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Conversão de Loja a Habitação - Centro Comercial

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Alguém tem histórico de sucesso na conversão de lojas em habitação em centros comerciais?

    Há cidades onde os centros comerciais estão tão obsoletos, que dariam excelente possibilidade de realizar ótima habitação.

    Vi um negócio com potencial interesse, mas os arquitetos com quem trabalho, dizem ser difícil, e bem, só se comprometem na possibilidade após PIP realizado, e queria ter uma noção de vale a pena submeter o PIP ou não, dado que ainda é algum valor.

  2.  # 2

    se já falou com arquitetos, que tiveram acesso a elementos/informação, e dizem ser dificil,
    não vai ser fácil obter aqui qualquer resposta válida, sem dar mais pormenores / informação

    eu diria que a maior dificuldade, será cumprir os regulamentos... por exemplo, janelas para o exterior, tem?

    imagine o espaço em si, e compartimentá-lo, de forma a cumprir os vários regulamentos...
    é trabalho para um arquiteto / gab. projetos

  3.  # 3

    Os arquitetos com quem falei disseram-me ser fácil quando se trata de um RC de uma prédio habitacional, referem maior dificuldade ou que nunca o conseguiram fazer para centro comercial.

    Relativamente utilizar o locado para habitação cumprindo com todos os regulamentos, é possível caso contrário nem seria questão.

    Tem duas janelas, agua, WC, contador eletricidade, e +50m2, dá facilmente para T0/1.

    A pergunta é se alguém já conseguiu, de forma a saber se pago o PIP ou não.

  4.  # 4

    O TicMic continua na sua saga de ser promotor imobiliário, de pequenos T0 de luxo.

    Este é mais rentável.


    Colocado por: Varejote“Pior inferno de Lisboa”: um apartamento onde vivem quase 30 pessoas".
    250€ por cama.

    Quase 30
    • NLuz
    • 19 setembro 2024

     # 5

    Em centros comerciais esqueça. Nunca vai conseguir.

  6.  # 6

    Colocado por: VarejoteO TicMic continua na sua saga de ser promotor imobiliário, de pequenos T0 de luxo.

    Este é mais rentável.




    Tenho todas as Tipologias, sendo que t4 so para viver, não arrendamos.

    T0s para casais novos é o mais interessante. Obras bem feitas, casas muito bem isoladas e com bom design de interiores, e fazem-se coisas muito giras!
    Concordam com este comentário: NLuz

  7.  # 7

    Colocado por: TicMicOs arquitetos com quem falei disseram-me ser fácil quando se trata de um RC de uma prédio habitacional, referem maior dificuldade ou que nunca o conseguiram fazer para centro comercial.

    Relativamente utilizar o locado para habitação cumprindo com todos os regulamentos, é possível caso contrário nem seria questão.

    Tem duas janelas, agua, WC, contador eletricidade, e +50m2, dá facilmente para T0/1.

    A pergunta é se alguém já conseguiu, de forma a saber se pago o PIP ou não.


    Dito dessa maneira parece, que andamos (arquitectos) aqui a fazer por tentativa e erro.

    E sem contar que cada caso é um caso.

  8.  # 8

    Sem atentar contra o autor do tópico, isto na verdade vale tudo..

    Triste é o Governo que autoriza tal coisa para esconder deficiências de governação que impedem soluções de médio longo prazo..

    Coitado do cidadão que acredita..
    • MCar
    • 28 janeiro 2025

     # 9

    Colocado por: NLuzEm centros comerciais esqueça. Nunca vai conseguir.


    Mesmo que seja numa área de centro comercial (com entrada independente) destinada apenas a escritórios e com janelas?
    Qual é a limitação existente face a outras frações de serviços?

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