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Notificação da Câmara Municipal

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  1.  # 1

    Pessoal Tudo bem

    Remodelei uma casa antiga a cerca de 30 anos no qual constava a casa de habitação mais um coberto,na altura não ficou o coberto desenhado na planta da casa,eu depois remodelei o coverto tambem a cerca de 25 anos atras.
    Recebi uma notificaçõ da camera para fazer uma fiscalização a casa,como o coberto não consta na Camera Municipal ,qual são as consequencias que posso ter por nao constar o coberto na planta da casa?

    Devo dizer tambem que esse coberto consta na caderneta predial.

    Desde já agradeço qualquer ajuda.

  2.  # 2

    Colocado por: fiasgardonequal são as consequencias que posso ter por nao constar o coberto na planta da casa?
    sendo possível, terá de legalizar. ou fazer obras para repor a legalidade..

    depende do que fez. assim é impossível de ver. mas de qualquer das formas vai ter de esperar que seja feita a vistoria

  3.  # 3

    Colocado por: fiasgardone
    Devo dizer tambem que esse coberto consta na caderneta predial.
    a caderneta predial nao interessa. é para pagar impostos e para as finanç~as nao lhes interessa que seja legal

  4.  # 4

    Olá.

    A Câmara irá exigir-lhe que legalize o coberto, se é que este poderá ser legalizado.

    Se não der para legalizar, terá que demolir o coberto.

    Tem que falar com um Arquitecto da sua zona, para que este analise o caso. Mostre-lhe o projecto original da casa. Ele tem que ir ao local ver isso. E já lhe diz se o coberto pode ser legalizado ou se terá que ser demolido.

    Faça isso, para que quando a Câmara fôr à sua casa, o Arquitecto que você contratar esteja consigo presente nesse dia.

    O que diz a caderneta não importa para a câmara.

  5.  # 5

    Obrigado por responder antonylemos

    O que fiz foi meti uma placa em cimento e telha nove e foi tambem areado por tras e na frente é pedra.
    Eu nunca pensei que um coberto tambem tem que se legalizar na altura nunca ouvi falar nisso senao tenha feoto as coisa corretas

    Ou seja para se legalizar tem que fazer um projeto do coberto ou nao?

  6.  # 6

    Isso foi queixa de algum vizinho.

  7.  # 7

    N Miguel Oliveira obrigado por responder

    O ceberto ja existia, o gabinete de projetos é que nao fez as coisas como devia,se for preciso legalizar tudo bem ,nao tem problema.
    São nao entendi quando fala "Se nao der para legalizar "

  8.  # 8

    Era importante ter aí a notificação.
    Coloque apagando a informação sensível. Deve haver mais algum pormenor na carta .
    Se é obra ilegal , a câmara já o estaria a notificar para repor a legalidade

  9.  # 9

    Colocado por: PickaxeIsso foi queixa de algum vizinho.


    Penso que não

  10.  # 10

    Obrigado callinas por responder

    A notificação nao fala em mais nada senão que vao fazer a Fiscalização e o dia da fiscalização,mais nada,perguntei na camera e nao me disseram nada sobre isso.

  11.  # 11

    Prepare um presunto.

  12.  # 12

    Colocado por: fiasgardoneSão nao entendi quando fala "Se nao der para legalizar "


    Porque, se o anterior gabinete não desenhou o coberto, pode haver aí alguma razão.
    O coberto já existia, mas desde quando? Quando é que foi feito mais ou menos?

    O coberto pode não respeitar áreas, altura, afastamento ao limite do terreno, etc etc...
    Pode não dar para legalizar, se incumprir com alguma lei actual.

    E se for assim, ou a Câmara "fecha os olhos" a isso... ou vai obrigá-lo a demolir. Se você não demolir, demole a Câmara e apresenta-lhe a factura. É um tema sensivel... mas não sofra por antecipação. Fale com um Arquitecto da sua zona e explique o caso. Deve ser algo simples de resolver. Não deixe é passar muito tempo. Se puder ter um Arquitecto consigo quando a Câmara fizer a vistoria, era o ideal. Porque na hora pode decidir-se logo o que é melhor fazer entre o Arquitecto e a Câmara. Senão... anda-se a engonhar para trás e para a frente.

