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Comprar casas e imóveis

Claúsula CPCV - obras

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  1.  # 1

    Olá!

    Fiz proposta (que foi aceite) por um apartamento que neste momento está conectado com o do lado, ou seja, o antigo proprietário comprou o esquerdo e direito e uniu-os através de um pequena abertura na cozinha (ver foto) e uma varanda de um quarto. Estão ambos à venda, o esq e o drto, e o proprietário ficou responsável pela separação dos 2 apartamentos, devolvendo-os ao estado original

    A minha questão é que tipo de cláusula devo incluir no CPCV, de forma a estar protegido e assegurar que tais obras ficam devidamente feitas (duvido que haja caderno de encargos de obras visto que a escritura será 90 dias depois do CPCV, que ainda nem sequer assinei). Outra questão é se o banco avaliará a casa antes das obras estarem concluídas.

    Muito obrigado
      cozinha.png

  2.  # 2

    Compromete-se o (primeiro/segundo) outorgante, antes da data da escritura:
    A)Proceder ao encerramento da comunicação física entre a fração x e x.
    B) restituír o imóvel ao estado original, salvaguardado e respeitando do os tipos de materiais e acabamentos na divisão intervencionada.

  3.  # 3

    Colocado por: NalotilCompromete-se o (primeiro/segundo) outorgante, antes da data da escritura:
    A)Proceder ao encerramento da comunicação física entre a fração x e x.
    B) restituír o imóvel ao estado original, salvaguardado e respeitando do os tipos de materiais e acabamentos na divisão intervencionada.


    Muito obrigado. Tens algum conhecimento sobre se o banco avaliará o apartamento antes das obras serem feitas?

  4.  # 4

    O timing da avaliação bancária nada tem a ver com as obras.
    A partir do momento que inicia a contratação do CH, o banco contrata uma empresa exterior para avaliar o imóvel. Geralmente a avaliacao ocorre no prazo de uma semana a ser iniciado o crédito habitação.

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