ter cerca de 2m de altura para um dia eu poder utiliza-la como armazem? A largura dos pilares e das sapatas é a mesma?

  2.  # 2

    ou seja, um desvão sanitário. existe quem diga bem exista quem diga mal. se for mal feito, irá dizer mal certamente.

    quanto a fazer a cave no 2m de altura, excluindo legalidades e burocracias o unico inconveniente é mesmo encarecer a obra. agora se não tiver mais nenhum sitio onde guardar a tralha, pode ser uma mais valia se for bem feita. pode deixar já a escada feita, em cima faz a lage de forma a partir no futuro e quando tiver a licença de utilização parte o buraco.

  3.  # 3

    bem sendo um engenheiro e que seguramente estará por dentro do PDM dessa camara e condicionantes para a zona, é a melhor pessoa para lhe responder a isso. Por aqui pouco mais se poderá adiantar.

  4.  # 4

    Isso mesmo! Eu é que disse mal porque nao me recordava do nome "desvao sanitario". Encarecer a obra é normal, mas a nivel estrutural muda alguma coisa? Por exemplo se os pilares tiverem 30x30 com 70cm, continuam a ter 30x30 com 2m?




    Colocado por: pauloagsantosou seja, um desvão sanitário. existe quem diga bem exista quem diga mal. se for mal feito, irá dizer mal certamente.

    quanto a fazer a cave no 2m de altura, excluindo legalidades e burocracias o unico inconveniente é mesmo encarecer a obra. agora se não tiver mais nenhum sitio onde guardar a tralha, pode ser uma mais valia se for bem feita. pode deixar já a escada feita, em cima faz a lage de forma a partir no futuro e quando tiver a licença de utilização parte o buraco.

  5.  # 5

    Colocado por: marcelosilvaPor exemplo se os pilares tiverem 30x30 com 70cm, continuam a ter 30x30 com 2m?

    em principio sim... Mas isso a sua equipa tecnica saberá elucidar com o devido fundamento e conhecimento de causa.

  6.  # 6

    O acréscimo do custo será dependente do topo de paredes exteriores, se betão armado, bloco ou tijolo, assim como o método para garantir o isolamento das áreas enterradas e o acesso ao mesmo. Teoricamente o desvāo sanitário deveria ter um acesso 'relativamente' pequeno para acesso e não uma porta ou portão

  7.  # 7

    Posso dar-lhe o meu exemplo, pensei fazer o mesmo, em orçamento a diferença era só de +/- 100k para 160m2 brutos de 'desvāo sanitário'. O mesmo era para ficar em tosco. Isto estamos a falar de 2018

  8.  # 8

    100 k ???

    Ia fazer uma cave quase acabada?

  9.  # 9

    Colocado por: RicardoPorto100 k ???

    Ia fazer uma cave quase acabada?


    Deviam ter de partir muita pedra... para 160m2 n faz sentido

  10.  # 10

    100k + IVA.
    Terreno sem pedra
    Paredes em betão armado 20cm de espessura + isolamento com pasta betuminosa + tela pictonada + drenagem + tanque de recolha dessas águas.
    Em tosco, ou seja chão em brita, paredes em betão sem qualquer acabamento, sem escadas e apenas com um alçapão na garagem para dar acesso ao mesmo.

  11.  # 11

    O valor, acho que foi um pouco 'puxado' pois este DO é dos que pensam que sabe alguma coisa pois forneceu mapa de quantidades em vez de ser só os desenhos

  12.  # 12

    É que na minha experiência ter uma mapa de quantidades que vai ao pormenor das torneiras, dos electrodomésticos, do tipo de aparelhagem eléctrica fez com que diversos empreiteiros orçamentoassem por cima e somassem o factor DO interessado e relativamente bem informado

  13.  # 13

    Mas eu nao vou pagar mao de obra, so material, será em bloco termico com betuminosa.

  14.  # 14

    ...com tela pitonada, tubo de dreno, brita, tudo como deve ser

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