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1. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: PR10Qual é a classe de alvará máxima do empreiteiro ? Qual o capital social? Quantos empregados tem? Estes dados são relevantes para se ter uma ideia da dimensão e porte financeiro de um construtor. Classe 5. Capital Social € 200.000,00 Tem a volta dos 20 empregados
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   • Adicionado 20 março 2026
2. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: zedasilva Com a lage de piso tem 34% da obra paga. Na realidade tem pouco mais de 15% de obra feita. Por isso seria melhor os 10-15%
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3. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: zedasilvaNo segundo pagamento, qual e percentagem desse X? 6,6 %
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4. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: marco1tenha cautela, consulte alguem habilitado para estudar esse processo em todas as suas vertentes. ele falou em 28% só para adjudicar, e descriminou outras percentagens para as fases? corre o risco de "alguem " se estar a financiar com a sua entrada e depois faz uns ...
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5. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: Josam28% é um exagero. Então, após a execução das fundações e pavimento térreo, qual a percentagem que já irá estar do lado dele? 50%? Cuidado. E disponibilidade de dinheiro no seu caso? Tem crédito bancário associado? Não se esqueça que o banco só liberta verba após ...
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6. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: Ruikode Para mim não é normal, é uma aberração. Possivelmente no contrato menciona que ele não é responsável pelos aumentos de custos / materiais, e mesmo que o cliente não concorde e queira negociar alguma coisa, já lhe passou o dinheiro para essas situações (que pelo ...
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7. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: dmanteigasRegiao de Viseu. Ha 1 ano atras, uma daquelas empresas 'chave na mao' que faz desde projeto a construcao, antes de entrar uma grua em obra ja estava 30% do dinheiro do lado deles :) Portanto o pedido que recebeu pode nao ser estranho. Ate porque isto funciona quase em efeito ...
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8. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: zedasilvaTonyp Mas você já assinou o contrato? Ainda não. Vou perguntar se está disposto fazer 15%
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9. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
   • Comment Colocado por: zedasilva Ainda não percebi. Isto está escrito onde? No contrato que lhe deram para assinar? Já assinou esse contrato? Sim no contrato. Ainda não
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10. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: dmanteigas Eu concordo com o marco, mas nos tempos que correm eu pelo menos nao recebi um orcamento que nao incluisse no minimo 15% de dinheiro antes da obra comecar. Sao os tempos que vivemos. Enquanto DOs acho que o melhor que podemos fazer e precaver-nos. Na sua zona também pedem ...
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11. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: marco1afinal isto trata-se de quê? uma moradia de raiz? quantos m2? qual o sistema construtivo?Concordam com este comentário:PR10 Sim, moradia de raiz. 220m2 Construção tradicional.
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12. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: dmanteigasSE, e isto e um grande SE, confiar no empreiteiro, eu tentava negociar a adjudicacao para no maximo dos maximos 20% do valor total da obra (aqui na minha zona e quase que o comum nos dias que correm) mas os pagamentos com base em autos mensais apos medicao validada quer pelo ...
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13. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: Tonyp O pagamento da verba estipulada será efectuado pelos segundos ao primeiro outorgante da seguinte forma: 1. Com a assinatura do presente contrato, xx xxx,xx € + IVA; (os tal 28%) 2. Após a execução construção das sapatas, pilares, vigas de fundação, laje do pavimento ...
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14. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: zedasilva Ainda não percebi. Isto está escrito onde? No contrato que lhe deram para assinar? Já assinou esse contrato? O pagamento da verba estipulada será efectuado pelos segundos ao primeiro outorgante da seguinte forma: 1. Com a assinatura do presente contrato, xx xxx,xx € + ...
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15. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: marco1tem muitas variantes, pode consultar um advogado para o elaborar especifico para estes casos. 15% iniciais e depois com autos de medição face ás etapas executadas e com abatimento ao longo desses pagamentos faseados dos 15% iniciais. 28% é um absurdo e uma red flag logo á ...
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16. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: marco115% no máximo e com um bom contrato bem blindado O que significa para você um contrato bem blindado? Neste caso
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17. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment O que é que posso dizer-lhe para conseguir pagar em etapas, de preferência, não ter de pagar logo os 28%?
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18. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: zedasilva Antes da assinatura do contrato deve ser negociado o plano de pagamentos. Esse plano tem que constar do contrato O valor a pagar depois na assinatura do contrato são xxxxx€. Que são 28% do valor total. Depois todos os restantes pagamentos estão faseados com o ...
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    • Adicionado 20 março 2026
19. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Colocado por: zedasilvaPagamento conforme o trabalho executado só é possível se houver orçamentos com preços unitários. A grande maioria dos DO têm orçamento com preço global, logo nunca é possível saber qual o valor de 10 M2 de parede de tijolo de 7 Então é normal ele pedir 28% do ...
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    • Adicionado 20 março 2026
20. • Tópico da discussão contrato de empreitada Construcao de raíz.
    • Comment Boas, O meu empreiteiro pede 28% do valor total depois de assinatura do contrato. Isto é um valor (%) normal?
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    • Escrito por Tonyp
    • Adicionado 19 março 2026