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Tópico da discussão
Ausência de Quorum - Assembleia
Comment
Os vizinhos do R/C não concordam em pagar as obras referentes aos elevadores. O artigo 1424.º n.º 4 do Código Civil estabelece que "Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas". Assim, uma fração que seja localizada no ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
spoliv
Adicionado
30 janeiro 2026
Tópico da discussão
Processar senhorio
Comment
Colocado por: Cláudia11Os senhorios, donos de apartamentos, só têm que se responsabilizar pelo interior do apartamento. Também têm o dever de diligenciar junto do condomínio as necessárias obras exteriores. Ainda que os custos sejam a dividir por todos os condóminos, os comproprietários ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
ClioII
Adicionado
29 janeiro 2026
Tópico da discussão
Processar senhorio
Comment
Colocado por: ZuereMas já referi várias vezes que são obras na casa. Os condomínios só tratam das áreas comuns. Os senhorios, donos de apartamentos, só têm que se responsabilizar pelo interior do apartamento. Todas as obras exteriores, telhado incluído, são a dividir por todos os ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
Cláudia11
Adicionado
29 janeiro 2026
Tópico da discussão
Ausência de Quorum - Assembleia
Comment
Pois, não é o caso. Mas podem aceder à sala do condomínio no último piso, e ninguém os proíbe de usarem os elevadores para ir a casa de outros vizinhos... A empresa de administração externa diz que é sempre dúbio, mas tem apresentado sempre as contas a todos e sempre conseguiram nos ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
aniloracrib3
Adicionado
26 janeiro 2026
Tópico da discussão
Acesso a conta condominio
Comment
Colocado por: SanevesBoa tarde, Uma ajuda sobre condomínios. É possivel solicitar em reunião de condomínios acesso á conta (não para movimentar) mas para auditar os valores que saem? Portanto ter acesso regular aos movimentos executados? Sim. A 1 condómino adjuvante na administração, ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
size
Adicionado
26 janeiro 2026
Tópico da discussão
Acesso a conta condominio
Comment
claro que é possivel, apenas tem que ser deliberado em assembleia de
condomino
s. aqui no predio neste momento temos uma pessoa de ligação com a administração externa que é a unica que está validada para aceder e movimentar, a administração externa apenas consulta e lança pagamentos na ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
marco1
Adicionado
26 janeiro 2026
Tópico da discussão
Instalação elétrica em parqueamento para carregamento de Veículos Elétricos
Comment
Colocado por: JOnzornViva, Alguém recomenda uma empresa para instalação em garagem comum para carregamento de veículos elétricos? Trata-se de um prédio com 2 pisos de garagem. Atualmente apenas 1 condómino pretende carregar carro elétrico mas o objetivo seria deixar uma instalação que ...
Categoria
Procuro empresas ou profissionais
Escrito por
mrcoelho
Adicionado
21 janeiro 2026
Tópico da discussão
Quando um condómino não quer fazer obras
Comment
Colocado por: tiagocoisasCaso: .Uma fração tem infiltrações com origem na fração acima .O Condómino da fração de cima recusa-se a fazer obras mesmo após ambos os seguros terem indicado a fração de cima como a responsável pelas infiltrações .A fração de baixo pode obrigar o ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
Varejote
Adicionado
20 janeiro 2026
Tópico da discussão
Quando um condómino não quer fazer obras
Comment
Caso: .Uma fração tem infiltrações com origem na fração acima .O Condómino da fração de cima recusa-se a fazer obras mesmo após ambos os seguros terem indicado a fração de cima como a responsável pelas infiltrações .A fração de baixo pode obrigar o condomínio a fazer as obras de ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
tiagocoisas
Adicionado
20 janeiro 2026
Tópico da discussão
Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
Comment
Colocado por: sizeConduziu muito mal o processo... É ao administrador que compete tomar conta da ocorrência e diligenciar o seguro para a reparação. Aí discordo: Anexo > Livro III > Título II > Capítulo VI > Secção III Artigo 1427.º (Reparações indispensáveis e ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
ClioII
Adicionado
19 janeiro 2026
Tópico da discussão
Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
Comment
Colocado por: linda_casinhaBom dia, É a primeira vez que publico aqui, embora já tenha lido várias discussões anteriores. Espero que alguém com experiência nesta matéria me possa ajudar. Recentemente ocorreu um entupimento na conduta de esgoto do prédio, tendo a minha habitação ficado ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
size
Adicionado
18 janeiro 2026
Tópico da discussão
Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
Comment
Colocado por: PalhavaQuantos condóminos são? A conduta é para todas as frações? Como é o sistema de esgoto do edifício? As caixas estão na sua casa? Ou na garagem? Somos 8 andares. O sistema de esgoto serve 1/3 do prédio, uma vez que existe uma conduta para o lado direito, esquerdo e ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
linda_casinha
Adicionado
16 janeiro 2026
Tópico da discussão
Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
Comment
Quantos condóminos são? A conduta é para todas as frações? Como é o sistema de esgoto do edifício? As caixas estão na sua casa? Ou na garagem?
