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1. • Tópico da discussão Aberrações da lei 31/2012 - Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU)
   • Comment Pois é...na verdade impunha-se a reposição de valores normais de rendas para contatos antigos, mas, e como refere o ponto 6.1 a que recorre, essa reposição deveria ser legislada com cabecinha e não em cima do joelho. Assim, não há equilibrio na distribuição do esforço do inquilino e, em ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Aurélio Simões
   • Adicionado 30 janeiro 2013
2. • Tópico da discussão Aberrações da lei 31/2012 - Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU)
   • Comment A Lei 31/2012, que institui o NRAU, estabelece que a renda máxima a exigir ao arrendatário não pode exceder 1/15 do Valor Patrimonial (VP) do imóvel, e, limita depois esse máximo à conjugação do RABC (rendº anual bruto corrigido) e à idade (>65) ou incapacidade. Usando o simulador do ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Aurélio Simões
   • Adicionado 29 janeiro 2013
3. • Tópico da discussão Actualização de renda ao abrigo do NRAU
   • Comment Deparou-se-me uma duvida que não consegui esclarecer na lei. Quando a renda fica limitada pelo RABC de 2012 e é assim considerada em 2013, se nos anos seguintes os rendimentos forem menores (p.ex.: em 2012 recebeu 12º e 13º mês e em 2013 não receba, ou haja desemprego de um dos elementos do ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Aurélio Simões
   • Adicionado 17 janeiro 2013
4. • Tópico da discussão Actualização de renda ao abrigo do NRAU
   • Comment Ultima questão sobre o assunto: após enviar contraproposta ao senhorio existe a obrigação dele de responder por escrito pela aceitação ou não ? Ou pode não responder? E se não responder qual dos valores fica a vigorar? Obrigado
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Aurélio Simões
   • Adicionado 10 janeiro 2013
5. • Tópico da discussão Actualização de renda ao abrigo do NRAU
   • Comment Já agora, a titulo de exemplo e para meu inteiro entendimento, pressupondo que a minha contraproposta era de 200€ de renda, e admitindo rejeição da mesma pelo senhorio (que pediu 450€), teria de deixar a casa ao fim de 7 meses contra indemnização de 450€ (renda proposta) + 200€ ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Aurélio Simões
   • Adicionado 9 janeiro 2013
6. • Tópico da discussão Actualização de renda ao abrigo do NRAU
   • Comment Agradeço comentrário/informação e observo que concordo totalmente que a renda anterior era demasiado baixa e isso foi por mim referido ao longo do tempo ao senhorio, já que me dispunha a suportar subida, ainda que ele optasse por não o fazer. Reitero contudo a minha afirmação de que a lei ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Aurélio Simões
   • Adicionado 8 janeiro 2013
7. • Tópico da discussão Actualização de renda ao abrigo do NRAU
   • Comment Sou inquilino de um T2 com contrato desde Janº/1974, tendo as rendas sido normalmente actualizadas cada ano e sem solicitação nunca de benfeitorias. Em 2012 a renda é de 73€, que considero manifestamente desactualizada. Agora foi-me remetida carta indicando renda proposta pra 2013, ao abrigo ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Aurélio Simões
   • Adicionado 8 janeiro 2013