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1. • Tópico da discussão Problemas em áreas comuns em apartamento novo: vale a pena contratar perito ou começar na Câmara?
   • Comment Colocado por: zedasilva Dependendo da zona, consegue mais barato Em principio isso deveria ter sido fornecido pelo promotor aquando da compra. Se não foi, não vejo qualquer problema em que seja a administração do condomínio a fornecer. Até porque isso são elementos que obrigatoriamente ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Conhal_do_Arneiro
   • Adicionado 29 maio 2026
2. • Tópico da discussão Problemas em áreas comuns em apartamento novo: vale a pena contratar perito ou começar na Câmara?
   • Comment Colocado por: zedasilva Quantas frações são?Estas pessoas agradeceram este comentário:Conhal_do_Arneiro 22 frações
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Conhal_do_Arneiro
   • Adicionado 29 maio 2026
3. • Tópico da discussão Problemas em áreas comuns em apartamento novo: vale a pena contratar perito ou começar na Câmara?
   • Comment Colocado por: zedasilva Não e se for como descreve, há aí matéria para colocar à bailada Diretor técnico e Diretor de fiscalização por falsas declarações. Se assim for, no limite estes técnicos podem perder a sua carteira profissional A decisão de pedir uma peritagem técnica pode ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Conhal_do_Arneiro
   • Adicionado 29 maio 2026
4. • Tópico da discussão Problemas em áreas comuns em apartamento novo: vale a pena contratar perito ou começar na Câmara?
   • Comment Colocado por: zedasilva Se comprou, em principio o prédio já tem autorização de utilização. Se existem trabalhos por concluir podemos estar perante mais um caso de falsas declarações por parte do técnico que assinou o termo de responsabilidade para a Autorização de Utilização. Vale ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Conhal_do_Arneiro
   • Adicionado 28 maio 2026
5. • Tópico da discussão Lintel de piso do sotão
   • Comment Colocado por: zedasilvaNesta questão também?nessa questão concreta não consigo especificar, mas nos açores por exemplo existem diferenças processuais que de vez em quando me espantam.. coisas pequenas normalmente .. na verdade deixei de questionar há muito as particularidades de cada enclave ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 28 maio 2026
6. • Tópico da discussão Lintel de piso do sotão
   • Comment Colocado por: zedasilvanão obedece às regras portuguesasé verdade que existem algumas diferenças na legislação nas ilhas
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 27 maio 2026
7. • Tópico da discussão Lintel de piso do sotão
   • Comment Colocado por: zedasilvaMas o empreiteiro tem que ter alguém a assumir a DT Quem é que assumiu esta função? Ninguém. O que entendi na altura é que eu tinha necessariamente de ter Diretor de Fiscalização porque o empreiteiro não tinha Diretor de Obra
   • Categoria Construir
   • Escrito por vascooool
   • Adicionado 27 maio 2026
8. • Tópico da discussão Lintel de piso do sotão
   • Comment Colocado por: marco1zedasilva sendo o DT da parte do empreiteiro que diligencias acha que ele devia ter feito? Enganei-me, queria dizer DF. O DT também tem responsabilidades mas dependendo da situação pode conseguir livrar-se delas. Colocado por: vascooool2 visitas semanais pelos fiscal, por ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 27 maio 2026
9. • Tópico da discussão Lintel de piso do sotão
   • Comment Colocado por: zedasilvaA obra estava obrigada a ter um diretor técnico . Que diligencias fez este técnico? A obra tinha diretor de fiscalização (que também era o projetista), que chegou a vir à obra, mas tive de dispensá-lo por não estar a fazer nada. A partir daí, tive acompanhamento de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por vascooool
   • Adicionado 27 maio 2026
10. • Tópico da discussão Lintel de piso do sotão
    • Comment zedasilva sendo o DT da parte do empreiteiro que diligencias acha que ele devia ter feito?
