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1. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Miguel, se não se importa explique-me lá como é que a sua prestação de 349 euros corresponde a uma taxa de juro de 2,1% sobre 63000 euros.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 9 março 2012
2. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Isto parece-me tão básico que me custa a perceber a dificuldade em assimilar os conceitos inerentes às taxas de juro. Se nos cobram um prémio (taxa de juro) por x dinheiro, esse dinheiro vai-nos custar mais. Se emprestamos dinheiro (depósito) com um prémio (taxa de juro) maior que o anterior, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 8 março 2012
3. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Estou a pensar em cancelar os meus depósitos e começar a fazer amortizações de 1 euro. Aparentemente ganho bastante com isso. Aliás, é a primeira vez que vejo um depósito render juros e isso fazer-nos perder dinheiro.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 8 março 2012
4. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: eu Já lhe dissemos várias vezes que 350 euros corresponde a uma taxa de 3,8%, mas esta informação não lhe dá muito jeito ... Sabe o que me assusta? É que depois são dados conselhos baseados em dados viciados e as pessoas mais incautas caem neles... E depois é o camandro. Se ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 8 março 2012
5. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: miguelg Como é evidente se não existe amortização a prestação não altera, logo não é correto estar a fazer isso no cenário das amortizações. Não é uma teoria, é apenas constatar factos com contas que estão certas. Compreendo que não é fácil admitirem o erro, que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 8 março 2012
6. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment miguel, não chegou a esclarecer aí uns quantos pontos. Alguns meus. Tem 100000 euros para investir a uma taxa líquida de 3% Tem CH de 50000 euros a taxa 2% O que faz e com que valores chega ao final do ano?
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   • Escrito por XO
   • Adicionado 8 março 2012
7. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: J.FernandesÀcerca de como se devem fazer as contas, já o luisvv, o Pbarata e o eu, disseram tudo. Queria apenas chamar a atenção para o facto de, no caso duma amortização total, o valor que se vai poupar em seguros, não é tão pouco como isso e deverá ser mais uma variável ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 7 março 2012
8. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Pense assim, os juros é o "prémio". Ou seja o custo do dinheiro. Se o banco lhe empresta a 2%, você paga o dinheiro mais caro que o seu valor facial (para ser fácil a compreensão). Por cada 100 euros você terá de lhes devolver 102. Se você "empresta" (depósito) ao ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 7 março 2012
9. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: luisvv Lá vamos nós... deixa de pagar 350 euros, mas não recebe os juros sobre o capital que poderia ter investido. E da forma como estruturou o seu ficheiro, contabiliza este dinheiro a dobrar. Por essa razão tenho repetidamente tentado levá-lo a refazer os cálculos, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por XO
   • Adicionado 7 março 2012
10. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: miguelg Apesar de a taxa de juro liquida do deposito (por exemplo 3%) ser superior á taxa de juro do empréstimo (por exemplo 2,1%) vai receber 3% do deposito dos 40.000 euros = 1200 euros de juros e vai pagar 2,1% do seu emprestimo habitação de 63.000 = 1323 euros, o que dá um ...
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    • Escrito por XO
    • Adicionado 7 março 2012
11. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: loverscout ainda bem.....mas olhe que 90% das pessoas que responderam (na altura a turma) disseram logo que sim que aceitavam comprar.....é que a informação que se dispoe naquele preciso momento, é enganadora, mas de facto quando se faz a conta, têm-se uma surpresa..... e como ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por XO
    • Adicionado 7 março 2012
12. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Numa lógica de amortização vs investimento obviamente que não é apenas a taxa de juro que interessa analisar. Se nos quisermos concentrar apenas e só nas taxas qualquer valor da taxa de investimento que seja superior (após dedução de 25% em taxa liberatória) compensará em detrimento da ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por XO
    • Adicionado 7 março 2012