- Bom dia a todos!
Tenho uma moradia familiar de 2 andares que planeio dividir em dois apartamentos independentes, já devidamente regularizados para arrendamento.
No rés-do-chão, atualmente, há apenas um quarto, uma cozinha, uma sala e uma casa de banho.
Gostaria de transformar a sala num pequeno open space para criar um ambiente que permita ter mesa de refeições e sofá, convertendo assim a sala num segundo quarto.
Estou a questionar se as dimensões da cozinha serão suficientes para esta adaptação. Partilho aqui uma planta simples do rés-do-chão (não é uma obra de arte, mas acho que dá para perceber as medidas). Também encontrei uma imagem que me inspirou e me parece exequível. Que acham?
Outra questão: sendo a casa já antiga, com cerca de 60 anos, sei que será necessário rever as instalações de canalização e eletricidade. Será que é imprescindível partir a cerâmica e tijoleira original da casa de banho? Gostava mesmo de manter a tijoleira tal como está.
Agradeço desde já qualquer sugestão!tem de ler o RGEU e o dl 95/2019Colocado por: marco1tem de ler o RGEU e o dl 95/2019
A sala atual tem +15m2 pelo que não seria problema para um quarto (>9m2). O problema seria o open space que teria que ter 12 + 6 m2 e tem apenas 14.5m2 , é isso?sim mais ou menos se bem que existe forma de dar a volta e o DL 95 em preexistências tem alguma flexibilidade
a questão é que vai fazer uma intervenção com algum dispendio e invasiva e na volta isso podia ficar bem melhor
até estou a ver que talvez desse para ter os dois quartos para a frente e ficar lá atras uma boa sala e cozinha.
contate um arquiteto é o conselho que lhe dou.Colocado por: marco1sim mais ou menos se bem que existe forma de dar a volta e o DL 95 em preexistências tem alguma flexibilidade
a questão é que vai fazer uma intervenção com algum dispendio e invasiva e na volta isso podia ficar bem melhor
até estou a ver que talvez desse para ter os dois quartos para a frente e ficar lá atras uma boa sala e cozinha.
contate um arquiteto é o conselho que lhe dou.
Obrigado pelo conselho, assim farei!A minha intenção é de demolir o mínimo possível, daí a manter a cozinha no local atual.
Optando pela alternativa à foto e dividir a sala em quarto + sala, um quarto ficaria com 3.15x2.50 e a sala com 3.15x 2.20m +/-, dependendo do tipo de divisória. O quarto não ficaria longe dos 9m2 ideais(para quarto com cama de solteiro), mas a sala ficaria com cerca de 6.5m2 o que seria pequeno. No entanto a sala só teria um sofá e aparador para a tv, porque a mesa de jantar ficaria na cozinha.
Relativamente à canalização e eletricidade a parte essencial a manter até seria o chão da cozinha e nem tanto os mosaicos da parede, mas não sei se isso será possível.
Deixarei umas fotos assim que possível para facilitar!0.0108 seg. NEW