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 27 maio 2026
11. • Tópico da discussão Bolor nas ombreiras das portas, remodelação recém-concluída
    • Comment Colocado por: zedasilvaEssa remodelação total envolveu que trabalhos? Foram substituídas caixilharias de forma a que casa ficou mais estanque? Rede água e eletricidade novas, Wc e cozinha tudo novo,portas interiores, chão... As janelas foram das poucas coisas a serem mantidas por serem pvc e ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ndms
    • Adicionado 26 maio 2026
12. • Tópico da discussão Iva 6%
    • Comment Colocado por: zedasilvajá chegou a inventar artigos que não existem Julgo que mistura artigos e leis de diferentes países, não sabe distinguir o contexto.
    • Categoria Construir
    • Escrito por ClioII
    • Adicionado 26 maio 2026
13. • Tópico da discussão Iva 6%
    • Comment Colocado por: zedasilvaNão! Pode fazer um contrato de subempreitada e em bom rigor esse contrato deveria ser feito com o empreiteiro geral e não com o Dono de obra Nao vou teimar, mas eu creio que um contrato e de subempreitada quando feito entre o empreiteiro e o subempreiteiro, mas que o DO ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 26 maio 2026
14. • Tópico da discussão Lintel de piso do sotão
    • Comment Colocado por: zedasilvaEsse tipo de estrutura tem obrigatoriamente que ter um projeto. O que está executado não aparenta cumprir qualquer projeto O projeto original previa viga IPE 200, o levantamento de obra apresentou um lintel de betão mas acredito que os engenheiros desenharam o que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por vascooool
    • Adicionado 25 maio 2026
15. • Tópico da discussão Iva 6%
    • Comment Colocado por: zedasilvaEm 99% dos casos os responsáveis por estes trabalhos não possuem habilitação suficiente para assumirem a função de empreiteiro geral. Logo estes trabalhos têm que ser enquadradas numa modalidade de subempreitadas. Nao necessariamente. O DO pode fazer um contrato de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 25 maio 2026
16. • Tópico da discussão Piso térreo com caixa de ar.
    • Comment Colocado por: zedasilvaTiveram que escavar para implantar as sapatas. Muito provavelmente essas terras de enchimento estão ainda emplodas e há tendencia a vir a gerar assentamentos. Eu sugiro a construção das VF a ligar o topo desse pilares e a amarrar nos muros. Enche o espaço da altura das ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por JPeixoto
    • Adicionado 22 maio 2026
17. • Tópico da discussão Piso térreo com caixa de ar.
    • Comment Colocado por: zedasilva Meta aqui o projeto de estrutura
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    • Escrito por JPeixoto
    • Adicionado 22 maio 2026
18. • Tópico da discussão Piso térreo com caixa de ar.
    • Comment Colocado por: zedasilvaA que profundidade está a base das sapatas. Ou seja quanto tem aí de aterros? Com vai ser feita a ligação das vigas de fundação a esses muros de betão? Só duas sapatas ficaram mais em baixo, uma subi o pilar 1m e outra 80cm As outras subi os pilares 40cm. Estes muros ...
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    • Escrito por JPeixoto
    • Adicionado 22 maio 2026
19. • Tópico da discussão Piso térreo com caixa de ar.
    • Comment Colocado por: zedasilva Tem que reduzir o tamanho dos ficheiros Está aqui a foto do que está feito até agora
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    • Escrito por JPeixoto
    • Adicionado 21 maio 2026
20. • Tópico da discussão Piso térreo com caixa de ar.
    • Comment Colocado por: zedasilvaPode não ser necessário uma lage maciça. Um piso térreo armado pode ser suficiente já que já foram feitas sapatas. Mete uma fotos do que já tem executado para ver o que dá para fazer sem lhe estourar o orçamento Não estou a conseguir meter fotos aqui, posso lhe ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por JPeixoto
    • Adicionado 20 maio 2026