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Outras questões sobre casas ou imóveis

Comprar moradia em frente de um cemitério

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  1.  # 1

    Boa tarde caros foristas,

    Pode parecer um tópico meio insólito, mas é uma questão muito importante para mim.
    Quero começar a construir moradias para vender, e tenho em vista dois lotes perto de um centro urbano.

    Só que são em frente a um cemitério!

    Moradias novas do género que quero construir (T3 térreas cerca de 120m2) são comercializadas a 300-330k

    Quão grave acham que é o facto de serem em frente ao cemitério? Quanto acham que afecta o preço? Vocês considerariam comprar uma moradia com essa condicionante?

    Muito obrigado!

  2.  # 2

    há quem ligue, há quem não se importe. Depois depende do enquadramento urbano/paisagístico que tem e que terá. O impacto visual é o mais importante a ter em consideração.

  3.  # 3

    É bom pra quem não queira problemas com os vizinhos.. esses não chateiam ninguém..
    Concordam com este comentário: Dias12, HideCode, Andre309, dmanteigas, Peper87

  4.  # 4

    A compra de uma moradia é por norma 90% de emoção e apenas 10% de razão...
    Concordam com este comentário: sisu

  5.  # 5

    Há cemitérios com personalidade (cemitério da Ajuda em Lisboa) e cemitérios com falta dela (cemitério de Carnide).

    Mas respondendo à sua questão.

    Nesta altura do campeonato, acho que ninguém se vai importar onde vai morar.

    O que pode condicionar os preços: acessos, serviços e qualidade.

    É a minha opinião e vale o que vale.

  6.  # 6

    De preço e condições idênticas, ninguém vai optar por vista para o cemitério.
    Concordam com este comentário: Paramonte

  7.  # 7

    Colocado por: VarejoteDe preço e condições idênticas, ninguém vai optar por vista para o cemitério.

    Se o preço e as condições forem idênticas, ter ou não vista para o cemitério certamente que fará toda a diferença
    Concordam com este comentário: sisu

  8.  # 8

    Há 2 meses fui ver um apartamento em Pombal para um amigo e tinha "vistas" para o cemitério.

    A coisa até que não era nada má porque a arquitectura fez com que apenas se visse o cemitério através da janela do WC.

    No seu caso, se o cemitério ficar virado no quadrante sul ou oeste do lote (quadrantes + premium na minha opinião), esqueça lá isso.
    Até pode meter arbustos, mas primeiro que cresçam e tapem a vista, já Portugal terá 7 milhões de habitantes, e a habitação não será um problema.

    E depois, 120m² por 330 mil biscas? 3000€/m²? Numa zona próxima de um centro urbano? Quão próximo? 5Km? 20Km?

    Não sei, mas eu não ia a jogo com esse naipe.

  9.  # 9

    Colocado por: Nostradamus120m² por 330 mil biscas? 3000€/m²

    Dependendo da zona até pode ser um bom preço.
    Ainda assim ...
    • duriel
    • 2 outubro 2024 editado

     # 10

    Obrigado a todos pelas respostas;
    A mim não me faz confusão nenhuma, à minha esposa faz bastante, portanto estamos a tentar fazer um estudo de mercado...

    Colocado por: NostradamusHá 2 meses fui ver um apartamento em Pombal para um amigo e tinha "vistas" para o cemitério.

    A coisa até que não era nada má porque a arquitectura fez com que apenas se visse o cemitério através da janela do WC.

    No seu caso, se o cemitério ficar virado no quadrante sul ou oeste do lote (quadrantes + premium na minha opinião), esqueça lá isso.
    Até pode meter arbustos, mas primeiro que cresçam e tapem a vista, já Portugal terá 7 milhões de habitantes, e a habitação não será um problema.

    E depois, 120m² por 330 mil biscas? 3000€/m²? Numa zona próxima de um centro urbano? Quão próximo? 5Km? 20Km?

    Não sei, mas eu não ia a jogo com esse naipe.


    Aqui a moradia é terrea, portanto a vista é mais para o muro do cemitério e para os jazigos mais altos que o mesmo. E bem, para o portão, porque é mesmo em frente ao portão!

    Estamos a falar cerca de 7km do centro de Aveiro, 12-15m por estrada nacional.

    Quanto ao preço, é o que é, o mercado em Aveiro é uma loucura difícil de explicar. A comparação mais directa que tenho de moradias deste género está nos 330k. O meu objectivo é ir para o mercado abaixo dos 300k.

