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1. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: yanulya95Pois, mas se avançarmos para a avaliação Para a avaliação nao é preciso o documento que substitui a licença. A escritura e marcada pelo banco, e apenas é feita quando tiver os documentos necessários na posse. Esclareca isso com o gestor de conta.
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   • Escrito por setaevra
   • Adicionado 13 fevereiro 2025
2. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: pedrodmsousaPara aprovação do crédito só precisei do modelo 1 do IMI e certidão permanente e não da licença. Essa tal licença só é necessária para a escritura (2/3 dias antes vá).Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Eles não nós deram a certidão ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: xiripiti Isso é que era bom, o banco manda logo dar uma curvaConcordam com este comentário:yanulya95,desofiapedroEstas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Ainda agora fiz uma escritura bancária com o pedido de licença. Apenas foi exigido o termo do Diretor de Obra que ...
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   • Escrito por sergioems
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: yanulya95A minha dúvida é, caso o vendedor entregue a licença digamos 1 mês antes do prazo da escritura, mas o processo do crédito demorar mais que isso, digamos 1 mês e meio, temos que assinar uma adenda ao CPCV? Não precisa de fazer nada, o vendedor se tiver pressa, que ...
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   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
5. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: yanulya95 A minha dúvida é, caso o vendedor entregue a licença digamos 1 mês antes do prazo da escritura, mas o processo do crédito demorar mais que isso, digamos 1 mês e meio, temos que assinar uma adenda ao CPCV? Se nao confia no vendedor ou não sente que da parte dele tem ...
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   • Escrito por pedrodmsousa
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
6. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: pedrodmsousaApós o prazo estabelecido em CPCV se a escritura não for marcada, entra em mora, só após falhar novo prazo proposto pela promitente vendedora é que entra em incumprimento e aí sim, poderá ser retido o sinal do CPCV. Ficou estabelecido em CPCV até quando o ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
7. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: yanulya95A escritura pode ser antes do prazo mas depois será que pode ser?se fosse assim ninguém colocava prazos no CPCV Não deve, mas pode acontecer em casos justificados. Colocado por: xiripitiPoder até pode, se o vendedor disser que acabou o prazo e fica com o sinal o ...
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   • Escrito por Ruikode
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
8. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: PickaxeContinuo sem perceber o stress. Espera pela "licença", trata do crédito e marca a escritura. A escritura pode ser antes ou depois do prazo que está no CPCV.Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Poder até pode, se o vendedor disser que acabou o ...
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   • Escrito por xiripiti
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
9. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
   • Comment Colocado por: yanulya95 Pois, mas se avançarmos para a avaliação e ele não tiver a licença, gastamos dinheiro para o processo no banco e ficamos sem a casa, e a imobiliária não quer que façamos a avaliação da casa sem termos a licença Não se esqueça da avaliação por parte do banco ...
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   • Escrito por xiripiti
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
10. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
    • Comment Colocado por: xiripiti Isso é que era bom, o banco manda logo dar uma curvaConcordam com este comentário:yanulya95 Exato, já nós pediram a licença e disseram que mesmo fazendo a avaliação da casa a mesma fica sempre condicionada a apresentação da licença, sendo assim não faz sentido ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 12 fevereiro 2025
11. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
    • Comment Colocado por: sergioemsNão precisa de licença de utilização para concluir o processo de crédito. Se já deu entrada na câmara o pedido da mesma basta entregar o pedido para dar seguimento ao crédito.Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Pois, mas se avançarmos para a ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 12 fevereiro 2025
12. • Tópico da discussão Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação
    • Comment Colocado por: yanulya95problema é que o proprietário ainda está a tratar da licença de habitação Se ele está a tratar, porque nao aguardar? Hoje em dia a licença de habitação ja nao existe, foi substituída por uma declaração (simplex), assinada pelo técnico e aceite na CM.
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    • Escrito por setaevra
    • Adicionado 11 fevereiro 2025
13. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: JMHouse Que cláusulas é que o seu advogado introduziu no contrato-promessa de compra e venda?Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Foi dado a título de reserva e pagamento o valor de 10 mil euros pelo recheio da moradia.Há uma cláusula a dizer que caso os ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 29 janeiro 2025
14. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95 Muito obrigada pela ajuda, a minha dúvida é se posso pedir a devolução do sinal neste caso?ou sou mesmo obrigada a tentar naquele banco? Que cláusulas é que o seu advogado introduziu no contrato-promessa de compra e venda?
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    • Escrito por JMHouse
    • Adicionado 29 janeiro 2025
15. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencio E a falta da licença está mencionada no CPCV? Certamente não estará, havendo imobiliária... Assim sendo,a responsabilidade de conseguir a licença é do vendedor. Ele que se desenrasque... Mas aviso já que isso tanto pode demorar dias como anos... Para ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 28 janeiro 2025
16. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: luisDS Não se meta com quem lhe diz isto!! Fuja! É só estupido! Até pode correr bem e dar para fazer, mas têm de lhe dar mais garantias. Têm de lhe dizer qualquer coisa como...se a avaliação for X só vai dar para lhe emprestar Y, veja lá se nesse caso consegue. Agora ...
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    • Escrito por Bragas V
    • Adicionado 28 janeiro 2025
17. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95Outra questão é que o imóvel em causa não tem licença ainda, o proprietário está no processo de obter a mesma, mas a escritura tem data limíte 19 de abril. Sendo assim nem sei se devo avançar com a avaliação enquanto não houver licença e caso o proprietário não ...
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    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 28 janeiro 2025
18. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: Bragas V Isso é estranho porque a taxa de esforço é um parâmetro independente do LTV e duvido que um bom LTV permita ultrapassar a ausência de taxa de esforço, assim como o contrário..Concordam com este comentário:yanulya95Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 ...
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    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 28 janeiro 2025
19. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95Outra questão é que o imóvel em causa não tem licença ainda, o proprietário está no processo de obter a mesma olha que bela embrulhada. nenhum banco vai lhe passar as cartas de crédito sem a licença. até lá será sempre uma pré-aprovação.
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    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 28 janeiro 2025
20. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95e que só pagando a avaliação e as comissões é que me dão ou não a carta de aprovação, isso é verdade? Isso não faz muito sentido, porque a avaliação não vai alterar a taxa de esforço. A não ser que a avaliação seja bastante superior ao valor da transação ...
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    • Escrito por hangas
    • Adicionado 28 janeiro 2025