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1. • Tópico da discussão Validade legal de um regulamento em que todos não concordam
   • Comment Colocado por: angelicousCerto a questão é que não existe um condominio formalmente constituido... Contudo o assunto foi discutido numa "reunião" que foi convocada no final do ano passado com todos... Aliás até temos papeis que se assinaram por todos nesse dia, incluindo a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 8 junho 2026
2. • Tópico da discussão Validade legal de um regulamento em que todos não concordam
   • Comment Colocado por: angelicousCerto a questão é que não existe um condominio formalmente constituido... Contudo o assunto foi discutido numa "reunião" que foi convocada no final do ano passado com todos... Aliás até temos papeis que se assinaram por todos nesse dia, incluindo a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 8 junho 2026
3. • Tópico da discussão Validade legal de um regulamento em que todos não concordam
   • Comment Não é necessário nenhum regulamento especifico sobre tal problema. Essa matéria está regulamentada na lei, artigo 1425º. Isso, tem que passar por uma aprovação da assembleia de condóminos. ... Artigo 1425.º – Inovações Entrada em vigor desta redacção: 13 de Setembro, 2012 1 - ...
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   • Adicionado 7 junho 2026
4. • Tópico da discussão emissão de recibos para pagamento de quotas
   • Comment São coisas distintas, pelo que o administrador deve emitir os recibos de acordo com que é pago pelo condómino. Logo, deve emitir o recibo indicando nele o pagamento da quota esxtraordinária
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   • Adicionado 2 junho 2026
5. • Tópico da discussão emissão de recibos para pagamento de quotas
   • Comment Agradecia ajuda com a emissão de recibos para pagamento de quotas. Boa noite, No caso de o administrador estar a cobrar simultaneamente uma quota ordinária e uma quota extraordinária, e o condómino pretender pagar apenas a quota ordinária, pode o condómino indicar expressamente a que se ...
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   • Escrito por SusanaCC
   • Adicionado 1 junho 2026
6. • Tópico da discussão Uso de telhado comum para painéis solares
   • Comment E nesses projetos novos os painéis beneficiam quem? O condomínio, para venda de produção? Os condóminos, à razão de xx painéis por condómino?
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   • Escrito por ClioII
   • Adicionado 24 maio 2026
7. • Tópico da discussão Uso de telhado comum para painéis solares
   • Comment O que pretende fazer enquadra-se nas INOVAÇÕES - Artº 1425º do Código Civil. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa maioria representar dois ...
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   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 23 maio 2026
8. • Tópico da discussão Omissão de valores em ata
   • Comment Colocado por: nteixeiraAgora está tudo regular o problema é relativo a cerca de ano e meio em que a ata não foi clara. A gestão atual colocou os condóminos em falta em tribunal para reaver quotas e multas estando o impasse na questão de alegarem que não há direito a multas porque não houve ...
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   • Adicionado 10 maio 2026
9. • Tópico da discussão Omissão de valores em ata
   • Comment Colocado por: nteixeiraBom dia. Se na ata dá reunião de condomínio do ano x não tiver sido registado o valor das quotas de cada fração mas este valor existir na ata do ano x-1, é obrigação dos condomínios pagar o valor registado na ata do ano x-1 durante o ano x? Se sim, qual a lei que ...
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   • Adicionado 10 maio 2026
10. • Tópico da discussão Omissão de valores em ata
    • Comment Colocado por: nteixeiraVoltando ao assunto, mudança de empresa de condomínio, a que saiu deixou de querer saber, a que entrou ainda não sabia (enfim). Condóminos alegam que não pagaram porque não lhes chegou o valor a pagar no ano respetivo. Curto e grosso é isto. Foi por isso e um pouco ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 10 maio 2026
11. • Tópico da discussão Omissão de valores em ata
    • Comment Colocado por: nielsky Lei do bom senso. A minha lei preferida, então se junta com os princípios da lógica fazem magia e com que o mundo ande, mas quando se metem advogados ao barulho ambas são reduzidas a pó. Voltando ao assunto, mudança de empresa de condomínio, a que saiu deixou de querer ...
