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1. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: JMHouse Que cláusulas é que o seu advogado introduziu no contrato-promessa de compra e venda?Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Foi dado a título de reserva e pagamento o valor de 10 mil euros pelo recheio da moradia.Há uma cláusula a dizer que caso os ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 29 janeiro 2025
2. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95 Muito obrigada pela ajuda, a minha dúvida é se posso pedir a devolução do sinal neste caso?ou sou mesmo obrigada a tentar naquele banco? Que cláusulas é que o seu advogado introduziu no contrato-promessa de compra e venda?
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   • Escrito por JMHouse
   • Adicionado 29 janeiro 2025
3. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: jorgemlflorencio E a falta da licença está mencionada no CPCV? Certamente não estará, havendo imobiliária... Assim sendo,a responsabilidade de conseguir a licença é do vendedor. Ele que se desenrasque... Mas aviso já que isso tanto pode demorar dias como anos... Para ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 28 janeiro 2025
4. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: luisDS Não se meta com quem lhe diz isto!! Fuja! É só estupido! Até pode correr bem e dar para fazer, mas têm de lhe dar mais garantias. Têm de lhe dizer qualquer coisa como...se a avaliação for X só vai dar para lhe emprestar Y, veja lá se nesse caso consegue. Agora ...
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   • Escrito por Bragas V
   • Adicionado 28 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95Outra questão é que o imóvel em causa não tem licença ainda, o proprietário está no processo de obter a mesma, mas a escritura tem data limíte 19 de abril. Sendo assim nem sei se devo avançar com a avaliação enquanto não houver licença e caso o proprietário não ...
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   • Escrito por jorgemlflorencio
   • Adicionado 28 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: Bragas V Isso é estranho porque a taxa de esforço é um parâmetro independente do LTV e duvido que um bom LTV permita ultrapassar a ausência de taxa de esforço, assim como o contrário..Concordam com este comentário:yanulya95Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 ...
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   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 28 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95Outra questão é que o imóvel em causa não tem licença ainda, o proprietário está no processo de obter a mesma olha que bela embrulhada. nenhum banco vai lhe passar as cartas de crédito sem a licença. até lá será sempre uma pré-aprovação.
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   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 28 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95e que só pagando a avaliação e as comissões é que me dão ou não a carta de aprovação, isso é verdade? Isso não faz muito sentido, porque a avaliação não vai alterar a taxa de esforço. A não ser que a avaliação seja bastante superior ao valor da transação ...
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   • Escrito por hangas
   • Adicionado 28 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95O que eles me responderam por e-mail é que não conseguem emitir uma carta de pré -aprovação porque a taxa de esforço é superior a 35% e que só emitem essas cartas quando é inferior a essa percentagem(a nossa taxa de esforço pelo que eles dizem é de 49%), e que só ...
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   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 28 janeiro 2025
10. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencio Esse "na pior das hipóteses" não é coisa que se encare de ânimo leve. Eu disse neste tópico que ter um banco parceiro era uma coisa boa, mas se para ter a resposta do banco o cliente tem que pagar, aí para mim mudava logo tudo de figura. 1000 e ...
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    • Escrito por Bragas V
    • Adicionado 28 janeiro 2025
11. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencioNão sei se são obrigados... Creio até que não serão forçados a isso.Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Pois assim torna-se complicado obter essa confirmação por parte do banco, se não forem mesmo obrigados, uma pessoa só sabe gastando em ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 28 janeiro 2025
12. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencio Esse "na pior das hipóteses" não é coisa que se encare de ânimo leve. Eu disse neste tópico que ter um banco parceiro era uma coisa boa, mas se para ter a resposta do banco o cliente tem que pagar, aí para mim mudava logo tudo de figura. 1000 e ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 28 janeiro 2025
13. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: dmanteigas Entao esta salvaguardado. Eu diria que se tem pre-aprovacao avance com o processo no banco. Se for rejeitado, no pior cenario perde 1000 e poucos euros de taxas, comissoes, etc. Informe-se so quais foram as condicoes de pre-aprovacao dadas pela imobiliaria ao ...
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    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 27 janeiro 2025
14. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: dmanteigas Entao esta salvaguardado. Eu diria que se tem pre-aprovacao avance com o processo no banco. Se for rejeitado, no pior cenario perde 1000 e poucos euros de taxas, comissoes, etc. Informe-se so quais foram as condicoes de pre-aprovacao dadas pela imobiliaria ao ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
15. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95cláusula 3:acordam os vendedores e os compradores que, caso estes não consigam obter aprovação do referido empréstimo e/ou a avaliação do imóvel seja insuficiente para o crédito ser aprovado e concedido, ambas as partes consideram resolvido o contrato por mútuo ...
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    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 27 janeiro 2025
16. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95 Já fui, eles disseram que era "viável" mas que a taxa de esforço era alta e que só fazendo a avaliação da casa e o pagamento das comissões é que teria a certeza.. Isso é estranho porque a taxa de esforço é um parâmetro independente do LTV e duvido que ...
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    • Escrito por Bragas V
    • Adicionado 27 janeiro 2025
17. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: marco1 precisamente onde eu queria chegar, ou seja vão propor-lhe um emprestimo tal que o yanu vai acabar por unilateralmente não querer e ai a imobiliária diz que "conseguiu o emprestimo mas o yanu é que não quis e perde o sinal. espero estar enganado.Estas pessoas ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
18. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: Palhava Sim. Era a minha esperança realizada. Para ter melhores condições para garantir a aprovação, uma hipótese é aumentar a percentagem de capitais próprios na entrada.Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Não temos possibilidade de dar mais infelizmente
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
19. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: dmanteigas Porque se tem 4 pessoas a dizer que a sua casa cheira a fumo, voce vai acreditar no 5o que lhe diz que esta tudo bem e o cheiro e dos oleos perfumados que a mulher gosta? Nao. As condicoes de aprovacao sao mais ou menos simples. E sempre possivel alguem nao ter o ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
20. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: Palhava O sinal no CPCV é passado em nome do proprietário do imóvel que está a vender, nunca à imobiliária. Até o cheque reserva que a ERA pede, deve ser feito em nome do cliente.Concordam com este comentário:yanulya95 Sim, o sinal foi pago ao proprietário
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025