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1. • Tópico da discussão Orçamento construção- opiniões?
   • Comment Colocado por: MS_11Pode ainda repensar, Caixilhos a 2,5m de pé direito (caroooo), n ripados e ripadinhos em madeira..., pedra natural em quantidade nas fachadas.... Sim, isso está em cima da mesa. As imagens neste momento não são definitivas e servem mais para ter uma noção de espaços
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 2 maio 2022
2. • Tópico da discussão Orçamento construção- opiniões?
   • Comment Certo. Fiquei mais esclarecido.. Ainda irei consultar outros empreiteiros, e inclusive pedir cotações às especialidades em vez de ser chave na mão Já agora, a nossa ideia seria construir apenas daqui a ano e meio +- e não sei se os materiais irão baixar os valores (mas também poderão ...
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 2 maio 2022
3. • Tópico da discussão Orçamento construção- opiniões?
   • Comment Colocado por: dalmonio Claro, mas se os 200k acabarem a meio da obra acha que essa pessoa vai meter dinheiro do bolso dele para acabar o resto? Ou fica parado ou pede-lhe mais €€ Completamente de acordo. Mas não haverá um orçamento por parte dele num contrato que nos protege dessas ...
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 2 maio 2022
4. • Tópico da discussão Orçamento construção- opiniões?
   • Comment Colocado por: dalmonio Se estivesse assim tão confiante nisso, não vinha perguntar ao pessoal daqui se acham o orçamento irrealista, certo? Se conseguir construir essa casa com esse orçamento, boa!, mas tenha cuidado com esse preço apetecivel... O meu comentário era na base em que não é ...
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 2 maio 2022
5. • Tópico da discussão Orçamento construção- opiniões?
   • Comment Colocado por: dalmonio chave numa mão e barrete na outra :) Concordaria se não fosse uma pessoa que já construiu imensas aqui na zona inclusive de pessoal amigo..
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 2 maio 2022
6. • Tópico da discussão Orçamento construção- opiniões?
   • Comment E reduzindo à area de construção? Variará substancialmente o valor?
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   • Adicionado 2 maio 2022
7. • Tópico da discussão Orçamento construção- opiniões?
   • Comment Boas a todos! Necessitava da vossa humilde opinião sobre um orçamento que obtive através duma reunião com um potencial empreiteiro Portanto o meu projeto está ainda a iniciar-se nas especialidades mas já temos uma ideia da area de construção. Pelas minhas contas ronda os 270m2 sem ...
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 2 maio 2022
8. • Tópico da discussão Sinal construção?
   • Comment Colocado por: MS_11Alavanque um pouco o orçamento (sem exageros) e absorve esses 10%. Alguns bancos entregam inicialmente até 20% do orçamento desde que esse valor não ultrapasse 50% do valor do terreno que hipotecou. No meu caso, o meu terreno foi pago sem recurso a crédito, pelo que o ...
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 10 janeiro 2022
9. • Tópico da discussão Sinal construção?
   • Comment Colocado por: dalmonio Acho que está a perceber mal o funcionamento da coisa. Não tem de dar nada ao banco, o banco é que lhe dá a si. O banco pode dar 80/90% do valor total da construção, o restante tem de sair do seu bolso. Se tem estes 10/20/30% de capitais proprios, esta parte do ...
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   • Escrito por JoaoD
   • Adicionado 10 janeiro 2022
10. • Tópico da discussão Sinal construção?
    • Comment Colocado por: FT87 Tudo depende de como o banco o avalia a si como cliente. Há casos em que funciona +/- como user dalmonio explicou no entanto há casos em que o banco disponibiliza o valor de imediato e o cliente é que tem que o gerir. Mas la está depende como o banco o avalia. Certo.. ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 10 janeiro 2022
11. • Tópico da discussão Sinal construção?
