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Qual o valor de apenas construção de moradia geminada T3+1

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  1.  

  1.  # 1

    Olá! Gostaria de saber qual o valor medio de apenas construção de uma moradia T3+1, sendo 3 suites com wcs completos e uma WC de serviço, já tenho terreno, muros feitos, terreno alisado projecto aceite, licença de construção, qual seria o preço médio desta moradia em Guimarães?
    Obrigada

  2.  # 2

    Mostre a planta para se ter uma melhor noção do espaço.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rmmlr

  3.  # 3

    250k
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rmmlr

  4.  # 4

    Colocado por: Rmmlrlicença de construção, qual seria o preço médio desta moradia em Guimarães?


    Olá, se já tem licença de construção, já tem empreiteiro, não lhe fizeram um orçamento?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rmmlr

  5.  # 5

    Colocado por: N Miguel Oliveiralicença

    Já pedi 3 orçamentos mas só daqui a 3 semanas que irei saber, como nenhum deles me deu uma média estou a questionar aqui no fórum.
    Já sei que depende das áreas, será uma moradia para 260 M2, apenas tenho muito receio que ultrapasse em muito os 250k, apenas me refiro a construção

  6.  # 6

    Colocado por: Rmmlr
    Já pedi 3 orçamentos mas só daqui a 3 semanas que irei saber, como nenhum deles me deu uma média estou a questionar aqui no fórum.
    Já sei que depende das áreas, será uma moradia para 260 M2, apenas tenho muito receio que ultrapasse em muito os 250k, apenas me refiro a construção


    Assumindo que é o valor que tem para gastar, é com IVA então são menos de 800€/M2. Hoje em dia já não há obras para esses valores.
    Concordam com este comentário: JoseMBOliveira, CraftMine

  7.  # 7

    Colocado por: Rmmlruma moradia para 260 M2, apenas tenho muito receio que ultrapasse em muito os 250k,


    Esses receios são para serem testados em fase de projecto, não era agora. Será que 250k€ chegam para 260m²... eu diria que não. Eu sou de Braga Oeste, vivi em Guimarães e temos projectos por aí também. Não me parece realista.

    Mas como é que tem a licença de construção, sem ter escolhido ainda qual o empreiteiro?
    Não precisa dos dados da empresa e seguros para levantar a licença de construção?

  8.  # 8

    Colocado por: N Miguel OliveiraMas como é que tem a licença de construção, sem ter escolhido ainda qual o empreiteiro?
    Não precisa dos dados da empresa e seguros para levantar a licença de construção?

    Exato, também não entendi essa.


    Colocado por: Rmmlrapenas tenho muito receio que ultrapasse em muito os 250k, apenas me refiro a construção

    Esse valor mais IVA será a jogar por baixo, portanto já terá de contar com mais de 300K. Mas possivelmente irá receber orçamentos de valores superiores. Mas isto é tudo muito vago, o que tem projetado tanto pode ser feito por 250K como por 500K, uma vez que tem 3 suites completas, e saber o resto dos pormaiores...
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rmmlr

  9.  # 9

    Colocado por: Ruikode
    Exato, também não entendi essa.



    Esse valor mais IVA será a jogar por baixo, portanto já terá de contar com mais de 300K. Mas possivelmente irá receber orçamentos de valores superiores. Mas isto é tudo muito vago, o que tem projetado tanto pode ser feito por 250K como por 500K, uma vez que tem 3 suites completas, e saber o resto dos pormaiores...
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira

    Rescindi contrato com o empreiteiro por não ter iniciado a obra a 1 ano atrás...

  10.  # 10

    E que valor o empreiteiro tinha dado um ano atrás?

  11.  # 11

    Colocado por: RmmlrJá sei que depende das áreas,

    É isso, o preço dos carros também depende do tamanho e do peso, a qualidade não interessa para nada.

  12.  # 12

    Colocado por: JoseMBOliveiraE que valor o empreiteiro tinha dado um ano atrás?

    Já estou com esse empreiteiro desde janeiro de 2021 o valor do caderno de encargos em 2021 é bem diferente em 2024, na altura orçamentou para 200k. Comprei terreno, papelada na câmara e arquitetura tudo com ele, já tenho a licença de construção a 16 meses, apenas me fez muros desde a licença, como parou com a obra rescindi contrato

  13.  # 13

    Colocado por: RicardoPorto250k
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rmmlr


    Não sei se é ironia, dada a recorrência e tipologia da questão, mas 250k parece-me um valor muito rapado..

    Ainda por cima alguém que quer 3 suites, de certeza que não vai fazer um projeto “de entrada”..

  14.  # 14

    Colocado por: RmmlrComprei terreno, papelada na câmara e arquitetura tudo com ele


    Tudo para dar certo portanto! (Ironia).
    Concordam com este comentário: JoseMBOliveira

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