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1. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Os vizinhos do R/C não concordam em pagar as obras referentes aos elevadores. O artigo 1424.º n.º 4 do Código Civil estabelece que "Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas". Assim, uma fração que seja localizada no ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por spoliv
   • Adicionado 30 janeiro 2026
2. • Tópico da discussão Processar senhorio
   • Comment Colocado por: Cláudia11Os senhorios, donos de apartamentos, só têm que se responsabilizar pelo interior do apartamento. Também têm o dever de diligenciar junto do condomínio as necessárias obras exteriores. Ainda que os custos sejam a dividir por todos os condóminos, os comproprietários ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ClioII
   • Adicionado 29 janeiro 2026
3. • Tópico da discussão Processar senhorio
   • Comment Colocado por: ZuereMas já referi várias vezes que são obras na casa. Os condomínios só tratam das áreas comuns. Os senhorios, donos de apartamentos, só têm que se responsabilizar pelo interior do apartamento. Todas as obras exteriores, telhado incluído, são a dividir por todos os ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Cláudia11
   • Adicionado 29 janeiro 2026
4. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Pois, não é o caso. Mas podem aceder à sala do condomínio no último piso, e ninguém os proíbe de usarem os elevadores para ir a casa de outros vizinhos... A empresa de administração externa diz que é sempre dúbio, mas tem apresentado sempre as contas a todos e sempre conseguiram nos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por aniloracrib3
   • Adicionado 26 janeiro 2026
5. • Tópico da discussão Acesso a conta condominio
   • Comment Colocado por: SanevesBoa tarde, Uma ajuda sobre condomínios. É possivel solicitar em reunião de condomínios acesso á conta (não para movimentar) mas para auditar os valores que saem? Portanto ter acesso regular aos movimentos executados? Sim. A 1 condómino adjuvante na administração, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 26 janeiro 2026
6. • Tópico da discussão Acesso a conta condominio
   • Comment claro que é possivel, apenas tem que ser deliberado em assembleia de condominos. aqui no predio neste momento temos uma pessoa de ligação com a administração externa que é a unica que está validada para aceder e movimentar, a administração externa apenas consulta e lança pagamentos na ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 26 janeiro 2026
7. • Tópico da discussão Instalação elétrica em parqueamento para carregamento de Veículos Elétricos
   • Comment Colocado por: JOnzornViva, Alguém recomenda uma empresa para instalação em garagem comum para carregamento de veículos elétricos? Trata-se de um prédio com 2 pisos de garagem. Atualmente apenas 1 condómino pretende carregar carro elétrico mas o objetivo seria deixar uma instalação que ...
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por mrcoelho
   • Adicionado 21 janeiro 2026
8. • Tópico da discussão Quando um condómino não quer fazer obras
   • Comment Colocado por: tiagocoisasCaso: .Uma fração tem infiltrações com origem na fração acima .O Condómino da fração de cima recusa-se a fazer obras mesmo após ambos os seguros terem indicado a fração de cima como a responsável pelas infiltrações .A fração de baixo pode obrigar o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 20 janeiro 2026
9. • Tópico da discussão Quando um condómino não quer fazer obras
   • Comment Caso: .Uma fração tem infiltrações com origem na fração acima .O Condómino da fração de cima recusa-se a fazer obras mesmo após ambos os seguros terem indicado a fração de cima como a responsável pelas infiltrações .A fração de baixo pode obrigar o condomínio a fazer as obras de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por tiagocoisas
   • Adicionado 20 janeiro 2026
10. • Tópico da discussão Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
    • Comment Colocado por: sizeConduziu muito mal o processo... É ao administrador que compete tomar conta da ocorrência e diligenciar o seguro para a reparação. Aí discordo: Anexo > Livro III > Título II > Capítulo VI > Secção III Artigo 1427.º (Reparações indispensáveis e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ClioII
    • Adicionado 19 janeiro 2026