    • Comment Colocado por: dalmonioIsso tem de ser discutido com o empreiteiro mas julgo que o normal será sempre adiantar algum € para o inicio da obra e à medida que a obra vai avançando, o banco avalia a % concluída e transfere-lhe esse valor, para que possa continuar a obra. O Banco não dá valor ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 10 janeiro 2022
12. • Tópico da discussão Sinal construção?
    • Comment Bom dia malta! Precisava da vossa ajuda neste tópico. Portanto ano passado adquiri um terreno, e neste momento estou a elaborar o projeto. Posto isto, a minha dúvida é, nós iremos necessitar de recorrer a crédito, e mesmo pagando os tais 10/20% de entrada de crédito e iniciando a minha ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 10 janeiro 2022
13. • Tópico da discussão Levantamento Topográfico
    • Comment Colocado por: PpampulimConseguiu? Tenho uma experiência péssima com um Topografo por isso o ideal é ser alguém referenciado ou de confiança. Tenho contato se precisar. No Meu caso tive que fazer o levantamento por duas vezes, atrasou me todo o processo da câmara e ainda tive que pagar duas ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 24 dezembro 2021
14. • Tópico da discussão Levantamento Topográfico
    • Comment Tenho recebido orçamentos desde 180-270€ para levantamentos georeferenciados com pdf + autocad cumprindo com os requisitos municipais, incluindo medição de áreas, representação de limites, zona envolvente até 10 m, infraestruturas existentes.. Outro orçamento contem esta descrição: ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 7 dezembro 2021
15. • Tópico da discussão Levantamento Topográfico
    • Comment Colocado por: callinasSim deve fornecer o levantamento inicial a esta nova empresa Colocado por: callinasNo primeiro trabalho, pediu planta dos limites, para retificação, confirmação de áreas e limites. Agora precisa de um levantamento topográfico do terreno . Sim deve fornecer o ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 27 novembro 2021
16. • Tópico da discussão Levantamento Topográfico
    • Comment Colocado por: RicardoPortoPeça mais orçamentos.. a partida tendo eles o ficheiro do levantamento basta fornecer o cad Agora há municípios com regras topográficas mais exigentes que obrigam a ir outra vez ao sítio e levantar como deve ser. Mas o que pediu da 1a vez? 420eur é um ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 27 novembro 2021
17. • Tópico da discussão Levantamento Topográfico
    • Comment Boa tarde a todos! Peço desde já desculpa por eventuais perguntas que possam ser "simples", mas realmente a ideia será sempre tentar obter informações.. Portanto em 2020 adquiri um terreno e na altura contratei um topografo para ir lá fazer um levantamento de limites e medidas do ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 26 novembro 2021
18. • Tópico da discussão Construção Casa - Projeto
    • Comment Agradeço as respostas! Qual é a vossa projeção a nivel de preços de matéria prima nos proximos dois anos? E qual essa empresa que referem? Já agora se conhecerem bons arquitetos aqui na zona do Porto também aceito. De facto não estava à espera de valores tão astronómicos para a ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 27 junho 2021
19. • Tópico da discussão Construção Casa - Projeto
    • Comment Colocado por: marteloescoproClaro 1.000 €/m2+iva são relativos à área útil. Se forem 3 pisos de 150 m2 são 450.000 €+iva. Não vai construir por menos do que isso. Aqui no forum usam esse valor como bitola, mas no mundo real já se notam valores da ordem dos 1.500 aos 2.000 €/m2+iva. ...
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    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 27 junho 2021
20. • Tópico da discussão Construção Casa - Projeto
    • Comment Colocado por: fredcunhaComo valor de referência pode utilizar os 1000€+iva/m2, excluindo projetos, taxas e arranjos exteriores. Dependendo do terreno, Arquitetura, sistemas e acabamentos pode conseguir por menos ou mais. Para os projetos de Arquitetura os valores variam conforme queira apenas ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JoaoD
    • Adicionado 27 junho 2021