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1. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95O que eles me responderam por e-mail é que não conseguem emitir uma carta de pré -aprovação porque a taxa de esforço é superior a 35% e que só emitem essas cartas quando é inferior a essa percentagem(a nossa taxa de esforço pelo que eles dizem é de 49%), e que só ...
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   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 28 janeiro 2025
2. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: jorgemlflorencio Esse "na pior das hipóteses" não é coisa que se encare de ânimo leve. Eu disse neste tópico que ter um banco parceiro era uma coisa boa, mas se para ter a resposta do banco o cliente tem que pagar, aí para mim mudava logo tudo de figura. 1000 e ...
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   • Escrito por Bragas V
   • Adicionado 28 janeiro 2025
3. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: jorgemlflorencioNão sei se são obrigados... Creio até que não serão forçados a isso.Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Pois assim torna-se complicado obter essa confirmação por parte do banco, se não forem mesmo obrigados, uma pessoa só sabe gastando em ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 28 janeiro 2025
4. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: jorgemlflorencio Esse "na pior das hipóteses" não é coisa que se encare de ânimo leve. Eu disse neste tópico que ter um banco parceiro era uma coisa boa, mas se para ter a resposta do banco o cliente tem que pagar, aí para mim mudava logo tudo de figura. 1000 e ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 28 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: dmanteigas Entao esta salvaguardado. Eu diria que se tem pre-aprovacao avance com o processo no banco. Se for rejeitado, no pior cenario perde 1000 e poucos euros de taxas, comissoes, etc. Informe-se so quais foram as condicoes de pre-aprovacao dadas pela imobiliaria ao ...
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   • Escrito por jorgemlflorencio
   • Adicionado 27 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: dmanteigas Entao esta salvaguardado. Eu diria que se tem pre-aprovacao avance com o processo no banco. Se for rejeitado, no pior cenario perde 1000 e poucos euros de taxas, comissoes, etc. Informe-se so quais foram as condicoes de pre-aprovacao dadas pela imobiliaria ao ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 27 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95cláusula 3:acordam os vendedores e os compradores que, caso estes não consigam obter aprovação do referido empréstimo e/ou a avaliação do imóvel seja insuficiente para o crédito ser aprovado e concedido, ambas as partes consideram resolvido o contrato por mútuo ...
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   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 27 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: yanulya95 Já fui, eles disseram que era "viável" mas que a taxa de esforço era alta e que só fazendo a avaliação da casa e o pagamento das comissões é que teria a certeza.. Isso é estranho porque a taxa de esforço é um parâmetro independente do LTV e duvido que ...
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   • Escrito por Bragas V
   • Adicionado 27 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: marco1 precisamente onde eu queria chegar, ou seja vão propor-lhe um emprestimo tal que o yanu vai acabar por unilateralmente não querer e ai a imobiliária diz que "conseguiu o emprestimo mas o yanu é que não quis e perde o sinal. espero estar enganado.Estas pessoas ...
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   • Escrito por yanulya95
   • Adicionado 27 janeiro 2025
10. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: Palhava Sim. Era a minha esperança realizada. Para ter melhores condições para garantir a aprovação, uma hipótese é aumentar a percentagem de capitais próprios na entrada.Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 Não temos possibilidade de dar mais infelizmente
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
11. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: dmanteigas Porque se tem 4 pessoas a dizer que a sua casa cheira a fumo, voce vai acreditar no 5o que lhe diz que esta tudo bem e o cheiro e dos oleos perfumados que a mulher gosta? Nao. As condicoes de aprovacao sao mais ou menos simples. E sempre possivel alguem nao ter o ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
12. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: Palhava O sinal no CPCV é passado em nome do proprietário do imóvel que está a vender, nunca à imobiliária. Até o cheque reserva que a ERA pede, deve ser feito em nome do cliente.Concordam com este comentário:yanulya95 Sim, o sinal foi pago ao proprietário
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
13. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: marco1posso estar enganado e espero que esteja, mas tudo me cheira a que a imobiliária não quer perder o sinal e o yanu vai acabar sem sinal e sem o emprestimo.Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 precisamente onde eu queria chegar, ou seja vão propor-lhe um ...
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    • Escrito por marco1
    • Adicionado 27 janeiro 2025
14. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: PalhavaPor que motivo? Porque se tem 4 pessoas a dizer que a sua casa cheira a fumo, voce vai acreditar no 5o que lhe diz que esta tudo bem e o cheiro e dos oleos perfumados que a mulher gosta? Colocado por: PalhavaAlguma instituição aprovar é uma benesse. Ou não? Nao. As ...
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    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 27 janeiro 2025
15. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95eles O sinal no CPCV é passado em nome do proprietário do imóvel que está a vender, nunca à imobiliária. Até o cheque reserva que a ERA pede, deve ser feito em nome do cliente.
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    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 27 janeiro 2025
16. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: Palhava Por que motivo? Alguma instituição aprovar é uma benesse. Ou não? A não aprovação pode ter outros motivos que não apenas o rendimento do(s) proponente(s)?Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 No nosso caso os bancos que recusaram disseram que foi ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
17. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: dmanteigas Acho que isso deve ser praticamente impossivel pois sao situacoes mutuamente exclusivas. Regra geral, o que uma pre-aprovacao significa e que caso todas as informacoes prestadas se confirmem, o credito e aprovado. Se apos avancar o credito for rejeitado entao a ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
18. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95Os bancos que nós tentamos disseram que não davam por não ser financeiramente viável aquele valor E qual a análise que faz? Vai conseguir pagar a entrada e a prestação mensal? Que factores influenciam a eventual alteração do valor da prestação?
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    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 27 janeiro 2025
19. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: Bragas VVá falar diretamente com o banco com a imobiliária tem parceria e solicite uma análise de viabilidade.. Fico com a sensação que você se arrependeu do negócio, caso contrário tentaria de tudo para avançar, independentemente da imobiliário “mentir”.Estas pessoas ...
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    • Escrito por yanulya95
    • Adicionado 27 janeiro 2025
20. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
    • Comment Colocado por: yanulya95tendo em conta que eles dizem aquele banco ter a pré-aprovação para não perder o valor do sinal prefiro tentar ... Mas já tem casa reservada? Claro que sim! Força! Avance. O que pode acontecer? Se não conseguir pagar, vende e ainda ganha algum dinheiro. Por que ...
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    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 27 janeiro 2025