11. • Tópico da discussão Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
    • Comment Colocado por: linda_casinhaBom dia, É a primeira vez que publico aqui, embora já tenha lido várias discussões anteriores. Espero que alguém com experiência nesta matéria me possa ajudar. Recentemente ocorreu um entupimento na conduta de esgoto do prédio, tendo a minha habitação ficado ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 18 janeiro 2026
12. • Tópico da discussão Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
    • Comment Colocado por: PalhavaQuantos condóminos são? A conduta é para todas as frações? Como é o sistema de esgoto do edifício? As caixas estão na sua casa? Ou na garagem? Somos 8 andares. O sistema de esgoto serve 1/3 do prédio, uma vez que existe uma conduta para o lado direito, esquerdo e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por linda_casinha
    • Adicionado 16 janeiro 2026
13. • Tópico da discussão Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
    • Comment Quantos condóminos são? A conduta é para todas as frações? Como é o sistema de esgoto do edifício? As caixas estão na sua casa? Ou na garagem?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 16 janeiro 2026
14. • Tópico da discussão Condomínio não paga desentupimento de esgoto do prédio
    • Comment Bom dia, É a primeira vez que publico aqui, embora já tenha lido várias discussões anteriores. Espero que alguém com experiência nesta matéria me possa ajudar. Recentemente ocorreu um entupimento na conduta de esgoto do prédio, tendo a minha habitação ficado inundada com esgoto ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por linda_casinha
    • Adicionado 16 janeiro 2026
15. • Tópico da discussão Passos para orçamento capoto ou outro - prédio 3250m2
    • Comment Colocado por: ridjumbamboA própria empresa de condomínio não sabe relatar as patologias. A função dos técnicos das empresas de condomínios é por norma fazer a gestão dos mesmo não o diagnóstico de patologias. Colocado por: ridjumbamboAlguma dica para qual a melhor abordagem para ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 8 janeiro 2026
16. • Tópico da discussão Passos para orçamento capoto ou outro - prédio 3250m2
    • Comment Colocado por: zedasilvaEsta será a solução mais acertada, ou seja, a identificação dos reais problemas por quem não tem interesse em lhe vender a solução A ou B Concordo. A dificuldade é convencer os restantes condóminos. A própria empresa de condomínio não sabe relatar as patologias. ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ridjumbambo
    • Adicionado 8 janeiro 2026
17. • Tópico da discussão Passos para orçamento capoto ou outro - prédio 3250m2
    • Comment Colocado por: ridjumbambo- Contacto empresas e peço que identifiquem a causa para orçamentar a solução? Por norma a empresa vai identificar as causas de acordo com as soluções que vende. Ou seja se a empresa vender membrana liquida vai-lhe dizer que será a melhor solução. Se a empresa ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 8 janeiro 2026
18. • Tópico da discussão Enviar carta registada para o condomínio
    • Comment Boa noite. Tenho uma questão que me parece básica mas que, como nunca fiz isto, me deixa na dúvida. Tenho que mandar uma carta registada com aviso de recepção para a administração do meu condomínio. O condomínio é gerido por uma empresa externa com uma gestora dedicada, em conjunto com ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RVMD84
    • Adicionado 7 janeiro 2026
19. • Tópico da discussão obrigações Administrador Interno quando vende o apartamento
    • Comment A lei já prevê o que procura: Artigo 1435.°-A - Administrador provisório 1- Se a assembleia de condóminos não eleger administrador e este não houver sido nomeado judicialmente, as correspondentes funções são obrigatoriamente desempenhadas, a título provisório, pelo condómino cuja ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 6 janeiro 2026
20. • Tópico da discussão obrigações Administrador Interno quando vende o apartamento
    • Comment Colocado por: Cristina NetoSou co-administradora de um condomínio de um prédio e atualmente o outro administrador ja vendeu o apartamento dele e eu estou em vias de vender o meu. Não está estipulado nenhum esquema de passagem da administração, tendo sido sempre assumida a administração com ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por A. Madeira
    • Adicionado 5 janeiro 2026