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1. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: canario12 Quer dizer que a complicação está no banco e não no vendedor, se o comprador tiver capital para pagar o imóvel o negócio é feito legalmente. e como é que o banco inicialmente aprovou o crédito e agora é que se lembra de avisar que não faz escritura sem o ...
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2. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: canario12 As coisas odem não ser bem assim, por norma só se pede a "isenção de licença de habitação" quando o doc. das finaças (caderneta predial) não tem a inscrição na matriz anterior a 1951. Ja fiz negócios em ambas as situações. Obras ilegais podem ser ...
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3. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: AMG1Numa situação destas, faz sentido a CM recusar a emissão da certidão? e que documento é que a câmara emitiria? Isenção de licença? Se tiver alterações como podem atestar que é anterior a 1951 e tem alterações?
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4. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: Varejote Não, porque concordou com estas condições para comprar o imóvel abaixo do preço. "Ficou escrito no contrato de promessa queapenasseria apresentado o documento das finanças que atesta ser anterior a 1951". Não comprei abaixo do preço e aquando o cpcv não ...
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5. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment De qualquer das formas por lei o vendedor não deverá apresentar uma certidão camarária que comprove que o imóvel é de inscrição anterior a 1951, declarando isenção de licença?
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6. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: AMG1Sendo certo que o notário faz a escritura de transmissão da propriedade sem necessitar de qualquer documento da câmara, onde está o impedimento a que se faça a escritura? O notário do banco não faz.
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7. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: canario12Só complicações, o documento das finaças é a caderneta e se lá vier o ano de inscrição da matriz anterior a 1951 o notário faz a escritura. "declaração de isenção de licença de utilização" utiliza-se quando não existe o registo na matriz na ...
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8. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: Palhava Por que não tratam de obter esse documento, ou a declaração na CMunicipal? Quando comprei 2 imóveis em tempos diferentes com recurso a CH, NUNCA apareceu ninguém do banco para inspecionar os imóveis! Que declaração?
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9. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
   • Comment Colocado por: PalhavaHouve mediação imobiliária? Sim, porquê?
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10. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: rguerreiro79 desculpe lá mas aqui não houve bom senso, então se voçê tivesse um problema como imagine um despedimento e não pudesse cumprir o CPCV gostaria que o Vendedor lhe solicitasse uma indeminização pelo tempo perdido e oportunidades perdidas de vender a outra pessoas? ...
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11. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencioCá vai mais um palpite: 1 - Contacte um (ou vários) intermediários de crédito. Há bancos/balcões que fazem escrituras sem esse documento. Provavelmente será declarado na escritura que a casa não tem alterações, e que quaisquer consequências de eventuais ...
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12. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: rod_2000 O fjs1 ainda não disse. Mas isso é standard, seria uma irresponsabilidade enorme de quem fez o CPCV não ter essa clausula. Veja com o seu banco toda esta situação. Na minha opinião este negócio é para ser anulado e o sinal devolvido. a cláusula era apenas para ...
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13. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: zedasilva Porquê? Tem essa clausula no CPCV? Sim. Mas o banco aprovou o crédito, só que não avança para escritura.
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14. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: rod_2000 Se no CPCV consta que não têm licença, está tudo dito. Claro que está defendido, e você aceitou estas condições com a assinatura do CPCV. A sua sorte é que você também está defendido porque o banco não lhe vai aprovar esse crédito sem a licença de ...
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15. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: rod_2000 Não, têm de ver com o advogado e com o banco. Mas você pode pedir o documento de isenção de licença de habitação à câmara, ou ver com a camara se podem emitir o documento. Se não houver o documento, provavelmente deve ter uma cláusula no CPCV em caso do banco ...
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16. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: IronManSousaporque a outra pessoa pode não o querer devolver, pode morrer, pode emigrar... Não sendo possível marcar escritura não têm de devolver o sinal em dobro?
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17. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: Varejote Na melhor das hipóteses vai receber em singelo, na pior fica sem o sinal.Concordam com este comentário:zedasilva existe a possiblidade de ficar sem o sinal porquê?
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18. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: zedasilva Se calhar não era. O vendedor vende aquilo que lhe apetecer nas condições que muito bem entender. O comprador é que tem obrigação de acautelar que este documento existe antes de formalizar qualquer proposta. Ou seja o comprador concordou com esta condição. Se há ...
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    • Adicionado 25 outubro 2024
19. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: Varejote Na melhor das hipóteses vai receber em singelo, na pior fica sem o sinal.Concordam com este comentário:zedasilva mesmo constando no CPCV que o vendedor é sempre o responsável para obter a documentação necessária à escritura? ou pelo SIMPLEX essa documentação ...
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20. • Tópico da discussão Venda de imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: rguerreiro79isso é o normal, porque não foi pedida a certidão que comprava ser anterior a 1951? Se calhar tem ai vários alterações ao edifico original e o vendedor está com medo que não passem a certidão. esse documento devia ter sido condição obrigatória no CPCV ou ...
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    • Escrito por fjs1
    • Adicionado 25 outubro 2024