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    • Escrito por nteixeira
    • Adicionado 10 maio 2026
12. • Tópico da discussão Condomínio
    • Comment Só para que conste a remuneração do administrador está previsto na lei. Artigo 1435.° - Administrador 1- O administrador é eleito e exonerado pela assembleia. 2- Se a assembleia não eleger administrador, será este nomeado pelo tribunal a requerimento de qualquer dos condóminos. 3- O ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 6 maio 2026
13. • Tópico da discussão Condomínio
    • Comment Daquilo que conheço, quando são os condóminos a assumir a gestão do condomínio têm isenção do pagamento de quotas, nunca ouvi falar de cobrarem um valor fixo por mês, mas se todos estão de acordo e fizer um bom trabalho, não vejo problema. Podem sempre contratar uma empresa... mas mais ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jorge_Gonçalves
    • Adicionado 4 maio 2026
14. • Tópico da discussão Alguém tem experiência de ter uma empresa que utiliza IA na gestão do condomínio?
    • Comment Colocado por: RacaEugenioBastou 1min a pesquisar no chat gpt para ver que essa empresa Condoroo tem seguro de responsabilidade civil de 500.000euros… o que até me parece bastante acima do normal, além disso é certificada pela Deco e ganhou o prémio cinco estrelas em 2026. Não conheço, mas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MARIA JOÃO LANÇA
    • Adicionado 4 maio 2026
15. • Tópico da discussão Sou o único a discordar no condomínio e agora fui denunciada — o que faço?
    • Comment Represália eu refiro-me avingancas. P. ex. acontece qualquer cois directamente com o meu apaertamento e a administracao / agencia está cheia de raiva pois que apontei o erro. Entao é muito capaz de me complicar a vida quando eu tiver qualquer coisinha insignificante. E também tive receio que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ACRSA1948
    • Adicionado 4 maio 2026
16. • Tópico da discussão Sou o único a discordar no condomínio e agora fui denunciada — o que faço?
    • Comment Colocado por: ACRSA1948Qual seria o vosso conselho? Assuma o cargo, proponha-se a administrador na proxima AG. Foi o que fiz eu e outro condómino - Empresa de gestão de condomínio, daqui para fora... (Já temos fundo de reserva, já modernizei a iluminação das escadas para sensores ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 3 maio 2026
17. • Tópico da discussão Há alguma forma de parar processo de legalização de obrais ilegais em espaço comuns?
    • Comment Pode fazer você mesmo um embargo extrajudicial. Arranje duas testemunhas, por exemplo outros condóminos, e faça o embargo no local em pessoa.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por [email protected]
    • Adicionado 2 maio 2026
18. • Tópico da discussão Alguém tem experiência de ter uma empresa que utiliza IA na gestão do condomínio?
    • Comment "Uma unipessoal não significa que é apenas um funcionário Uma unipessoal significa que tem apenas um proprietário, mas pode ter centenas de funcionários." Já consultei o Registo Comercial, há apenas um indivíduo a quem pedir responsabilidades e a responsabilidade deste vai até ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MARIA JOÃO LANÇA
    • Adicionado 1 maio 2026
19. • Tópico da discussão Sou o único a discordar no condomínio e agora fui denunciada — o que faço?
    • Comment Colocado por: Joana FranciscoComprei um apartamento num prédio antigo (anos 40) que já tinha uma marquise/varanda interior fechada. Nunca fiz alterações. Recentemente, a câmara tentou inspecionar o meu apartamento e agora enviou uma carta oficial. Suspeito que tenha sido por denúncia de um ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MARIA JOÃO LANÇA
    • Adicionado 18 abril 2026
20. • Tópico da discussão Sou o único a discordar no condomínio e agora fui denunciada — o que faço?
    • Comment Comprei um apartamento num prédio antigo (anos 40) que já tinha uma marquise/varanda interior fechada. Nunca fiz alterações. Recentemente, a câmara tentou inspecionar o meu apartamento e agora enviou uma carta oficial. Suspeito que tenha sido por denúncia de um vizinho. No prédio, vários ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Joana Francisco
    • Adicionado 18 abril 2026