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
Palhava
Adicionado
16 janeiro 2026
Tópico da discussão
Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
Comment
Bom dia, É a primeira vez que publico aqui, embora já tenha lido várias discussões anteriores. Espero que alguém com experiência nesta matéria me possa ajudar. Recentemente ocorreu um entupimento na conduta de esgoto do prédio, tendo a minha habitação ficado inundada com esgoto ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
linda_casinha
Adicionado
16 janeiro 2026
Tópico da discussão
Passos para orçamento capoto ou outro - prédio 3250m2
Comment
Colocado por: ridjumbamboA própria empresa de condomínio não sabe relatar as patologias. A função dos técnicos das empresas de condomínios é por norma fazer a gestão dos mesmo não o diagnóstico de patologias. Colocado por: ridjumbamboAlguma dica para qual a melhor abordagem para ...
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Remodelar
Escrito por
zedasilva
Adicionado
8 janeiro 2026
Tópico da discussão
Passos para orçamento capoto ou outro - prédio 3250m2
Comment
Colocado por: zedasilvaEsta será a solução mais acertada, ou seja, a identificação dos reais problemas por quem não tem interesse em lhe vender a solução A ou B Concordo. A dificuldade é convencer os restantes condóminos. A própria empresa de condomínio não sabe relatar as patologias. ...
Categoria
Remodelar
Escrito por
ridjumbambo
Adicionado
8 janeiro 2026
Tópico da discussão
Passos para orçamento capoto ou outro - prédio 3250m2
Comment
Colocado por: ridjumbambo- Contacto empresas e peço que identifiquem a causa para orçamentar a solução? Por norma a empresa vai identificar as causas de acordo com as soluções que vende. Ou seja se a empresa vender membrana liquida vai-lhe dizer que será a melhor solução. Se a empresa ...
Categoria
Remodelar
Escrito por
zedasilva
Adicionado
8 janeiro 2026
Tópico da discussão
Enviar carta registada para o condomínio
Comment
Boa noite. Tenho uma questão que me parece básica mas que, como nunca fiz isto, me deixa na dúvida. Tenho que mandar uma carta registada com aviso de recepção para a administração do meu condomínio. O condomínio é gerido por uma empresa externa com uma gestora dedicada, em conjunto com ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
RVMD84
Adicionado
7 janeiro 2026
Tópico da discussão
obrigações Administrador Interno quando vende o apartamento
Comment
A lei já prevê o que procura: Artigo 1435.°-A - Administrador provisório 1- Se a assembleia de condóminos não eleger administrador e este não houver sido nomeado judicialmente, as correspondentes funções são obrigatoriamente desempenhadas, a título provisório, pelo condómino cuja ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
BoraBora
Adicionado
6 janeiro 2026
Tópico da discussão
obrigações Administrador Interno quando vende o apartamento
Comment
Colocado por: Cristina NetoSou co-administradora de um condomínio de um prédio e atualmente o outro administrador ja vendeu o apartamento dele e eu estou em vias de vender o meu. Não está estipulado nenhum esquema de passagem da administração, tendo sido sempre assumida a administração com ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
A. Madeira
Adicionado
5 janeiro 2026
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