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1. • Tópico da discussão Como fazer empreiteiro avançar mais rápido com a obra?
   • Comment Colocado por: zedasilva Como estão os pagamentos? O empreiteiro tem mais dinheiro que obra feita? Pagamentos em ordem. Pagamos autos mensais após o que foi feito
   • Categoria Construir
   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 1 abril 2022
2. • Tópico da discussão Como fazer empreiteiro avançar mais rápido com a obra?
   • Comment Colocado por: tviegas depende do rendimento e motivação. se for horário das 8 as 17 em que as 16 30 ja estão a arrumar a ferramenta para alem das pausas ao longo do dia e do salario pouco atrativo, ate podiam ser 10 homens. É exatamente isso que se passa!
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   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 1 abril 2022
3. • Tópico da discussão Como fazer empreiteiro avançar mais rápido com a obra?
   • Comment Colocado por: pauloagsantos nem sei o que dizer. assinou contracto de empreitada? o que diz o mesmo sobre a data e entrega da obra e eventuais penalizações pelo não cumprimento dos prazos? Temos contrato em que o prazo previsto seriam 12 meses definidos pelo próprio empreiteiro. Não temos ...
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   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 1 abril 2022
4. • Tópico da discussão Como fazer empreiteiro avançar mais rápido com a obra?
   • Comment Olá Estou a construir moradia há 15 meses… Neste momento está apenas com metade do reboco, cantarias, caixas de estores, ligações eléctricas e tubagem de água e de esgotos. Pra semana vão ser colocadas as betonilhas nos pisos. O empreiteiro que é construtor civil tem 5 homens na obra ...
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   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 31 março 2022
5. • Tópico da discussão Caixas de Derivação
   • Comment Boas Alguém me sabe dizer se atualmente ainda se usam caixas de derivação mas construções novas ou há alguma norma a contra-indicar? Obrigado
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   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 16 janeiro 2022
6. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
   • Comment Colocado por: zedasilvaNesse caso o empreiteiro gere a obra como melhor lhe convém e o DO poderá fazer muito pouco Pois parece que é sempre assim de qualquer das formas… só seria diferente se fosse uma obra pública…
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   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 30 dezembro 2021
7. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
   • Comment Colocado por: zedasilva Quando adjudicou a obra, junto com os documentos do empreiteiro não lhe foi entregue (ou a sua fiscalização não pediu) um cronograma dos trabalhos? Não foi pedido nem temos
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   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 30 dezembro 2021
8. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
   • Comment Colocado por: smartHum.. A prática actual é esta. O empreiteiro olha pela vida dele. Trabalha no número máximo de obras que consegue ter capacidade de resposta. Em 2014 qd não haviam obras os donos obra tb não se importavam se o orçamento dava para acabar a obra. Vá com calma. Existe quem ...
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   • Adicionado 29 dezembro 2021
9. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
   • Comment Sim ambos têm razão… Mas quanto ao contrato lá está vale o que vale, é baseado em boa fé e ninguém o obriga a cumprir. É verdade que há muitas obras e pouco pessoal par trabalhar mas então nesse caso afim de manter a palavra e o bom nome também fosse sensato o empreiteiro (que até ...
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   • Adicionado 29 dezembro 2021
10. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
    • Comment Colocado por: pauloagsantos e quais as penalizações que estão no contrato para o empreiteiro? mas acho que o custo da prorrogação será o menor dos seus problemas. tem aí um empreiteiro pouco empenhado em acabar a casa Não estão definidas penalizações mas está definido que a obra só ...
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    • Adicionado 29 dezembro 2021
11. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
    • Comment Colocado por: BigmouseO dono de obra Mesmo quando existe um contrato com o construtor em que ele definiu para tempo de realização de obra 12 meses?
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    • Adicionado 29 dezembro 2021
12. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
    • Comment E quem é que paga a prorrogação do alvará da licença de construção?
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    • Adicionado 29 dezembro 2021
13. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
    • Comment Colocado por: pauloagsantos é um absurdo de tempo. mesmo 2 homens a fazer apenas uma janela por dia dava apenas 11 dias para fazer todo o serviço.Estas pessoas agradeceram este comentário:jvcax Isto é um desespero! Foram mais de 2 meses para fazer a canalização e parte eléctrica… agora ...
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 29 dezembro 2021
14. • Tópico da discussão Tempo de construção - cantarias e caixas de estores
    • Comment Boa noite, Tenho noção que há aqui muitos construtores e vão responder já à defesa uns dos outros mas a minha questão é simples: Estou a construir uma moradia unifamiliar de 2 pisos de 190 m2 e com 11 janelas todas com estores. Para colocação de cantarias e caixas de estores com 5 homens ...
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 29 dezembro 2021
15. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
    • Comment Colocado por: RMDR É exatamente isto. A regra nestes casos é sempre o financiamento a 90% do valor de construção do imóvel (sem contar com terreno e inclui uma % de custos com taxas, licenciamentos e projetos) e não sobre o valor comercial deste. O raciocinio dos avaliadores é mesmo evitar ...
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    • Adicionado 7 novembro 2020
16. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
    • Comment Colocado por: rdc81Boa tarde, Se ainda não o tiver, peça o relatório de avaliação ao seu gestor de conta. Nele, deverá estar apresentado o cálculo do valor do imóvel por dois métodos distintos. É esse o valor que servirá de base ao financiamento, em conformidade com as condições que ...
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 7 novembro 2020
17. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
    • Comment Colocado por: AnaaO banco financia pelo valor de construção, a casa pode valer 1 milhão depois de construída, se o valor de construção for de 300mil é esse o máximo (80 ou 90% desse valor) que o banco financia. O valor comercial da casa só entra na equação inversamente, ou seja se a ...
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 7 novembro 2020
18. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
    • Comment Colocado por: LupanEssa é realmente uma situação pela qual ninguém deve querer passar, outro banco não pode ser mais favorável? É o que tenho que ir ver agora... O que não consigo entender é se o que costumam dar como valor de avaliação é realmente o valor de construção? É que não ...
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 7 novembro 2020
19. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
    • Comment O valor que pedi de financiamento era 100 mil abaixo do valor da avaliação inicial. E um bom bocado abaixo do valor do orçamento. O que me parece que o avaliador fez foi multiplicar o índice de valor de construção por metro2 pelos m2 da casa e pronto
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 7 novembro 2020
20. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
    • Comment Colocado por: callinas Quais são os valores em causa ? Da avaliação inicial (supostamente a comercial) para a que vem nas cartas de aprovação (dizem que é a de construção) vão 158 mil euros de diferença
    • Categoria Construir
    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 7 novembro 2020