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43 000 € para licença de obras no Porto ?!!

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  1.  # 21

    Colocado por: N Miguel OliveiraPode haver algum erro. O projecto pode estar a criar alguma situação permitida mas não recomendada e haja algum tipo de compensação.
    Ainda que a parcela maior é claramente um imposto. Tem que ver como cada parcela foi calculada. Isso estará no preçário certamente, grátis e na net. Tem que pesquisar a fórmula de cálculo e ver se está correcta.


    Verifico que são cobrados com base na AE - Área de edifício calculada conforme segue
    =área de construção menos 150m²
    =400m²-150m²=250m²
    Estou a pensar reenviar tudo com 2 licenças separadas em vez de uma, para poder ter cada casa com 200-150=50m² considerada, o que reduz bastante.
    Mas vou perder tempo e custo de arquitetura e engenharia para refazer tudo.
    Ou talvez "fazear".
    vou perguntar-lhes

    Mostra também que podemos deduzir custos das infra-estruturas locais, pois terei de fazer a calçada e levar água e electricidade, isto é um custo a deduzir, e também fui obrigado a ceder uma parte do terreno para fazer esta calçada

  2.  # 22

    O terreno não entra para as contas

    A calçada conta. As baixadas e ramais não.
    Tem de apresentar estimativa orçamental da calçada e depositar caução
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sergio p

  3.  # 23

    Colocado por: RicardoPortoO terreno não entra para as contas

    A calçada conta. As baixadas e ramais não.
    Tem de apresentar estimativa orçamental da calçada e depositar caução
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sergio p


    Obrigado Ricardo

    Então basicamente a única forma de reduzir isso é através do passeio, é a única forma?
    Consideram 947€ /m² para construção (C - custo do m2 de área de edifício), posso utilizar esta referência também para o passeio?
    Eu sei que é caro um passeio, mas este imposto em si também é caro.


    Colocado por: RicardoPortodepositar caução


    A que depósito se refere, quer dizer, até a calçada ser feita? Mas como é que vou pagar ao construtor para o fazer se a camara têm o meu dinheiro...

  4.  # 24

    Não claro que não.. considera o preço corrente de uns 30-40€/m2.

    Depósito no valor da calçada senão fizer a câmara faz e fica-lhe com o dinheiro

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