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1. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment Obrigado a todos. No entanto, continuo sem saber as normas aplicáveis. A Câmara em causa é a de Sesimbra. Não encontro em qualquer regulamento municipal desse concelho nem na lei (REGEU e DR 5/2019) nada que permita, mas também nada que impeça essa construção em balanço, que seria de ...
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   • Escrito por jmalmeida
   • Adicionado 29 setembro 2022
2. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment Colocado por: marco1está a meter tudo no mesmo saco Não deixa de ser um balanço fora do polígono de implantação. Ainda que este coincida com o limite do lote e seja confinante com a via pública. Colocado por: marco1desde que tambem não se ultrapasse a área de construção máxima de ...
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   • Escrito por paulovalente
   • Adicionado 20 setembro 2022
3. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment paulo está a meter tudo no mesmo saco uma coisa é edificios que confrontam diretamente com a via publica e tal como eu já referi existe regras para balanços sobre a via publica, e desde que tambem não se ultrapasse a área de construção máxima de construção outra coisa é um lote com um ...
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   • Escrito por marco1
   • Adicionado 20 setembro 2022
4. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment Colocado por: antonylemosnão pode. Eu já vi vários em que pode. Isso não é regra absoluta. Um corpo balançado não entra na área de implantação, isto está claro aqui (página 90) https://files.dre.pt/1s/2019/09/18600/0000700121.pdf A questão aqui é referente ao polígono de ...
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   • Escrito por paulovalente
   • Adicionado 20 setembro 2022
5. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment Colocado por: jmalmeidamas pode o espaço em balanço ultrapassar o polígono de implantação?não pode. e cuidado com a soma de áreas nao ultrapassar os indices de construção
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   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 20 setembro 2022
6. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment Colocado por: marco1á partida de certeza que não pode ultrapassar o poligono de implantação Não é linear. Em muitos alvaras de prédios é mato as varandas e corpos balancados para a via pública, já fora do polígono. Mas, como já dito, essa questão deve ser o tecnico a dar resposta. E ...
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   • Escrito por paulovalente
   • Adicionado 20 setembro 2022
7. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment o que diz o autor do projeto? teoricamente mais do que ninguém ele tem de estar por dentro dos parâmetros urbanísticos, (afastamentos, alinhamentos, etc..) para essa zona e camara. e á partida de certeza que não pode ultrapassar o poligono de implantação.
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   • Escrito por marco1
   • Adicionado 20 setembro 2022
8. • Tópico da discussão Polígono de implantação vs área de implantação
   • Comment Vai ser construída uma moradia com uma área de implantação e de construção bem inferiores aos limites máximos. Para a dúvida que tenho, depois de ler o regulamento municipal e as normas legais (RGEU e DL9/2019) que julgo que se aplicam, não encontro resposta. O piso superior irá ficar em ...
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   • Escrito por jmalmeida
   • Adicionado 20 setembro 2022
9. • Tópico da discussão Alterar area de implantação
   • Comment não existe área de implantação em L, quadrado ou em retangulo existe sim um poligono máximo de implantação e dentro dele pode fazer em L triangulo, quadrado ou em retangulo a sua implantação do piso terreo. de qualquer forma tudo isso tem de ser conjugado com o que diz o alvará de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 5 setembro 2022
10. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment Isto porque, se eu fosse técnico da Câmara poderia especular o seguinte: 1 - no loteamento fala em 2 pisos mais terraço. 2 - aqui o terraço, parece ser no rés-do-chão, coberto. 3 - o polígono tracejado dá 70,25m2 no desenho e falam em 70,50m2 de área de implantação no quadro sinótico ...
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    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 9 agosto 2022
11. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment Colocado por: Pedro Barradas Dá 80.375m2 ( pelas cotagens do desenho anterior) 80,375 m2 de polígono, 70 m2 de implantação, daí que o seu arquitecto esteja a tentar o volume em balanço (provavelmente com cerca de 10 m2) para fazer 80 m2 + 80 m2 (piso 1 + piso 2) e aproveitar os 161 m2 de ...
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    • Escrito por AlexRibeiro
    • Adicionado 9 agosto 2022
12. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment como vê não tem poligono de implantação definido tem é a área de implantação no desenho que efetivamente deve corresponder a esses 70.5 ora isto não implica que no 2ºpiso ou no tal terraço não possa ter os 90.5
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 9 agosto 2022
13. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment Colocado por: ADROatelierPonha com uma cor os limites do lote e com outra o polígono. Onde é a via publica? Melhor do que ninguém o seu arquitecto poderá informar com rigor, pois tem mais conhecimento da situação em concreto. Os índices previstos no loteamento têm que ser cumpridos. Veja ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por wrobelek
    • Adicionado 9 agosto 2022
14. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment Ponha com uma cor os limites do lote e com outra o polígono. Onde é a via publica? Melhor do que ninguém o seu arquitecto poderá informar com rigor, pois tem mais conhecimento da situação em concreto. Os índices previstos no loteamento têm que ser cumpridos. Veja lá essa parte.
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 9 agosto 2022
15. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment qual esquema? o esquema segundo a sua interpretação isso de 160 e 70 não está a falar de poligono de qualquer forma mesmo que assim fosse o mais consensual seria que estã a dizer que pode fazer um RC com 70 m2 e um 1º andar com 90 m2
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 9 agosto 2022
16. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment Colocado por: Pedro Barradas Pode ser nada... um mero boneco de quem fez a planta. O que diz o arquiteto? Tem escrito as áreas numa tabela, decorrentes do Alvará do loteamento? onde está isso? De onde retirou os 70m2 deAimax? Sim, está no alvará do loteamento - 160m2 e 70m2 Esse esquema ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por wrobelek
    • Adicionado 9 agosto 2022
17. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment esse poligono tem de estar documentado em algum desenho oficial é que não é racional ter 80 de poligono e área bruta de 160 dois pisos e depois apenas 70 de implantação deve haver por ai alguma espinha.
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 9 agosto 2022
18. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment O que me explicaram quando comprei o terreno é que o polígono era a linha contínua que está ai no desenho, e que a linha tracejada era a área de implantação - e eu acreditei. Não é assim?
    • Categoria Construir
    • Escrito por wrobelek
    • Adicionado 9 agosto 2022
19. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment Quais são os limites do lote? Nesta planta está desenhado o polígono? Se sim, quem o fez? Está na planta síntese? Deriva dos afastamentos ao limite do lote? Atenção. Colocado por: wrobelekVou adicionar aqui a planta do terreno, poderiam dar-me as vossas opiniões? Gostaria muito de saber ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 9 agosto 2022
20. • Tópico da discussão dúvida sobre área de implantação
    • Comment vai.me desculpar mas as coisas não são assim ou existe um poligono ou regras de afasytamentos ou não existe não é o wrobelek que o anda a determinar em algum sitio do regulamento fala em 80 de poligono? aparentemente o caso que tem ai dá perfeitamente para ter 70 no RC e 9 no 1ºandar
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 9 agosto 2022