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Pedro Barradas
- 9 outubro 2024 editado
Colocado por: catcosTalvez peça para eliminar no corredor do escritorio/wc de serviço, diminuir nos quartos dos miúdos e diminuir na sala na zona atrás do sofá. De resto.... por outro lado até estavamos a pensar sugerir que na cozinha naquele canto, existisse uma espécie de porta para o exterior (criando uma base naquela "pala" que já foi criada e assim tendo uma pequena varanda, nao sei a utilidade dessa varanda em particular, mas achamos simpatico que a entrada/saída de casa seja coberta).
Tem de esquecer o 3D.. e serem pragmáticos na resolução do layout em planta. Ainda mais se diz que tem disponível 300k. Não tem de poupar apenas nas áreas de envidraçados, é em N pormaiores que esse projeto enferma.
Inclusive para mais tarde, durante a exploração do edificio, não terem um edifico facilmente sujeito a patologias e dispendioso/ trabalhoso de manter.Colocado por: Pedro BarradasMas representei no piso 0, a pontilhado azul, a projeção do piso +1... está a ver a envergadura de toda aquela área em consola!? não há apoios... E se sobrepor os pisos terá igualmente dificuldade em alinhar inserir elementos verticais estruturais. Simplesmente não foi tido em consideração a economia de construção.
Pois... ok... então seria melhor refazer o piso de cima talvez? Para tentar alinhar um pouco mais? Eu quero na mesma ter as palas, e gosto da configuração dos espaços, talvez prefira eliminar os corredores e assim...-
Pedro Barradas
- 9 outubro 2024
Tem de mastigar isso com o seu arquiteto.-
nunogouveia
- 9 outubro 2024 editado
Está uma ideia gira, mas para o mercado de hoje, acho que os 300mil não vão chegar. No meu ponto de vista esta discussão é pouco relevante face a essa discrepância de realidades.
Têm cerca de 245m² de área bruta, mais palas e arranjos exteriores.
Só nos 245m², considerando uns otimistas 1300€/m² (+IVA a 23%), vão gastar mais de 390.000€.
É um projeto demasiado "alta costura" para quem orçamento de pronto-a-vestir.
Claro que é apenas a minha opinião. Vale o que vale.Colocado por: nunogouveiaEstá uma ideia gira, mas para o mercado de hoje, acho que os 300mil não vão chegar. No meu ponto de vista esta discussão é pouco relevante face a essa discrepância de realidades.
Têm cerca de 245m² de área bruta, mais palas e arranjos exteriores.
Só nos 245m², considerando uns otimistas 1300€/m² (+IVA a 23%), vão gastar mais de 390.000€.
É um projeto demasiado "alta costura" para quem orçamento de pronto-a-vestir.
Claro que é apenas a minha opinião. Vale o que vale.
É um preciosismo mas na parte de informação que nao pus aqui por ter outros detalhes (assinatura e etc.), o arquiteto refere "Área total com palas: 243,12 m2"; "Área total sem palas: 216,04 m2".
Portanto a área seccional que ele colocou já inclui as palas presumo.Os arranjos exteriores são obrigatórios ser feitos no imediato?- Nostradamus
- 9 outubro 2024
Dizer quanto lhe vai custar é sempre um tema sensível, porque isso implica já atribuir um valor ao trabalho dos outros. Isso é uma dança para fazer com o empreiteiro.
Dependendo da zona, com algumas adaptações até acredito que consiga fazer isso na ordem dos 300 e tal mil €.
Não é uma casa excessivamente grande, mas o 3D enche o olho e como tal nunca apresente esse 3D ao empreiteiro que lhe for construir a casa.
E mesmo que se optimize a estrutura, no final isso corresponde a quanto? 10 ou 15 mil? Continua a custar na mesma 300 e tal mil. Este é um valor mínimo a ter em conta, para qualquer dos confortos e desconfortos.Colocado por: marrocoOs arranjos exteriores são obrigatórios ser feitos no imediato?
