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1. • vhmp
   • 19 setembro 2024

    # 1

   O meu prédio sofreu obras de remodelação sendo que foi reparada a fachada e substituído os tubos de aguas pluviais. Morando eu num RC com terraço com parte do terraço fechado em marquise feito depois, (foi comprado assim e esta registado nas finanças como duas áreas diferentes. Ora colocaram o tubo acabar a uns 2/3cm no meu terraço e a agua a cair no mesmo, com a caixa de escoamento ate desviada do mesmo tubo. Contactei a administração e eles disseram que era como ia ficar porque não dava para fazer de outra maneira e originalmente era assim que devia de estar. De referir que o prédio e de 1994 e o tubo original entrava dentro da marquise.
   Como posso resolver esta situação.
2. •  
     nunogouveia
   • 19 setembro 2024

    # 2

   A marquise está legal na Câmara e foi aceite pelo condomínio (redigido em ata)?
3. • size
   • 19 setembro 2024

    # 3

   Colocado por: vhmp
   Ora colocaram o tubo acabar a uns 2/3cm no meu terraço e a agua a cair no mesmo, com a caixa de escoamento ate desviada do mesmo tubo.

   
   
   Mas o que é que resultou de errado ?
   Desvio de 2/3 cm da caixa de esgoto, ou desvio do tubo ?
   
   Que diabo, por tão pequeno desvio, não consegue remediar isso ?
4. • vhmp
   • 19 setembro 2024

    # 4

   Colocado por: nunogouveiaA marquise está legal na Câmara e foi aceite pelo condomínio (redigido em ata)?

   
   
   Sim foi, alias foi posteriormente intervencionada pelo condomínio.
5. • vhmp
   • 19 setembro 2024

    # 5

   Colocado por: size
   
   Mas o que é que resultou de errado ?
   Desvio de 2/3 cm da caixa de esgoto, ou desvio do tubo ?
   
   Que diabo, por tão pequeno desvio, não consegue remediar isso ?

   
   
   Neste caso o tubo porque a caixa já lá estava, mas penso que até não posso ligar assim de qualquer maneira pois é a unico ponto de escoamento do terraço.
6. • vhmp
   • 19 setembro 2024 ^editado

    # 6

   https://ibb.co/pWsKdvm
   Mais facil mostrar que explicar
7. • size
   • 19 setembro 2024

    # 7

   Colocado por: vhmp
   Como posso resolver esta situação.

   
   Se o antigo tubo de queda entrava nessa caixa de esgoto, eu, no seu lugar, por tão pouco material adaptaria isso.
8. • vhmp
   • 19 setembro 2024

    # 8

   Não entrava nesta entrava em outra caixa igual dentro da marquise.
9. • Varejote
   • 19 setembro 2024

    # 9

   Por baixo de terraço tem o quê?
10. • vhmp
    • 19 setembro 2024

     # 10

    Garagem
11. • vhmp
    • 19 setembro 2024 ^editado

     # 11

    Aqui a questão é legalmente a empresa de construção, apoiada pela gestão de condomínio, pode deixar isto assim, isto é não canalizar a agua para os sítios devidos.
    
    Outra questão sendo o meu terraço em RC, mas com a garagem por baixo, pode ser considerado espaço comum de usufruto próprio.
12. • Varejote
    • 19 setembro 2024 ^editado

     # 12

    Eles não vão enterrar o tubo para dentro da caixa, porque estão sujeitos a danificar a impermeabilização e depois haver infiltrações nas garagens.
    
    Quando muito um "S" para o tubo bater em cima da grelha, resta saber o diâmetro da saída da caixa de escoamento, se for de 50mm o tubo da pluvial é pelo menos 90mm.
13. • size
    • 19 setembro 2024

     # 13

    Colocado por: vhmp
    
    Outra questão sendo o meu terraço em RC, mas com a garagem por baixo, pode ser considerado espaço comum de usufruto próprio.

    
    
    É considerado espaço comum do condomínio, embora de seu uso exclusivo.
14. • vhmp
    • 19 setembro 2024 ^editado

     # 14

    e então fará sentido eu pagar digamos quase o dobro do condomínio por este espaço. Pois na informação predial esta como fração autônoma, incluído na permilagem (e o valor que eu pago de condomínio é baseado na permilagem).
    
    Quanto ao tubo este pode ficar assim suspenso, segundo a normas as aguas pluviais deveriam ser encaminhadas para caixas.
    
    Calha de haver um problema no esgoto do terraço e fico com rio dentro de casa.
15. • Varejote
    • 19 setembro 2024

     # 15

    Tem mais permilagem pelo uso exclusivo do terraço, mas não deixa de ser área comum.
    
    Quando as garagens tiverem infiltrações e tiver de se fazer obra no terraço, aí certamente já diz que é área comum e o condomínio é que tem de pagar.
    
    
    Os tubos de queda de origem estavam dentro de paredes.
16. • vhmp
    • 20 setembro 2024 ^editado

     # 16

    Os tubos entravam no "meio muro" que separam as fracções e seguiam para a garagem. No entanto a maioria decidi que devia de ficar por fora.
    
    Ora isto só agravou o facto do terraço ser inclinado para a minha marquise aliado a uma obra mal feita que o muro da marquise não tem tela, e agora grande parte da água que cai no terraço vem parar dentro da marquise.
17. • size
    • 20 setembro 2024

     # 17

    Quem construiu essa marquise ? Está no projecto do prédio ?
18. • size
    • 20 setembro 2024

     # 18

    Colocado por: vhmp
    
    Quanto ao tubo este pode ficar assim suspenso, segundo a normas as aguas pluviais deveriam ser encaminhadas para caixas.
    
    

    
    
    Diria, que segundo as normas, as águas pluviais devem ser encaminhadas para esgoto especifico, não para o esgoto comum de águas sujas.
    Será para onde estarão a ser encaminhadas as águas pluviais do terraço.
19. • vhmp
    • 20 setembro 2024

     # 19

    Colocado por: sizeQuem construiu essa marquise ? Está no projecto do prédio ?

    A marquise foi feita depois no entanto foi aceite por todos inclusive a câmera.
20. • vhmp
    • 20 setembro 2024

     # 20

    Colocado por: sizeQuem construiu essa marquise ? Está no projecto do prédio ?

    A marquise foi feita depois no entanto foi aceite por todos inclusive a câmera.
    
    As aguas pluviais do terraço vão para uma esgoto especifico, no entanto existe este espaço entre o esgoto do terraço e o tubo que vem do telhado. para além do desvio