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Vender casas e imóveis

Mais valias: posso pagar até 3 anos depois?

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  1.  # 1

    Se vender a minha habitação própria permanente.-A.
    Usar o dinheiro imediatamente na aquisição de outro imóvel B que não é habitação, como investimento.
    Tenho possibilidade de pagar mais valias ou usar o dinheiro correspondente na aquisição de um novo imóvel C até 3 anos após a venda inicial?
    Adquirindo nova HPP com os "possíveis" lucros do negócio B?
    • FFAD
    • 10 outubro 2024

     # 2

    Colocado por: MariaseveraSe vender a minhahabitação própria permanente.-A.
    Usar o dinheiro imediatamente na aquisição de outro imóvel B que não é habitação, como investimento.
    Tenho possibilidade de pagar mais valias ou usar o dinheiro correspondente na aquisição de um novo imóvel Caté 3 anos após a venda inicial?
    Adquirindo nova HPP com os "possíveis" lucros do negócio B?


    sim, basta no irs demonstrar "intenção de investimento"...

  3.  # 3

    Colocado por: FFAD

    sim, basta no irs demonstrar "intenção de investimento"...

    Essa "intenção" é consubstanciada em alguma documentação?

  4.  # 4

    Depois não terá mais valias sobre a venda do imóvel B?
    • FFAD
    • 11 outubro 2024

     # 5

    Colocado por: Mariasevera
    Essa "intenção" é consubstanciada em alguma documentação?


    não, basta preencher no irs. se depois não concretizar, paga quando acabar o prazo (não sei se tem juros).

  6.  # 6

    Colocado por: jpmassenaDepois não terá mais valias sobre a venda do imóvel B?

    Sim.

    Era bom que essa venda compensasse.

    Mas o problema é que o imóvel B está afeto a " serviços".

    Queria arranjar uma forma de mudar a afetação de B para habitação e em última análise fazer uma nova escritura em que B passa a C.


    Não sei como...
    • FFAD
    • 11 outubro 2024

     # 7

    do imóvel B não se safa das mais valias, no entanto significa que vai ter lucro, o que será melhor do que avançar logo para o reinvestimento...

  8.  # 8

    Bom dia,
    Sim, pode fazer isso declarando como “intenção de reenvestimento”.
    Mas haverá juros por cada ano que passa (aconteceu comigo).
    Para o meu segundo imóvel vendido, decidi pagar logo no ano após a venda para não haver esses mesmos juros.

  9.  # 9

    O juro é alto...acho que 9% ao ano...

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