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1. • Tópico da discussão passar para voto unitario ao inves de permilagem
   • Comment Colocado por: condominio54ola ! sou novo aqui no fórum. a minha questão é a seguinte: no prédio onde habito e do qual sou o atual administrador, desde sempre que temos votado e pago as respetivas quotas em partes iguais sem distinção. quero na próxima reunião levar a votação esta passagem ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 agosto 2025
2. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
   • Comment Colocado por: MariaFerreira Segundo o entendimento atual da lei e da jurisprudência, os condóminos que representam 25% da permilagem têm legitimidade para convocar diretamente a assembleia? Ou essa legitimidade só surge depois de solicitarem formalmente ao administrador que convoque a ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 agosto 2025
3. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
   • Comment Colocado por: MariaFerreiraBoa tarde. Preciso de ajuda numa dúvida sobre a legitimidade para convocar uma assembleia extraordinária, especialmente numa situação em que se pretende destituir o administrador do condomínio. Segundo o entendimento atual da lei e da jurisprudência, os condóminos ...
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   • Adicionado 5 agosto 2025
4. • Tópico da discussão Legitimidade na convocação de assembleia extraordinária de condóminos
   • Comment Boa tarde. Preciso de ajuda numa dúvida sobre a legitimidade para convocar uma assembleia extraordinária, especialmente numa situação em que se pretende destituir o administrador do condomínio. Segundo o entendimento atual da lei e da jurisprudência, os condóminos que representam 25% da ...
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   • Escrito por MariaFerreira
   • Adicionado 5 agosto 2025
5. • Tópico da discussão passar para voto unitario ao inves de permilagem
   • Comment Jurisprudência: Processo: 414/15.1T8SCR-2 Relator: PEDRO MARTINS Descritores: ASSEMBLEIA DE CONDÓMINOS SEGUNDA REUNIÃO DESPESAS DE CONDOMÍNIO Nº do Documento: RL Data do Acordão: 19-01-2017 Votação: UNANIMIDADE Texto Integral: N Texto Parcial: S Meio Processual: APELAÇÃO ...
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   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 4 agosto 2025
6. • Tópico da discussão Cálculo do FR
   • Comment Colocado por: acostalimaEsqueci-me de referir que o cálculo complica-se um pouco quando determinados condóminos não comparticipam certas rúbricas do orçamento. Uma vez que estes condóminos não contribuem para o valor do FCR associado às rúbricas das quais estão isentos de ...
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   • Escrito por jmrcanas
   • Adicionado 30 julho 2025
7. • Tópico da discussão Barulho constante e persistente a qualquer hora
   • Comment Colocado por: avizinhapedeajuda (...) No nosso caso, depois da cinza, começámos a ser atingidos por urina dos cães. Em várias ocasiões observámos a senhora (e outras pessoas do mesmo agregado) debruçada à varanda com cigarros na mão. Quanto à urina, caiu mesmo em frente à janela da ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 29 julho 2025
8. • Tópico da discussão Barulho constante e persistente a qualquer hora
   • Comment Colocado por: avizinhapedeajuda Perante estas situações: Chamámos a polícia várias vezes, mas nunca se dirigiram ao nosso apartamento nem ao andar de cima para verificar os ruídos. Tem que operar com procedimentos mais coerentes e apropriiados; Quando se chama a policia para o caso em ...
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   • Adicionado 28 julho 2025
9. • Tópico da discussão Barulho constante e persistente a qualquer hora
   • Comment Boa tarde a todos, Escrevo neste fórum por sugestão de uma amiga, na esperança de que alguém possa partilhar a sua experiência ou aconselhar-me sobre como resolver a situação que estou a viver. Há cerca de um ano comprei uma casa onde resido atualmente, e desde o início tenho tido ...
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   • Escrito por avizinhapedeajuda
   • Adicionado 28 julho 2025
10. • Tópico da discussão Condomínio impede-me de acessar a vaga do parque que está na minha escritura
    • Comment Colocado por: filipasousa23A resolução do problema poderia ser pacifica, mas senti que a própria empresa de gestão do condominio não se quer meter assim entre estas questões. Neste momento estamos a optar pela via legal, que será a única forma. Os anteriores proprietários também tentaram ...
