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1. • ritacmartins
   • 9 março 2010

    # 1

   Olá!
   
   Mais uma vez venho pedir a Vossa ajuda...
   
   A indeminização por pagamento fora do prazo tem de ser enviada no mês em que acontece o atraso ou podemos passado algum tempo cobrar todos os meses em que não foi cumprida?
   
   Pergunto porque a minha inquilina nunca pagou dentro do prazo e agora deixou de pagar. Isto seria uma forma de a dissuadir de continuar a agir desta forma..
   
   Outra questão é: o acumular de indeminizações por pagar pode ser considerado como mais "um mês" de renda por pagar? ou seja, não paga indeminização 2 meses e automáticamente fica com 1 mês em atraso?
   
   E para finalizar... Se o inquilino não vai levantar as cartas que enviamos os valores consideram-se devidos na mesma?
   
   Obrigada!
   Rita.
2. •  
     FD
   • 9 março 2010 ^editado

    # 2

   Colocado por: ritacmartinsA indeminização por pagamento fora do prazo tem de ser enviada no mês em que acontece o atraso ou podemos passado algum tempo cobrar todos os meses em que não foi cumprida?

   
   A lei não prevê nenhum prazo mas eu subentendo que deverá ser feita a exigência antes do vencimento da próxima renda.
   
   

   Colocado por: ritacmartinsou seja, não paga indeminização 2 meses e automáticamente fica com 1 mês em atraso?

   
   Não. Indemnização é uma coisa, renda é outra.
   
   

   Colocado por: ritacmartinsSe o inquilino não vai levantar as cartas que enviamos os valores consideram-se devidos na mesma?

   
   Claro, existiu uma tentativa de cobrança.
3. • ritacmartins
   • 15 julho 2010

    # 3

   Olá a todos,
   
   como fui eu que iniciei este tópico queria dar noticias do que se passou desde então....
   
   aluguei a minha casa em setembro de 2009 a uma senhora.
   de outubro a janeiro as rendas foram sempre pagas fora do prazo sem nunca haver uma explicação ou pedido de desculpas.
   em fevereiro não pagou a renda e em março pagou pela ultima vez renda.
   desde então esteve em minha casa sem pagar.
   foi-lhe proposto sair da casa até ao fim do mês de abril perdoando a divida. no íltimo dia do mês diz que não consegiu arranjar casa e pede para sair em maio.
   em maio não disse nada e não saiu da casa.
   tinham sido enviadas desde janeiro cartas para a inquilina e fiador que sempre vieram devolvidas.
   contacto uma advogada e são enviadas cartas à inquilina e fiador a solicitar pagamento ou provas de os mesmo foram feitos.
   nada foi apresentado...
   após ser pressionada pelo fiador a inquilina informa no final de junho que iria sair da casa dia 15 de julho.
   hoje a inquilina não apareceu ao encontro marcado para me entregar as chaves. o fiador estava presente.
   acabou por enviar um sms cerca de 2 horas depois da hora marcada a dizer q não podia ir e que tinha deixado as chaves na casa da vizinha.
   
   finalmente chegou ao fim esta fase.... esta mulher faz deste tipo de esquema a sua vida! nem imagino a quantidade de pessoas que já enganou e quem será o coitado que está agora a ser enganado. o fiador descobriu agora que amiga tem...
   
   a minha inquilina é animadora de festas de crianças! tem site na internet, todos a adoram! profissionalmente é fantástica! faz voluntariado nos hospitais pediátricos, estuda à noite, é uma pessoa exemplar...o próprio fiador não está a acreditar no que está envolvido, conhece-a à anos! o "podre" descobri eu! ela é uma "artista" que enganou várias pessoas!
   
   ela possivelmente pensa que eu vou esquecer (como antigos senhorios, talvez), mas quero que assuma o que fez. porque sei que o fez premeditadamente!!!
   
   muita atenção a quem põem dentro de casa por baixo da pele de cordeiro pode estar um lobo mau!
   
   rita.
4. • jorgferr
   • 15 julho 2010

    # 4

   Como disse num outro post, eu sou inquilino e no meu contrato ate esta o tribunal arbitral para resolver problemas. No seu caso deveria ser semelhante. Devera provavelmente por td num tribunal arbitral.