Boa noite. Hoje fui visitar uma morada independente que em cima está como moradia e a parte de baixo embora seja agora usada como garagem e arrumos, estava como artigo commercial. A minha questão é: qual o impacto a nível de empréstimo de banco? Eu não me importo de unir os dois artigos. Será possível visto que está tudo no mesmo terreno? Ou o ideal são os proprietários tratarem isso antes da venda?
Em princípio, não devem existirem 2 artigos sobre essa moradia, um referente à habitação e ou outro à referida garagem. Salvo, se estiverem em propriedade horizontal. Será apenas um artigo matricial. Interessará conferir no registo da Conservatória como se encontra registada a moradia. Verificar se, efectivamente, a dita garagem está afecta a comércio. Se assim acontecer, convém que os proprietários alterem a utilização dessa área