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1. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Não disse para dar 500€ de sinal. O que estava a dizer é que no caso de ser financiamento a 100% não sei como é que funciona isso. Porque se por um lado o imóvel é financiado na totalidade por outro tem sempre que se reservar. Se formos a ver, pela regra, para uma casa de 200k o comprador ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Cláudia11
   • Adicionado 12 maio 2025
2. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Colocado por: Cláudia11Porque, por exemplo, quem tiver a sorte de ter direito ao financiamento a 100% tem que "segurar" a casa na mesma, mas para quê que vai dar os 10% de sinal se vai ter os 100% financiado pelo banco? Quem pede os 10% ou mais é o proprietário, ninguém vai fazer um ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 12 maio 2025
3. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Colocado por: Cláudia11A questão é sobre o facto de se ter, obrigatoriamente ou não, que disponibilizar esse valor (10%) no cpcv. Porque, por exemplo, quem tiver a sorte de ter direito ao financiamento a 100% tem que "segurar" a casa na mesma, mas para quê que vai dar os 10% de sinal ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por desofiapedro
   • Adicionado 12 maio 2025
4. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Colocado por: dmanteigas Pois, tambem nao percebi muito bem... e uma confusao que para ali vai. O vendedor ate pode exigir 20, 30 ou 50% no CPCV. Nao tem nada a ver com o banco Nao ha confusao nenhuma, nao se preocupe.
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   • Escrito por desofiapedro
   • Adicionado 12 maio 2025
5. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Colocado por: Varejote O banco não exige nada, o banco empresta até 90% do valor da compra na escritura. O restante valor, são os compradores que têm de ter. O valor de sinal no CPCV é irrelevante para o banco. Já comprei imóveis sem CPCV, após acordo verbal foi direto para ...
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   • Escrito por desofiapedro
   • Adicionado 12 maio 2025
6. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Colocado por: vmontalvao As imobiliárias recebem logo 50% da sua comissão na assinatura do CPCV, portanto o valor do CPCV terá que pelo menos dar para lhes pagar a sua parte. Se o vendedor concordar, poderá pedir menos de sinal desde que o valor do mesmo dê para pagar à imobiliária. Não ...
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   • Escrito por desofiapedro
   • Adicionado 12 maio 2025
7. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Colocado por: Cláudia11Porque, por exemplo, quem tiver a sorte de ter direito ao financiamento a 100% tem que "segurar" a casa na mesma, mas para quê que vai dar os 10% de sinal se vai ter os 100% financiado pelo banco? Não faz sentido. E se.... o banco nao financiar os 100%? Porque ...
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   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 12 maio 2025
8. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment No máximo 50/50! No CPCV e na Escritura.
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   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 12 maio 2025
9. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
   • Comment Colocado por: Cláudia11E as imobiliárias deviam de ser proibidas de pedir a comissão no cpcv porque o negócio só está concluído no dia da escritura. Mas infelizmente, a grande maioria não funciona assim. Bati o pé! E eles preferiram não angariar.
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   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 12 maio 2025
10. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment E as imobiliárias deviam de ser proibidas de pedir a comissão no cpcv porque o negócio só está concluído no dia da escritura. Mas infelizmente, a grande maioria não funciona assim.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 12 maio 2025
11. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment A questão é sobre o facto de se ter, obrigatoriamente ou não, que disponibilizar esse valor (10%) no cpcv. Porque, por exemplo, quem tiver a sorte de ter direito ao financiamento a 100% tem que "segurar" a casa na mesma, mas para quê que vai dar os 10% de sinal se vai ter os 100% ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 12 maio 2025
12. • Tópico da discussão Mediador Imobiliário Quer Comprar Imóvel
    • Comment Colocado por: Serafim CoelhoTenho como rejeitar a oferta? Claro. Assinou um contrato de mediação, nem sequer um CPCV. Leia o contrato que assinou para ver o que está previsto nesse caso. Estou perdido porque acho isto tudo muito errado mas não sei o que fazer. Há um claro conflito de ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por zed
    • Adicionado 12 maio 2025
13. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment A grande maioria das imobiliárias pedem que sejam logo pagos os honorários depois de assinado o cpcv, que geralmente é 5% + IVA. E a grande maioria dos vendedores quer os 10% do sinal para pagar á imobiliária. Portanto metem a responsabilidade no comprador. Para não falar que, 10%, na ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 12 maio 2025
14. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment Colocado por: VarejoteO banco não exige nada, o banco empresta até 90% do valor da compra na escritura. Pois, tambem nao percebi muito bem... e uma confusao que para ali vai. O vendedor ate pode exigir 20, 30 ou 50% no CPCV. Nao tem nada a ver com o banco
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 12 maio 2025
15. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment Colocado por: desofiapedroO banco é quem exige os 10% ou mais. O banco não exige nada, o banco empresta até 90% do valor da compra na escritura. O restante valor, são os compradores que têm de ter. O valor de sinal no CPCV é irrelevante para o banco. Já comprei imóveis sem CPCV, após ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 12 maio 2025
16. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment Colocado por: vmontalvao As imobiliárias recebem logo 50% da sua comissão na assinatura do CPCV, portanto o valor do CPCV terá que pelo menos dar para lhes pagar a sua parte. Se o vendedor concordar, poderá pedir menos de sinal desde que o valor do mesmo dê para pagar à imobiliária. Ou ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RicardoPorto
    • Adicionado 12 maio 2025
17. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment Colocado por: desofiapedroUm exemplo directo que me lembro foi uma que insistia que tinhamos que dar 10% do valor da casa de sinal, e eu perguntava porquê, visto que os 10% quem exige é o banco. As imobiliárias recebem logo 50% da sua comissão na assinatura do CPCV, portanto o valor do CPCV ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vmontalvao
    • Adicionado 12 maio 2025
18. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment Um exemplo directo que me lembro foi uma que insistia que tinhamos que dar 10% do valor da casa de sinal, e eu perguntava porquê, visto que os 10% quem exige é o banco. Ela ficou logo afectada pela pergunta a dizer que é assim que se faz em todo o lado e não aceitava de outra forma e que não ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por desofiapedro
    • Adicionado 12 maio 2025
19. • Tópico da discussão Mediador Imobiliário Quer Comprar Imóvel
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencioIsso funciona para os dois lados. "Consultor angariador (António) chega à agência… - Manuel, olha lembras-te de te ter dito que estava à procura de um t3 na urbanização “x” ? Olha acabei de angariar um, e como era para mim dei um preço 20.000 € ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 11 maio 2025
20. • Tópico da discussão Mediador Imobiliário Quer Comprar Imóvel
    • Comment Colocado por: NalotilConsultor angariador (António) chega à agência… - Manuel, olha não estavas a procura de um t3 na urbanização “x” , olha acabei de angariar um, fiz estudo de mercado e vai entrar por este preço. Tenho aqui as fotos, anda ver… - António, olha eu compro o ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 11 maio 2025