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    • Adicionado 24 julho 2025
11. • Tópico da discussão Condomínio impede-me de acessar a vaga do parque que está na minha escritura
    • Comment A resolução do problema poderia ser pacifica, mas senti que a própria empresa de gestão do condominio não se quer meter assim entre estas questões. Neste momento estamos a optar pela via legal, que será a única forma. Os anteriores proprietários também tentaram de bem, mas nunca ...
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    • Escrito por filipasousa23
    • Adicionado 24 julho 2025
12. • Tópico da discussão Condomínio impede-me de acessar a vaga do parque que está na minha escritura
    • Comment Tive um problema similar. Na compra da casa foi me mostrado um lugar que nao era o meu. Passado um ano e em detalhe na planta percebi que o lugar do lado (maior e melhor) era o meu. Quem estava a usar o meu lugar era proveniente de um aluguer. Arranjei planta na CM e a planta do construtor e ...
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    • Escrito por Saneves
    • Adicionado 24 julho 2025
13. • Tópico da discussão Condomínio impede-me de acessar a vaga do parque que está na minha escritura
    • Comment Uma sugestão: comunica ao condomínio que têm até determinada data (30 de agosto, por exemplo) para resolver o problema e pede que informem todos os condominos que findo o prazo vai passar a estacionar no seu lugar. Pelo menos o seu vizinho que vai deixar de ter lugar, vai começar a mexer-se ...
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    • Escrito por Jorge_Gonçalves
    • Adicionado 23 julho 2025
14. • Tópico da discussão Condomínio impede-me de acessar a vaga do parque que está na minha escritura
    • Comment Colocado por: filipasousa23A PH refere que temos lugar de garagem e arrecadação. Tem de impor o que é seu de direito. Advogado, já que pelos vistos a bem, em reunião de condóminos, ou particularmente com o condómino que utiliza o seu espaço a coisa não funciona. Colocado por: ...
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    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 23 julho 2025
15. • Tópico da discussão Condomínio impede-me de acessar a vaga do parque que está na minha escritura
    • Comment O vendedor mostrou-lhe essas áreas ? Qual o argumento dele ? Sobre as áreas da propriedade horizontal não é aplicável a usucapião. Terá que enfrentar essa situação com toda a força. Para tal, recorra à ajuda de um advogado que elucide a a administração do prédio do grave erro que ...
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    • Adicionado 21 julho 2025
16. • Tópico da discussão Validade das deliberações em assembleia de condomínio
    • Comment Colocado por: margaridamalheiro Obrigada mas não encontro em lado nenhum a parte "como também, a futuras administrações." e preciso de algo legal para confrontar a empresa externa Minha estimada, a sobredita citação (entre aspas) não a encontra na letra da lei, mas na sua ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 julho 2025
17. • Tópico da discussão Tópico dos veículos elétricos (VE) 7
    • Comment Colocado por: SanevesModel 3. como posso enviar lhe mensagem privada?Se clicar no meu user vê os detalhes da minha conta, é no hotmail :-) O ser wallbox só por si não lhe carrega mais rápido que um cabo portátil. Pode ter uma wallbox monofásica de 16A que só lhe permite 3,7kW e ter um cabo ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por mafgod
    • Adicionado 18 julho 2025
18. • Tópico da discussão Validade das deliberações em assembleia de condomínio
    • Comment Colocado por: margaridamalheiroPedro, perceber eu percebo, mas para confrontar a administração externa eu preciso de algo mais palpavel. Contudo já enviei o email a perguntar qual a lei que impõe uma validade às deliberações. Obrigada a todos Desculpe, mas a questão não é essa.Somente ...
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    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 18 julho 2025
19. • Tópico da discussão Validade das deliberações em assembleia de condomínio
    • Comment Colocado por: size Simples: Conforme artigo 1436º do CC, a administração eleita tem a obrigação legal de ter que executar as deliberações tomadas em assembleia. Tem que executar todas as deliberações, mesmo aquelas que tenham sido tomadas antes da sua eleição. O Código civil não ...
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    • Escrito por margaridamalheiro
    • Adicionado 18 julho 2025
20. • Tópico da discussão Validade das deliberações em assembleia de condomínio
    • Comment Colocado por: margaridamalheiro Calculo que não mas preciso de alguma coisa oficial para discordar com a empresa, senão vai continuar com a mesma mentira Simples: Conforme artigo 1436º do CC, a administração eleita tem a obrigação legal de ter que executar as deliberações tomadas em ...
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    • Adicionado 18 julho 2025