Tudo o que for licenciado tem que ser feito, para não o ser, tem que existir uma alteração ao projeto.
Não raras vezes os técnicos teimam em assinar os termos finais ignorando que alguns trabalhos não estão concluídos.
Com esta coisa do simplex e o facto de as câmaras terem ficado um bocadinho "doridas", estamos a assistir a mais inspeções e a um maior numero de casos detetados.
São já várias as queixas dos municípios às respetivas ordens.Colocado por: marrocoOs arranjos exteriores são obrigatórios ser feitos no imediato?
Não sao obrigatorios, mas vamos fazer... xd já discutimos o assunto e só nos faz sentido lá viver se tudo estiver funcional. mas ainda podemos ser convencidos do contrário quando começarmos a pedir orçamentos, temos essa noção.No seu caso em concreto é o quê? Pavimentar o quintal?Colocado por: catcosNão sao obrigatorios
Quem lhe disse isso?Colocado por: zedasilvaQuem lhe disse isso?
Eu respondi sem ver a sua mensagem, já ia refazer a dizer que afinal são! :)
Eu tinha respondido à pergunta do marroco a pensar que ele estava a perguntar a nossa vontade e não em termos legais. Se sao obrigatorios em termos legais nem há discussao..Colocado por: marrocoNo seu caso em concreto é o quê? Pavimentar o quintal?
O assunto "arranjos exteriores" ainda é sensível para nós. No nosso caso para já é o que ali está, uma piscina na zona envolvente da casa, pavimentar o lado direito e a frente, e relva (também vai ter arbustos) na lateral esquerda. Na parte mais alta do terreno é que nao sabemos bem como vai ser.... Vai envolver ter quintal, relva, espaço para jogar qualquer coisa no verao, mas isso ainda não está nada refletido na planta ou organizado.- Nostradamus
- 9 outubro 2024
Com o seu orçamento, esqueça por agora toda as aventuras extra muros.
Faz a casa, e no final se sobrar dinheiro e energia, compõem o exterior.Colocado por: NostradamusCom o seu orçamento, esqueça por agora toda as aventuras extra muros.
Faz a casa, e no final se sobrar dinheiro e energia, compõem o exterior.
Pois, eu interpretei que a pergunta do marroco fosse mesmo neste sentido. Para nós é sensível porque o terreno é grande e inclinado e se estiver feio isso vai-nos atormentar todos os dias. Mas se ficar como aí está neste momento, já nao me choca e depois vai-se vendo.
Agora a minha prioridade é mesmo perceber o Pedro Barradas e tentar transmitir ao meu arquiteto estas preocupações. Não quero uma casa instável logicamente :/Não coloque a piscina no projeto, mas deixe tudo preparado para a fazer depois.realmente
fala em arranjos exteriores mas catcos a questão está que face ao declive essas casa vai ter um custo acrescido em trabalhos de sustentação, portanto logo ai a coisa dispara e isso das estimativas m2 vão por água abaixo.
Outra coisa é que espero que esteja bem estudado esse terreno pois as derrocadas acontecem, parece muito declive aos olhos.Sim... o declive é um problema sem dúvida. E temos um poço também! Que ainda está meio esquecido aí na planta mas em princípio o acesso será pela piscina segundo me disse o arquiteto...
Mas, infelizmente penso que essa fase ainda não foi bem estudada, não consigo dizer com toda a certeza. Ainda não entramos na fase de especialidades, mas como é um gabinete de arquitetura com engenheiros em "casa", acredito que esse tipo de discussão tenha acontecido desde início... mas é só a minha crença :)- Nostradamus
- 9 outubro 2024
Meta o levantamento topográfico se tiver.Cá vai ele. Mas com um problema grave..... não há poço aí representado.......
Já reclamamos mas agora tenho de limpar para o topografo la voltar.0.0240 seg. NEW-
