Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Funções de administrador interno
   • Comment Entretanto eu e outros condóminos (representamos mais de 25% ou mais do capital investido) queremos convocar a assembleia extraordinária para discutir, entre outros pontos, qual deve ser a administração para 2026. Ficou escrito em acta que a convocatória pode ser feita por email e tenho os ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Lissa
   • Adicionado 29 setembro 2025
2. • Tópico da discussão Funções de administrador interno
   • Comment Colocado por: happy hippy Minha estimada, verifica-se que continua a imperar a mui criativa e imaginativa figura do "administrador (condómino) interno", muito do agrado das empresas de administração de condomínios que os incentivam em benefício próprio, porquanto lhes permite ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Lissa
   • Adicionado 29 setembro 2025
3. • Tópico da discussão Administração pode mandar cortar água a fração suspeita por infiltração urgente?
   • Comment Colocado por: PalhavaO seguro do prédio é comum ou cada fracção tem a sua?é agua limpa, o seguro é do condomínio e de alguns condóminos, mas acho que não do que está a causar a inundação.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 27 setembro 2025
4. • Tópico da discussão Administração pode mandar cortar água a fração suspeita por infiltração urgente?
   • Comment Colocado por: size Esse condómino estará a fazer bullying com os vizihos...a dificultar a reparação. Façam o mesmo, dificultem-lhe à água à fraçao. Sempre que passarem no patamar dos contadores, fechem a torneira dele... Há prédios em que é impossível. A torneira pode estar lá ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 27 setembro 2025
5. • Tópico da discussão Administração pode mandar cortar água a fração suspeita por infiltração urgente?
   • Comment Colocado por: Jsil A suspeita recai sobre uma fração específica, mas o condómino em questão é conflituoso e tem dificultado o acesso. Esse condómino estará a fazer bullying com os vizihos...a dificultar a reparação. Façam o mesmo, dificultem-lhe à água à fraçao. Sempre que ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 27 setembro 2025
6. • Tópico da discussão Terraço com estrutura ilegal
   • Comment Colocado por: Sofia73 A parte dos condóminos é pacífica. Está aprovado por todos em acta. A parte da câmara é que não sabemos. Se for possível de legalizar há que saber o montante da despesa, se não for possível nem sequer se faz proposta. Pois, o problema á saber, à partida, se o ...
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por size
   • Adicionado 27 setembro 2025
7. • Tópico da discussão Terraço com estrutura ilegal
   • Comment A parte dos condóminos é pacífica. Está aprovado por todos em acta. A parte da câmara é que não sabemos. Se for possível de legalizar há que saber o montante da despesa, se não for possível nem sequer se faz proposta.
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por Sofia73
   • Adicionado 27 setembro 2025
8. • Tópico da discussão Terraço com estrutura ilegal
   • Comment Colocado por: size Porquê ? Porque obriga a um novo projecto de arqutectura e seu licenciamento junto do Muicipio, em que troda a fachada fique com um arranjo estétrico uniforme e não aos reralhos. Acha que é possível ? Acordo de todos os condóminos e aceitação da Câmara ?
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por Sofia73
   • Adicionado 27 setembro 2025
9. • Tópico da discussão Administração pode mandar cortar água a fração suspeita por infiltração urgente?
   • Comment Boa tarde, No meu prédio existe uma infiltração ativa há mais de 2 semanas. A água atravessa 4 a 5 lajes e já afetou duas frações e um armazém, com litros e litros a cair todos os dias. A suspeita recai sobre uma fração específica, mas o condómino em questão é conflituoso e tem ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 27 setembro 2025
10. • Tópico da discussão Terraço com estrutura ilegal
    • Comment Colocado por: Sofia73Porquê? É precisamente isso que queremos saber. O Simplex facilitou algumas coisas pelo menos na teoria mas na prática não sei. Porquê ? Porque obriga a um novo projecto de arqutectura e seu licenciamento junto do Muicipio, em que troda a fachada fique com um arranjo ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por size
    • Adicionado 27 setembro 2025
11. • Tópico da discussão Funções de administrador interno
    • Comment Colocado por: LissaBoa tarde a todos, No ano passado foi eleita uma empresa de administração de condomínio externa (a empresa é uma única pessoa que é advogada), e fui eleita eu como administradora interna. O que foi falado na reunião foi eu ser o ponto de contacto entre a administradora ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 23 setembro 2025
12. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment Tem razão. Mas há sempre volta a dar a esta questão. Basta ser um serviço de disponibilização de ponto de carregamento , sendo que este é tem um custo indexado aos kWh consumidos. 😆 Colocado por: EspalhaBrasastanto o ivreis como o bigmouse estão corretos nas legislações que foram ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 22 setembro 2025
13. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment Colocado por: EspalhaBrasastanto o ivreis como o bigmouse estão corretos nas legislações que foram buscar, só falta dizer que o condomínio não pode "vender"/cobrar energia a um condómino já que não é nenhum operador comercializador de energia registado na ERSE. Isso é verdade, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Bruno.Alves
    • Adicionado 22 setembro 2025
14. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment Colocado por: ivreis Isso é óbvio. Mas de qualquer modo já temos 2 pontos de vista diferentes nesta matéria: - O Bigmouse acha que deve pagar a energia consumida, o valor do aumento de potência (se existir) e ainda um extra para manutenção especifica da instalação elétrica (eu concordo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por EspalhaBrasas
    • Adicionado 22 setembro 2025
15. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment tanto o ivreis como o bigmouse estão corretos nas legislações que foram buscar, só falta dizer que o condomínio não pode "vender"/cobrar energia a um condómino já que não é nenhum operador comercializador de energia registado na ERSE.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por EspalhaBrasas
    • Adicionado 22 setembro 2025
16. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment Colocado por: Bruno.AlvesComo é óbvio não são todos os condóminos a suportar a energia desses carregamentos Isso é óbvio. Mas de qualquer modo já temos 2 pontos de vista diferentes nesta matéria: - O Bigmouse acha que deve pagar a energia consumida, o valor do aumento de potência (se ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ivreis
    • Adicionado 22 setembro 2025
17. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment Colocado por: BigmouseNão existe uma norma. Mas impera o bom censo. Nestes casos aplica-se o código civil e a divisão das despesas comuns do condomínio, na proporção da respetiva fruição. Como é óbvio não são todos os condóminos a suportar a energia desses carregamentos :-) Tem de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Bruno.Alves
    • Adicionado 22 setembro 2025
18. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment Colocado por: ivreisEntão de facto basta a comunicação prévia. Já agora, existe alguma norma/legislação sobre o modo de cobrar por essa eletricidade consumida nestes casos? É por acordo do condomínio? Não, no caso concreto apresentado, não existe nenhuma norma nesse sentido. Mas, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 21 setembro 2025
19. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment Colocado por: ivreis Esse decreto lei está revogado mas de qualquer modo é importante ler todo o seu conteudo para se perceber que há implicações legais. É verdade que é comunicar e está feito (mas há 5 casos em que essa comunicação não é suficiente). E nesse artigo 29 que está no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ALCLCF
    • Adicionado 21 setembro 2025
20. • Tópico da discussão Carregador elétrico de uso exclusivo ligado ao QSC - Mantém-se com novo proprietário?
    • Comment O mesmo se aplica ao contrário. No dia que um condomínio querer instalar um ponto de carregamento e os restantes não querem instalar e ter esse encargo. É que para todos usufruir do ponto de carregamento e ser comum a todos, tem que estar disponíveis para o custo da instalação. Não se ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 21 setembro 2025