    EDIT: Esqueci-me de dizer que o cemitério fica a norte, para onde ficam 2 quartos; a sul/poente fica a zona social da casa, com um pequeno quintal de ~60m2, sem qualquer vista para o cemitério

  11.  # 11

    Em Aveiro vende tudo.
    Aposte em coisas diferentes e isso do cemitério deixa de ser problema
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMG1

  12.  # 12

    E uma casa com vista para o futuro
    Concordam com este comentário: NGC, fadadolar

  13.  # 13

    Na minha opinião, só se não houvesse mais nada ou o preço fosse dec arrasar é que optaria por uma casa com vista para o cemitério. Oa pais até podem não se importar, mas as crianças, que poderão estar ainda por nascer?
    Concordam com este comentário: sisu

  14.  # 14

    Colocado por: zedasilvaEm Aveiro vende tudo.
    Aposte em coisas diferentes e isso do cemitério deixa de ser problema
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AMG1


    O objectivo é fazer Passivhaus, vamos ver como corre.

    Colocado por: MoradiacoimbraE uma casa com vista para o futuro


    Também tenho dito que quando se morrer é só atravessar a rua.

    Colocado por: ParamonteNa minha opinião, só se não houvesse mais nada ou o preço fosse dec arrasar é que optaria por uma casa com vista para o cemitério. Oa pais até podem não se importar, mas as crianças, que poderão estar ainda por nascer?
    Concordam com este comentário:sisu


    Certo, acho que o tópico resume aquilo que era a minha opinião (o objectivo do post era confirmar isto e mostrar opiniões diversas à minha esposa), para algumas pessoas é um factor eliminatório, para outras não é tema. Mas fiquei curioso quanto à parte das crianças, acredito que crianças que para as crianças que cresçam lá nunca venha a ser um problema, será o "normal" delas.

  15.  # 15

    Colocado por: durielO objectivo é fazer Passivhaus, vamos ver como corre.

    Quando disse diferente era diferente mas para o "cidadão comum"
    Uma passive house é para outro nicho de mercado. Muito provavelmente a questão do cemitério será bastante considerada por este tipo de clientes.

  16.  # 16

    Colocado por: durielpara as crianças que cresçam lá nunca venha a ser um problema, será o "normal" delas.

    O facto de ser normal não quer dizer que seja benéfico.
    Quer queiramos quer não, independentemente de crenças ou convicções, a grande maioria das pessoas acaba por considerar um cemitério como um lugar de energias pouco positivas.
    Conviver com locais de energias negativas não é benéfico para ninguém.

  17.  # 17

    Um cemitério (por muito belo que seja) é um lugar de despedida, um lugar de saudade e muita vezes de tristeza profunda.
    Se efetivamente não existe mais nada para além da morte, essa tristeza e saudade está concentrada naqueles que cá ficam.
    Se efetivamente existe algo mais, essa tristeza, saudade e quiçá por vezes até raiva poderá estar também naqueles que partiram e não entendem ou aceitam essa partida.

  18.  # 18

    Colocado por: zedasilva
    Quando disse diferente era diferente mas para o "cidadão comum"
    Uma passive house é para outro nicho de mercado. Muito provavelmente a questão do cemitério será bastante considerada por este tipo de clientes.


    Sim eu percebi. O público alvo são casais de 30-35 anos que querem comprar para aproveitar os benefícios fiscais enquanto podem. Certamente haverá muitos supersticiosos, mas também haverá bastantes que valorizam os benefícios de uma passivhaus. Pelo menos é a minha premissa, que pretendo testar. Uma passivhaus não deve ser só para os ricos.

    Colocado por: zedasilva
    O facto de ser normal não quer dizer que seja benéfico.
    Quer queiramos quer não, independentemente de crenças ou convicções, a grande maioria das pessoas acaba por considerar um cemitério como um lugar de energias pouco positivas.
    Conviver com locais de energias negativas não é benéfico para ninguém.


    Posso ser só eu, mas não considero cemitérios sítios de energias negativas; Mas sim locais de muita paz (e descanso eterno...). Só tenho pena que cá em Portugal os cemitérios sejam pouco verdes.

  19.  # 19

    Colocado por: durielpara algumas pessoas é um factor eliminatório, para outras não é tema.


    Basta haver 1 pessoa que considere um factor eliminatório para teoricamente reduzir a procura por essas casas e, consequentemente, o valor delas.
    Se mesmo assim decidir avançar desejo-lhe boa sorte.

  20.  # 20

    Colocado por: durielO público alvo são casais de 30-35 anos que querem comprar para aproveitar os benefícios fiscais enquanto podem.

    Se o seu publico é esse, eu não investia em passiv house.
    Gastava algum desse dinheiro em fazer alguma coisa diferente esteticamente ainda que com qualidade mas dentro dos ditos padrões normais.

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