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1. • Tópico da discussão Como calcular a mais valia de venda de imovel
   • Comment Terreno adquirido em 2005 por doação com valor patrimonial 5000 euros Casa construída enter 2011 e 2014 com faturas durante este período no total de 150 mil euros. Licença de habitação em 2014 com valor patrimonial 110 mil euros. Obras de embelezamento e reparações com facturas entre 2014 ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 13 outubro 2016
2. • Tópico da discussão Renda e caução
   • Comment A caução paga nunca serve para pagar rendas. Penso que o melhor mesmo é falar directamente com o senhorio e expor o seu caso porque senão corre o risco de entrar em incumprimento e o senhorio está no direito de lhe exigir mais 50% do valor em divida.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 12 outubro 2016
3. • Tópico da discussão arrendamento
   • Comment Não sabia ser uma senhora lamento, nem estava a tranquilizar o inquilino, estava a dizer que aos dois meses vai para o Balcão Nacional de Arrendamento. Com o agravamento de em vez de ter de pagar 2 rendas ter de pagar 3 com os 50% que podem ser exigidos pelo senhorio.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 9 outubro 2016
4. • Tópico da discussão arrendamento
   • Comment Até porque noutros comentários que terá lido o Senhor Filipe Pastor já foi informado que o contrato terá sido renovado e o único prejudicado pelo atraso de pagamento é o próprio uma vez que o proprietário lhe pode exigir 50% adicional sobre o valor em divida.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 8 outubro 2016
5. • Tópico da discussão arrendamento
   • Comment Colocado por: CMartinE a si, Sr Luis Varela, que está nos créditos de habitação, fica pessimamente. Desculpe que lhe diga, mas hà comportamentos que não nos favorecem de todo. Estimado CMartin, ninguém está a ensinar ninguém a ficar a dever nada, não entendo o seu comentário. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 8 outubro 2016
6. • Tópico da discussão arrendamento
   • Comment Nas companhias não lhe alteram o contrato? Legalmente não sei o que se pode fazer mas nas ligações que tenho feito só pedem para enviar a cópia do contrato de arrendamento.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 8 outubro 2016
7. • Tópico da discussão arrendamento
   • Comment Tem contrato de arrendamento porque não passa a electricidade para o seu nome? Se estivesse incluído no valor da renda era compreensível estar no nome do senhorio, assim não faz sentido nenhum. Resolvia logo esse problema. Em relação ao atraso só ao fim de 2 meses o senhorio pode colocar o ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 8 outubro 2016
8. • Tópico da discussão Compra de casa, actualmente alugada
   • Comment Se o avaliador do banco detectar no momento da avaliação a existência de inquilino a avaliação sofre um decréscimo bastante grande.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 8 outubro 2016
9. • Tópico da discussão Despesas associadas à compra de habitação própria permanente
   • Comment Os impostos a pagar às finanças são sempre os mesmos. Imposto de Selo - 0.8% do valor de compra IMT - Existe uma tabela consoante os valores de aquisição e finalidade Pode ainda ter um imposto de Selo sobre o financiamento que é 0.6% do valor financiado pelo banco. Pelo menos que saiba ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por LuisVarela
   • Adicionado 7 outubro 2016
10. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Colocado por: Paulo Porto Muito interessante este topico estou à procura de credito à habitação e já aprendi imenso :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) Tenho cá um feeling que este topico vai ser desabitado Estimado Paulo Porto, não vejo porque ficará o tópico desabitado, é um ...
    • Categoria Anúncios e classificados
    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
11. • Tópico da discussão Seguro de vida + Multiriscos
    • Comment Colocado por: JpfonsekaQuais são as melhores ofertas de seguros de vida e multiriscos para usar num credito habitação? É possivel usar outros que não os dos bancos sem penalização de spread? Boa tarde, Sou consultor financeiro e tenho tido as melhores propostas na Real Vida. Se precisar de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
12. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Colocado por: HedcostaE para novos créditos TB arranja spreed s baixos? Boa tarde. Também trato de créditos novos, envio por mensagem os meus contactos para que possamos falar do seu caso especifico. Luis Varela
    • Categoria Anúncios e classificados
    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
13. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Colocado por: Doctor ZBoa tarde Estou também interessado. Tinha até setembro de 2015 um spread de 3,4% que negociei em baixa para 2,25% nessa altura. Acontece que se tem verificado uma quebra das taxas Euribor em todos os prazos. O meu crédito habitação está indexado a Euribor a 6 meses. ...
    • Categoria Anúncios e classificados
    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
14. • Tópico da discussão Contrato com imobiliaria
    • Comment Colocado por: Nittas03Bom dia! Tenho um contrato (exclusivo) com uma imobiliaria que se auto renovou por 6 meses em 10/09/2016. Acontece que a nossa mediadora já há 3 meses que não nos contacta nem apresenta potenciais compradores, assim como a unica divulgação que está a ser feita é no ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
15. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Colocado por: vmontalvaoNo meu caso, com spread de 1,95% só se o banco para onde for aceitar pagar todas as despesas pela mudança. E o 1,15% não estará limitado à emprestimos superiors à 250.000€? Sim é para valores superiores a 250.000€. Em relação às despesas com a mudança são ...
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    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
16. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Colocado por: larkhee para quem tem 2%? Colocado por: MMascarenhasparece-me uma boa iniciativa mas convém avançar com mais informações. Colocado por: vmontalvaoQue pena. Estou com 1,95% de spread :( Colocado por: pedrosslpA minha situação enquadra-se nesse caso, estou com cerca de 2,75% no ...
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    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
17. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Boa tarde a todos. O meu tópico não pretende ser nenhum monólogo nem sou a mesma pessoa que o pedrosslp. Conheci este fórum recentemente e como penso ser um assunto que é enquadravel no forum, além de ajudar algumas pessoas a melhorar as suas condições, não vejo porque motivo não possa ...
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    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
18. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Colocado por: flipeyPor favor, esclareça-me. Existem neste momento entidades bancárias a suportar praticamente todos os custos da transferência de crédito, para quem adquiriu um imóvel na altura em que os spreads estavam muito elevados pode vir a poupar vários milhares de euros durante todo ...
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    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 7 outubro 2016
19. • Tópico da discussão Tem crédito habitação com spread elevado este tópico é para si
    • Comment Se tem um crédito habitação com um spread superior a 2% esta é uma boa altura para negociar e baixar o seu encargo mensal. Ajudo a esclarecer duvidas.
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    • Escrito por LuisVarela
    • Adicionado 6 outubro 2016