  13.  # 13

    Colocado por: PickaxePrepare um presunto.


    Nao entendi porque um Presunto?

  14.  # 14

    Colocado por: fiasgardoneNao entendi porque um Presunto?


    Para a Câmara "deixar passar o problema"...
    Donde é que você é?

  15.  # 15

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Porque, se o anterior gabinete não desenhou o coberto, pode haver aí alguma razão.
    O coberto já existia, mas desde quando? Quando é que foi feito mais ou menos?

    O coberto pode não respeitar áreas, altura, afastamento ao limite do terreno, etc etc...
    Pode não dar para legalizar, se incumprir com alguma lei actual..


    O coberto foi feito a 25 anos ,acho que o gabinete de projetos nao se enteressou desse promenor.
    A altura do coberto o ponto mais alto tem cerca de 3 metros de altura e o mais baixo 2.20m de altura.
    Quando fala do afastamento ao limite do terreno não entendi o que quis dizer ,pois o coberto foi feito dentro do meu terreno , a parede de tras do coberto faz o limito do meu terreno com o do vizinho,ou tem algum afastamento entro o vizinho para fazer o coberto.

  16.  # 16

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Para a Câmara "deixar passar o problema"...
    Donde é que você é?


    Agora entendi

  17.  # 17

    Colocado por: fiasgardoneO coberto foi feito a 25 anos ,acho que o gabinete de projetos nao se enteressou desse promenor.
    A altura do coberto o ponto mais alto tem cerca de 3 metros de altura e o mais baixo 2.20m de altura.
    Quando fala do afastamento ao limite do terreno não entendi o que quis dizer ,pois o coberto foi feito dentro do meu terreno , a parede de tras do coberto faz o limito do meu terreno com o do vizinho,ou tem algum afastamento entro o vizinho para fazer o coberto.


    Basicamente esse será o trabalho que o seu Arquitecto irá fazer... ver se 25 anos permite alegar que o coberto era legal por ser anterior à entrada em vigor da lei. Não deve ser... Normalmente estas regras entraram em vigor nos anos 1950 e 1960, variando em função da zona. Saber se 3m de altura é permitido ou não. Acho que 3m não deve ter problema. E se pode encostar o coberto ao limite do terreno (vedação entre o seu terreno e o do vizinho), ou não. E área também. Normalmente, se o seu terreno mede Xm2... pode construir Ym2 no máximo. É preciso ver, se contando a casa mais os cobertos, não ultrapassou esse máximo. A mesma coisa para a área permeável do terreno... em que se chove, o terreno absorve. Etc etc... Pois o coberto está no fundo a impermeabilizar o terreno. Que materiais de revestimento tem o anexo, etc... se bate certo pelo permitido. Há muitas regras a verificar.

    Há regras nacionais que todos sabemos, mas podem haver também regras especificas da sua Câmara, que podem ser diferentes.
    Por isso deveria consultar um Arquitecto, para que perceba tudo o que será necessário, quando a Câmara passar por lá.
    Se lhe marcaram vistoria, é porque desconfiam de algo, ou houve denuncia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fiasgardone

  18.  # 18

    Os presuntos agora até aparecem no Google Maps.

    Deve ser complicado para aquela gente não ver presuntos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fiasgardone

  19.  # 19

    Colocado por: callinasOs presuntos agora até aparecem no Google Maps.

    Deve ser complicado para aquela gente não ver presuntos
    Estas pessoas agradeceram este comentário:fiasgardone


    Infelizmente nao posso comer Presunto,os meus niveis estao muito altos.

  20.  # 20

    Colocado por: N Miguel OliveiraSe lhe marcaram vistoria, é porque desconfiam de algo, ou houve denuncia


    Muitas vezes temos inimigos e pensamos que são amigos,mas tudo se sabe neste mundo.

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