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1. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcosPergunto-lhe se acha mesmo que um país como o nosso não consegue projetar e deixar o sol a nosso favor? Nunca pus isso em causa. Há que o aproveitar ao máximo. Mas como disse anteriormente, nem 8 nem 80. Colocado por: catcos As soluções estão encontradas, só falta ...
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   • Escrito por Nostradamus
   • Adicionado 18 maio 2020
2. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcosEu não percebo muito de arquitectura, nada de construção civil. Mas de conforto térmico percebo porque foi isso que abordei na minha tese de mestrado. Uma coisa é o conforto térmico, outra é as trocas de energia entre os materiais e a envolvente, e a sua afirmação ...
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   • Escrito por Nostradamus
   • Adicionado 18 maio 2020
3. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment catcos, nao foi de todo minha intenção considera-la tonta, alias penso que em nada do que disse dei a entender isso! Boa sorte!
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   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 18 maio 2020
4. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcosforte exposição solar que me permita poupar no aquecimento. E em relação ao arrefecimento? O que poupa no aquecimento acaba por gastar 2x mais no arrefecimento. Portugal não é um país nórdico. E sinceramente acho que interpretou mal o user em questão.
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   • Escrito por Nostradamus
   • Adicionado 18 maio 2020
5. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcos Provavelmente será esse o caminho. Eu não tenho ajudas. Tenho muitas poupanças e tenho o terreno e já é bom :) Mas à partida o meu namorado tem essa possibilidade. Mas também podemos recorrer a outro caminho e conseguir: casas pré-fabricadas. Mas mais rapidamente ...
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   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 13 maio 2020
6. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcos Este post era para mim? Se sim, o problema é que o meu namorado diz que quer garagem fechada, que o vento tambem degrada o carro... Atualmente os nossos carros são estacionados na rua, ao sol, chuva e vento e possíveis ladrões, a mim não me choraria nada uma solução ...
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   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 13 maio 2020
7. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcoso problema é que o meu namorado diz que quer garagem fechada, que o vento tambem degrada o carro Problema não é. Considere-o como uma condicionante apenas. Logo decidirá qual pesa mais, se a vontade ou o orçamento.
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   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 13 maio 2020
8. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcosÁrea bruta quarto 16,5 closet 7,1 quarto 14,2 quarto 14,2 escritorio 9,4 corredores?? 11,8 wc 1 7,1 wc 2 5,9 wc 3 3,5 sala (estar e jantar) 35,4 cozinha 17,7 despensa 5,9 outros arrumos 5,9 garagem 41,3 Total=213 Eu diria (À primeira vista e sem saber os planos que tem ao ...
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   • Escrito por ig8
   • Adicionado 13 maio 2020
9. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
   • Comment Colocado por: catcosEu acho isto absurdo... E também não estou a ver em que áreas posso tirar.. O mínimo legal para um T3 são 91m2 brutos... você quer o dobro + paredes. Talvez comece por redefinir o que quer mesmo e em que quantidades... Talvez se ponderar bem, verá que 130m2 é mais do ...
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   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 13 maio 2020
10. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcos Afinal ainda lhe arranquei uma boa notícia :) Obrigada! É o que estou a considerar agora: área bruta + IVA, contudo considerando 500 euros/m2 para o que referi em cima: garagem/arrumos/anexo/alpendre/varandas. Só assim já vou nos 23,5 mil sem licenças, projetos nem ...
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    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 13 maio 2020
11. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: pauloagsantosColocado por: catcosUma casa com área util de 181 m2 terá 208 m2 de área bruta. casa (208*1000 euros/m2) + telhado (104*500 euros/m2) = 260 mil 260 mil + IVA = 320 mil Dificilmente 181m2 uteis se traduzem em apenas 208m brutos. Vãos dessa dimensão, piscina, depois ...
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    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 13 maio 2020
12. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcos Se lhe disser que não e enviar as fotos corro o risco de o deixar chateado comigo mas vou arriscar :) g"> Pelo seu discurso, eu ja imaginava que seria esse o seu tipo de casa:) Esses exemplos que deu, acredito que consiga por volta dos 1000€m2 +Iva, contabilizando ...
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    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 13 maio 2020
13. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcosUma casa com área util de 181 m2 terá 208 m2 de área bruta. casa (208*1000 euros/m2) + telhado (104*500 euros/m2) = 260 mil 260 mil + IVA = 320 mil o telhado costuma estar englobado no custo da casa quando se fala que o custo de construção é de 1000€ por m2, é o ...
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    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 13 maio 2020
14. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcosAliás, o que em suma, somando a análise de quem me foi dizendo valores, dá isto: Uma casa com área util de 181 m2 terá 208 m2 de área bruta. casa (208*1000 euros/m2) + telhado (104*500 euros/m2) = 260 mil 260 mil + IVA = 320 mil Portanto uma casa de 208 m2 poderá andar ...
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    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 13 maio 2020
15. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcos Eu sei que as casas de 1 só piso têm mais vantagens quando pensamos no futuro e no ser velhinho e não conseguir subir escadas. Mas o custo não será superior? É mais telhado sob a mesma área habitacional. No meu caso é uma questão de gosto (espero não me arrepender) ...
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    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 12 maio 2020
16. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcosMas o custo não será superior? É mais telhado sob a mesma área habitacional. dizem que a diferença não é significativa. A casa terrea tem um telhado maior, mas a casa de 2 pisos precisa de uma estrutura mais resistente para aguentar o peso de mais um piso.
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    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 12 maio 2020
17. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: Picareta Esqueça a caderneta predial, o que conta é o que está no PDM.Estas pessoas agradeceram este comentário:catcos Boa Noite, O que estará na Caderneta, nao deverá dizer respeito ao loteamento onde esta esse terreno? É que eu estou com um problema com a área de ...
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    • Escrito por Vila_Alegre
    • Adicionado 12 maio 2020
18. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcosAlém disso o terreno tem alguma inclinação (não sei o valor do declive), eu que não percebo nada, achei que era muito inclinado, mas ja falamos com um arquitecto amigo que disse "que não é assim tanto". Já consegui medir o aclive pelo google earth: Declive de ...
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    • Escrito por catcos
    • Adicionado 12 maio 2020
19. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcosEu pensava que os 1000 euros/m2 eram um preço médio para o preço total da construção da casa e que já incluía custos com o telhado e assim... Deve incluir, sim.
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    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 10 maio 2020
20. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Colocado por: catcosO ser térrea não está pensado porque não sei os problemas que o declive iriam causar,deix3 isso para o arqº. ele que estude a melhor solução. acho que o orçamento possivel para o que pretende, mas tem de ter uma boa equipe de projetistas para tirar o maior rendimento ...
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    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 8 maio 2020