Gostaria de saber se alguém me consegue orientar sobre uma questão: Tenho uma empresa com CAE principal de compra e venda de imóveis. Tenho vários imóveis em carteira mas todos eles para recuperar. Segundo a lei todas as empresas com CAE para compra e venda de imóveis são considerados "profissionais" de imobiliário e como tal tem que fornecer garantia do imóvel vendido, mesmo que usado, durante 5 anos. Posto isto, tenho um investidor que quer permuta de 2 imóveis que tenho em carteira por um T3. A minha questão é: os 2 imóveis são para recuperação, neste caso como funciona a lei da garantia? No caso de ficar com o T3 e querer revender tenho que prestar garantia a esse imóvel também?
Se os imoveis são para recuperar, e estando com preço de imóvel para recuperar, não sei o porquê de dar garantia!!! Mas quem vai comprar sabe o estado dos imoveis e que serão para recuperar pelo que quem fizer as obras é que terá que dar garantia.