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1. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment Colocado por: Palmix Para construção todos os cm contam. Não se fixe na área útil. Digo isto porque estou na mesma situação. Embora o m2 de construção não seja todo igual, mas para avaliações costumam dar o mesmo valor a tudo. Dou-lhe o meu caso particular, que tenho mais de 400m2 de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 16 janeiro 2021
2. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment Colocado por: HAL_9000Por experiência própria e de casos que conheço, não tem de fazer essa prova. Na prática vai ter de ter algum dinheiro para alavancar a obra, pois o banco só liberta o dinheiro mediante obra feita e percentualmente em função da evolução da obra. Pode de facto dar um ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 16 janeiro 2021
3. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment No nosso caso. O terreno vai ser vendido por 30 mil e o orçamento das obras é de 240 mil. Se conseguirmos 50% do terreno e 90% da construção, faltarão 39 mil de capitais próprios. Ora, nós só temos 30 mil
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 16 janeiro 2021
4. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment Colocado por: PalmixDe nada lhe vale empolar o orçamento de construção, pois o montante a atribuir de empréstimo é calculado com base na avaliação que o banco fizer da construção e terreno. Ou seja, até pode ter um orçamento de 1500€ o m2, se o banco na avaliação calcular 1000€m2, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 16 janeiro 2021
5. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment Colocado por: PalhavaPelo que vi noutras discussões, quando se pede dinheiro para construir uma moradia o banco empresta em tranches e pode não se usar o dinheiro todo. No entanto não sei se será assim nesse caso em que quem está a construir é que vai vender. No fundo não é quem contrai o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 15 janeiro 2021
6. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment Colocado por: pauloagsantos nos casos que tenho conhecimento, já existia o terreno pago, pelo que o valor do terreno cobria o valor em falta do empréstimo. Mas de qualquer forma, o banco não financia 100% da construção, 80 ou 90 na melhor das hipóteses. Ou seja, faltam pelo menos 10% em ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 15 janeiro 2021
7. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment Acabaram de me dizer na CGD que muitas vezes os créditos são recusados por não haver provas de capitais próprios. Nós temos, mas não para cobrir o orçamento
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 14 janeiro 2021
8. • Tópico da discussão Crédito terreno + construção
   • Comment Boa tarde. Eu e a minha esposa vamos tencionamos adquirir uma moradia nova "chave na mão". O valor total do terreno + construção é de 240 mil. Combinamos com o empreiteiro, que é também proprietário do terreno em dar 20 mil de entrada. Já falamos com o nosso banco, que é a CGD, e ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Snake_pj
   • Adicionado 14 janeiro 2021